Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Predikherenlaan 243

5042CD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Predikherenlaan 243 Tilburg
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Gelijkvloers wonen in dit goed ingedeelde appartement van circa 75 m2, tegenover het Tweesteden ziekenhuis en in de nabijheid van de Westermarkt, de universiteit en het Wandelbos. Aan de Predikherenlaan vind je dit superleuke appartement met twee (mogelijk drie) slaapkamers en een balkon met uitzicht naar het groen. Aan de voorzijde van het gebouw is parkeergelegenheid en bij het appartement horen twee bergingen. Dankzij de lift in het gebouw behoort trappenlopen tot het verleden! Voor alle leeftijden is dit een fijne plek om te wonen, Van basisschool tot dierenpark en van bushalte tot supermarkt, met de fiets of lopend ben je er zo. Werk je op industrieterrein Vossenberg, dan heb je weinig woon-werk kilometers en met de fiets is het ongeveer 10 tot 15 minuten naar het Spoorpark, de Spoorzone en het gezellige centrum van Tilburg. Ook de universiteit is lekker dichtbij, waardoor je hier op een hele centrale en gewilde plek woont. INDELING APPARTEMENTENGEBOUW Vanaf het parkeerterrein loop je naar de entree van het gebouw, met de brievenbussen en de intercom aan de buitenzijde. Eenmaal binnen zie je direct de mooie architectuur van de jaren 60, met wandtegels en een fraaie trap. Ook is er een lift, die je naar het appartement op de tweede verdieping brengt. Bij het appartement horen twee bergingen, voor de fiets en andere spullen. APPARTEMENT In de ruime hal ligt, net als in de woonkamer, een lichte tegelvloer. Binnendeuren zijn in een mooie groene kleur geschilderd, wat goed past bij de zwarte deurkozijnen. Boven en naast de deurgang naar de keuken zijn vaste kasten, waaronder de meterkast. Naast de meterkast is de toiletruimte met fonteintje. De woon-/eetkamer heeft een lengte van meer dan 10 meter, en een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de kant van de Ruekertbaan, met uitzicht naar het groen, en het eetgedeelte aan de kant van de Predikherenlaan. Het eetgedeelte is aan de zuidkant, waardoor er veel licht in de woonkamer naar binnen valt. Vanuit de hal is de keuken te bereiken, waar de ruimte goed is ingedeeld. De wandopstelling, geschilderd in lichtgroen, is aan de raamkant verlengd met een brede vensterbank en er is ruimte voor een ontbijt-/werktafel. De boiler is mooi weggewerkt en op een verhoging kunnen de wasmachine en vriezer staan. De afzuigkap en koelkast zijn ingebouwd. Aan de koele noordkant zijn twee slaapkamers, beiden van goed formaat. In de master bedroom, met een lengte van bijna 5.40 meter, is genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer is onder andere te gebruiken als werk-/studeerkamer, logeerkamer en/of hobbyruimte. Als laatste ruimte in het appartement is er de badkamer, met een douche en een wastafelmeubel. BALKON De woonkamer grenst aan het ruim 3.70 meter brede balkon, met mooi uitzicht naar het groen langs de Ruekertbaan. Bij dit appartement kijk je niet alleen naar de bomen, maar is er ook een mooi doorkijkje naar de overzijde van de straat. BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden appartementengebouw (dak, inclusief isolatie, in 2024 vervangen); - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Blokverwarming; - Warm water via een 80 liter boiler (huur); - VvE bijdrage € 209,- per maand; - Parkeergelegenheid (met laadpaal) voor het gebouw; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.