Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Professor Cobbenhagenlaan 756

5037DW Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.966

Fotogalerij

Professor Cobbenhagenlaan 756 Tilburg
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Luxe dubbel-laags penthouse met twee balkons, patio en hoogwaardige afwerking. Welkom in dit uitzonderlijk stijlvolle penthouse op de 7e en 8e verdieping van het servicecomplex Koninxhoek. Een woning die niet alleen ruimte en comfort biedt, maar vooral een gevoel van klasse en rust uitstraalt. In 2022 is het geheel totaal gerenoveerd met uitsluitend hoogwaardige materialen – tot in de kleinste details. Je woont hier zelfstandig, in een veilige omgeving met veel privacy, midden in het groene Tilburg West. Alle voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, winkels, de Universiteit van Tilburg en station Tilburg-West. Ook de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk zijn uitstekend bereikbaar. Complex: Heeft een representatieve entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en liften. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, en bezoekers kunnen parkeren in de directe omgeving. Bouwjaar complex: 1979 Woonoppervlakte: ca. 208 m² Inhoud: ca. 721 m³ Indeling: 7e verdieping: De entree van het appartement is ruim en licht. De prachtige pvc-visgraatvloer loopt naadloos door over de gehele verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, het gastentoilet/badkamer, de master bedroom met badkamer en suite, de inpandige berging (met wasmachine- en drogeraansluiting) en de trap naar boven. Woonkamer: De royale living is een oase van licht dankzij de grote ramen en het directe contact met het balkon. De maatwerk kastenwand met tv-aansluiting vormt een stijlvol accent. Op het ruime balkon geniet je volop van het uitzicht en de middagzon — ideaal voor een borrel of diner buiten. Leefkeuken De luxe leefkeuken is het hart van het appartement. Voorzien van een groot kookeiland en moderne inbouwapparatuur van topkwaliteit, waaronder: Luxe inductiekookplaat met een flexibele kookzone van 90cm, combi magnetron/stoomoven, aparte warmhoudlade, wifi gestuurde zelfreinigende oven, luxe wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser, Quooker met kokend, bruisend en gefilterd water. Hier kook je met plezier — én stijl. Hoofdslaapkamer & badkamer: De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, tv-aansluiting en toegang tot het dakterras. De ensuite badkamer is luxe uitgevoerd met travertinlook tegels, notenhouten meubelwerk, marmeren wastafelzuilen en bronzen Grohe kranen. De gastenbadkamer is tevens in dezelfde stijl uitgevoerd. Tevens is er nog een technische ruimte aanwezig waar zich ook de wasmachineaansluiting bevindt. 8e verdieping: Via de vaste trap of lift kom je op de bovenste verdieping. Hier vind je twee royale en luxe slaapkamers, een badkamer (ensuite), een berging en een royale patio. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en dezelfde hoogwaardige afwerking. Eén kamer heeft een eigen balkon en een prettige thuiswerkplek. De tweede slaapkamer beschikt over een walk-in closet en een badkamer ensuite met inloopdouche, wastafel en toilet. De patio vormt een rustige, beschutte buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen en gezellig tot rust kunt komen met volledige privacy. Bijzonderheden: * Drie royale slaapkamers | drie luxe badkamers * Twee balkons + royale patio * Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage * Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers * Volledig voorzien van een modern domotica systeem * Voorzien van alle luxe * Servicekosten: € 1.142,- p/m (incl. € 180,- stookkosten) * Uitgebreide servicefaciliteiten, o.a.: - Bemande receptie (ma–vr 8.30–18.00 uur) - huismeester doordeweeks aanwezig - Zorg op afroep & alarmeringssysteem - 24/7 beveiliging - De post/krant op verzoek naar het appartement wordt gebracht - Twee keer per week wordt het huisvuil en glas bij het appartement opgehaald - Huismeester kan (tegen een kleine vergoed) kleine klusjes doen - Maaltijdservice aanwezig: tegen een geringe vergoeding een verse maaltijd verzorgd door Sogno catering. - Mogelijkheid tot kapsalon, pedicure, massage en stomerijservice - Biljart- en bridgekamer, culturele club, logeerkamers voor gasten Kortom: Een uniek penthouse met een zeldzaam niveau van afwerking, royale buitenruimtes en een doordachte indeling. Hier woon je op niveau — stijlvol, comfortabel en zorgeloos. Liefde op het eerste gezicht? Grote kans! Plan snel een bezichtiging — dit is wonen op zijn best.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Inhoud
662 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan drukke weg, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.