Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Professor Cobbenhagenlaan 264

5037DE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.853

Fotogalerij

Professor Cobbenhagenlaan 264 Tilburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht 3-kamerappartement op de 2e verdieping met balkon, lift en berging, gelegen op een groene en centrale locatie nabij het centrum en de Universiteit van Tilburg. Aan de Professor Cobbenhagenlaan 264 in Tilburg ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 75 m², een balkon, een externe berging en is comfortabel en energiezuinig uitgevoerd met energielabel C. De Professor Cobbenhagenlaan is gelegen in een groene en rustige woonomgeving, direct nabij de Universiteit van Tilburg. Hierdoor is de locatie bijzonder aantrekkelijk voor medewerkers van de universiteit, promovendi en iedereen die centraal wil wonen met veel voorzieningen in de directe omgeving. Daarnaast bevinden het centrum van Tilburg, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden zich op korte afstand. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en wandel- en fietspaden, wat zorgt voor een prettige balans tussen rust en stedelijke levendigheid. De bereikbaarheid is uitstekend. De Universiteit van Tilburg is binnen enkele minuten per fiets of te voet bereikbaar. Ook het station Tilburg Universiteit ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A58 en A65 snel bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel woon-werkverkeer als dagelijks gebruik. Entree & centrale hal van het complex Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en afgesloten centrale entree met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit hier zijn de appartementen bereikbaar via het trappenhuis en de lift. De centrale hal is overzichtelijk en functioneel ingericht en biedt toegang tot de verschillende woonlagen. Een belangrijk pluspunt is dat in februari nieuwe liften en automatische toegangsdeuren worden geplaatst, wat zorgt voor extra comfort, verbeterde toegankelijkheid en een toekomstbestendige uitstraling van het complex Indeling appartement Via de entree van het appartement kom je in een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen en is er prettig zicht op het omliggende groen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en kastruimte. De opstelling sluit logisch aan op de entree en woonkamer. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat. Eén slaapkamer geeft direct toegang tot het balkon, waar je beschut buiten kunt zitten met uitzicht op de groene omgeving. Beide slaapkamers hebben een ingebouwde bergkast. De badkamer is functioneel en uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet is separaat. In de woning is sprake van natuurlijke ventilatie. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, met een voorschot stookkosten van €50,- per maand. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €210,-. Het appartement is voorzien van dubbelglas in combinatie met kunststof en hardhouten kozijnen. Bij de woning hoort een externe berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en opslag. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 75m2 • Bouwjaar: 1965 • Gelegen op de 2e verdieping • Lift aanwezig (vernieuwing gepland) • 2 slaapkamers • Balkon • Externe berging • Energielabel C • Blokverwarming • Voorschot stookkosten: €50,- per maand • VvE-bijdrage: €210,- per maand • Dubbelglas • Kunststof en hardhouten kozijnen • Natuurlijke ventilatie Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-02-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.