Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Professor Cobbenhagenlaan 716

5037DW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 2.703

Fotogalerij

Professor Cobbenhagenlaan 716 Tilburg
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim appartement van 171 m² gelegen op de tweede verdieping van servicecomplex Koninxhoek in Tilburg. Het complex bevindt zich op een fantastische plek in de rustige en groene wijk De Reit. Het appartement heeft twee slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. Ook heeft het appartement drie balkons (samen ca. 24 m²) en een nieuw energielabel A (geldig tot 04-11-2035). Uniek is de ligging nabij de bosgebieden De Oude Warande en het Wandelbos. Hier geniet u dagelijks van fluitende vogels, rust, natuur en met een beetje geluk spot u zelfs eekhoorns. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, medische voorzieningen, Het Spoorpark, Tilburg University, treinstation Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en verschillende andere sportclubs. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Servicecomplex Koninxhoek, comfortabel en zorgeloos wonen in Tilburg: Wanneer u kiest voor wonen in Servicecomplex Koninxhoek, kiest u voor gemak, comfort en een prettige woonomgeving met aandacht voor uw welzijn. Het complex wordt nu deels gerenoveerd, de kosten hiervoor zijn reeds voldaan. In dit verzorgd appartementencomplex in Tilburg geniet u van uw eigen zelfstandige appartement, met de zekerheid dat er altijd ondersteuning in de buurt is wanneer u dat wenst. U kunt gebruikmaken van diverse faciliteiten die het wonen hier extra aangenaam maken, zoals een receptie, huismeester, kapsalon, pedicure, biljart- & bridgeruimte, gastenverblijven en een uitgebreid activiteitenprogramma met diverse sociale & culturele activiteiten. Daarnaast zijn er praktische diensten beschikbaar, zoals een was- & stomerijservice, apotheekbezorging en een oproepbare nachtdienst. Of u nu waarde hecht aan gezelligheid, gemak of een veilige woonomgeving: in Servicecomplex Koninxhoek voelt u zich direct thuis. Woonoppervlakte: circa 172 m² Balkons: circa 24 m² Inhoud: circa 567 m³ Bouwjaar: 1979 Maandelijkse kosten VVE: € 1.054,66 (incl. voorschot stookkosten) Energielabel: A (geldig tot 04-11-2035) Gezamenlijke entree: U betreedt het complex via de representatieve hal met receptie. Ook zijn hier de video-intercom en brievenbussen aanwezig. Op de begane grond vindt u diverse faciliteiten die het complex te bieden heeft. De prettige bewegwijzering maakt het makkelijk om snel te navigeren. De trapopgangen en liften geven toegang tot de verschillende verdiepingen van het complex. Indeling appartement: Vanaf de kleinschalige portiek heeft u toegang tot het appartement. De entree geeft toegang tot verschillende ruimtes van het appartement. Ook vindt u hier de garderobe, toiletruimte en een handige bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Woonkamer, balkon & keuken: De zeer riante woonkamer heeft en L-vorm en is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Bij het zitgedeelte vindt u daarnaast een sfeervolle gashaard. Door de grote raampartij komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Via een schuifpui heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 17 m² groot en is gelegen op het zonnige zuiden. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht over de groene omgeving en de ondergelegen vijver. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel keukenblok. De keuken is voorzien van een RVS spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven. Slaapkamers & badkamers: Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met elk een badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafonds. Ook geven beide slaapkamers toegang tot een balkon. Deze balkons bieden een mooi uitzicht op het park van Tilburg University. Beide badkamers zijn volledig betegeld. Een van de badkamers heeft een dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. De andere badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een ligbad. Kelder: Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het complex. De berging is ca. 5 m² groot en is voorzien van elektra. Vanuit de kelder is er via de lift toegang tot de verdieping van het appartement. Algemeen: - ruim appartement gelegen in servicecomplex Koninxhoek; - het complex biedt vele soorten ondersteuning wanneer u dat wenst; - appartement voorzien van twee ruime slaapkamers en twee badkamers; - het appartement beschikt over een eigen berging en parkeerplaats in de kelder; - drie balkon samen circa 24 m² met uitzicht op het omliggende groen; - voorzien van een nieuw energielabel A (geldig tot 04-11-2035); - maandelijkse bijdrage VvE: € 1.054,66 (incl. voorschot stookkosten); - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België; - de aanwezige laminaatvloer voldoet niet aan de gestelde eisen van de VVE; - bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat ziet u terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, douche, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.