Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Professor de Moorplein 495

5037DR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Loever Makelaardij

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.238

Fotogalerij

Professor de Moorplein 495 Tilburg
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden en instap klaar 3-kamer appartement met eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder. Het appartement is ruim van opzet met een woonoppervlakte van circa 105m² en is op de eerste verdieping gelegen. Het complex is voorzien van een liftinstallatie. Op de begane grond van het complex is een gemeenschappelijke fietsenstalling en een containerruimte aanwezig en in de kelder een afgesloten parkeergarage. Het appartement is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is daarnaast voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en hiermee gericht op de toekomst met een warmteregeling die via een warmtepomp gaat. Dit is erg energiezuinig en het appartement is dus gasloos! Via de warmtepomp kunt u het appartement verwarmen en op warme dagen tevens koelen. Hierdoor beschikt het appartement over een groen energielabel A++! Het appartement is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met groot balkon/ wintertuin, een moderne keukeninrichting, twee slaapkamers met beide een eigen balkon/ wintertuin, nette badkamer en een inpandige berging. In de afgesloten parkeerkelder is de eigen vaste parkeerplaats aanwezig. De ligging is ideaal; op loopafstand van winkels, Tilburg University en NS Station Tilburg Universiteit. Het stadscentrum met al haar voorzieningen, uitgaansgelegenheden, uitvalswegen en sportaccommodaties zijn nabij gelegen. Of te wel een woonlocatie die aan alle gemakken voldoet. Bouwjaar: ca. 2010 Woonoppervlakte: ca. 105m² Servicekosten: € 234,36 per maand (inclusief parkeerplaats) Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Kelder Afgesloten parkeerkelder met de parkeerplaatsen. Eigen vaste parkeerplaats (nummer 283). Begane grond Centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, trapopgang en liftinstallatie. Vanuit de centrale entree is er tevens toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling en de containerruimte. Appartement 1e verdieping Ontvangsthal waar zich de entrees van een viertal appartementen bevinden. Bij de entree is de meterkast gelegen. Entree, hal met laminaatvloer en de videofooninstallatie. In de hal bevindt zich een gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein, berging met laminaatvloer en de aansluitingen voor de wasapparatuur en een 2e berging voorzien van de warmte terugwin installatie. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Sfeervolle en ruime woonkamer circa 53m² (inclusief open keuken) met laminaatvloer en toegang tot het balkon/ wintertuin. Ruim balkon/ wintertuin van circa 10m² op het oosten gelegen. Open keuken met moderne keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi magnetron en een vaatwasser. De keukenapparatuur is van het merk Siemens. Twee slaapkamers circa 13m² die beide een eigen balkon/ wintertuin van circa 5m² op het oosten hebben. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een deur naar het balkon/ wintertuin. Licht betegelde badkamer voorzien van een vaste wastafel en een inloopdouche met thermostaat kraan. Algemeen - Ruim opgezet 3-kamer appartement. - Eigen vaste parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. - Geheel voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A++. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
346 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.