Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Professor de Moorplein 474

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 5.480

Fotogalerij

Professor de Moorplein 474 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar appartement uit 2010 met eigen PARKEERPLEK in de afgesloten ondergrondse parkeergarage op een zeer gewilde locatie in de wijk ‘De Reit’. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: de universiteit van Tilburg, het bruisende stadscentrum, het treinstation en diverse supermarkten. Voor een fijne wandeling zijn de Oude Waranda en het Spoorpark een perfecte plek. Dit goed ingedeelde appartement beschikt volledig over vloerverwarming en heeft een ruime slaapkamer, een vernieuwde badkamer en toiletruimte uit 2023 en een open keuken met inbouwapparatuur. Daarnaast is er voldoende plek voor de eethoek en een sfeervolle zithoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig samen zijn. De gehele woning is voorzien van een nieuwe PVC-vloer uit 2023. De openslaande deuren naar het Frans balkon in de woonkamer en slaapkamer zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Heb je interesse om dit fijne appartement te komen bezichtigen? Bel dan gerust voor het inplannen van een afspraak. INDELING Het complex heeft meerdere ingangen, elk voorzien van een eigen trappenhuis en lift. Bij de entree aan de buitenzijde bevinden zich de brievenbussen en het bellenpaneel. Op iedere verdieping leidt een afgesloten hal naar de appartementen. Vanuit de ingang ga je via de lift of via het trappenhuis naar de derde verdieping. Aangekomen in het appartement kom je in een ruime hal met toegang tot de woonruimte, wasruimte/ technische ruimte en de vernieuwde toiletruimte (2023). Tevens is er voldoende opbergruimte dankzij de extra vaste kast. De woning is voorzien van een nette PVC-vloer uit 2023. De vernieuwde badkamer en toiletruimte zijn uitgevoerd in dezelfde soort metrotegels. De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas. WOONGEDEELTE EN KEUKEN Aan het einde van de hal loop je via een deur naar het woongedeelte. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Wat meteen opvalt is de royale en open indeling van deze ruimte. Vanuit de hal loop je direct op de open keuken welke is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is ruim opgezet en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser (uit december 2024) en koelkast met vriesvak. Tevens is er meer dan voldoende opbergruimte dankzij de kastjes. Dankzij de open verbinding met de keuken is de eethoek perfect om gezellig te tafelen of uitgebreid te koken voor gasten. De zithoek ligt aan de zijde van het Frans balkon waar je geniet van extra licht en een open gevoel. SLAAPKAMER De ruime slaapkamer is bereikbaar via het woongedeelte. Deze is rustig gelegen aan de kant van de binnenplaats van Professor de Moorplein waar geen verkeer komt. Dankzij de grote deuren van het Frans balkon is er veel lichtinval in de slaapkamer. De badkamer is en suite gelegen. BADKAMER De vernieuwde badkamer beschikt over een douche, een wastafel in meubel en een designradiator. PARKEERPLAATS Via een elektrische poort rij je de afgesloten parkeerkelder in. Je beschikt hier over je eigen parkeerplek waar je jouw auto veilig kan parkeren. OMGEVING Het appartement ligt in een fijne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont op loop- en fietsafstand van de Westermarkt, supermarkt Albert Heijn, Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit. Het bruisende stadshart bereik je binnen circa 10 minuten fietsen. Met de auto zit je snel op de Ringbanen, die vlot aansluiten op de uitvalswegen naar omliggende steden zoals Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Parkeren is eenvoudig dankzij je eigen parkeerplek in de ondergrondse parkeerkelder. Bijzonderheden * Instapklaar appartement uit 2010 * Eigen parkeerplek in afgesloten parkeerkelder * Centrale ligging op fietsafstand van hartje Tilburg * Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing * Energielabel A * Vernieuwde badkamer en toiletruimte uit 2023 * Vernieuwde PVC-vloer uit 2023 * Geheel voorzien van vloerverwarming * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Snelle aanvaarding * VvE bijdrage € 110,- (inclusief parkeerplek)

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
173 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.