Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Prunusstraat 5

5038MG Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Berkel-Enschot

Fotogalerij

Prunusstraat 5 Tilburg
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare halfvrijstaande (2-onder-1-kap) woning in de Bomenbuurt – een warm thuis voor jonge gezinnen Welkom in de geliefde Bomenbuurt in Tilburg – een populaire, centraal gelegen wijk waar jong en oud samenkomen en buren elkaar nog écht kennen. In de Prunusstraat staat deze sfeervolle, goed onderhouden en gerenoveerde halfvrijstaande woning (2-onder-1-kap) klaar voor een nieuw gezin. Achter de charmante gevel schuilt een warm familiehuis met karakter, waar zichtbaar met liefde is gewoond én geïnvesteerd. Hier hoef je niets meer te doen. Verhuizen, uitpakken en genieten. In de zomer van 2025 zijn op de slaapkamers en zolder airconditionings geplaatst die zowel kunnen koelen als verwarmen. Dat betekent heerlijk koel en comfortabel slapen tijdens warme zomernachten én extra warmte in de wintermaanden. Daarnaast is in 2025 ook de badkamer volledig vernieuwd, waardoor deze ruimte helemaal voldoet aan de wensen van nu. Verder ligt door de hele woning een echte houten vloer die direct zorgt voor sfeer, warmte en een gevoel van thuiskomen. Begane grond – samen leven Je stapt binnen in de hal met garderobe, trap, toilet en praktische kelder. De woonkamer is heerlijk licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek en aan de achterzijde volop mogelijkheden voor een fijne leefruimte. Hier is plek voor een grote eettafel, maar ook voor een kinderhoek, een comfortabele stoel om ’s avonds een boek te lezen of zelfs een stijlvol wijnrek. De grote openslaande tuindeuren betrekken de tuin prachtig bij de woonkamer en zorgen voor een heerlijk binnen-buitengevoel – ideaal als de kinderen in en uit rennen op een zomerse dag. De moderne maatwerkkeuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits kookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron en vaatwasser. Ook vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin – ideaal tijdens zomerse diners. Eerste verdieping – ruimte voor het gezin Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: twee fijne kamers aan de voorzijde en een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Hier geniet je aan het einde van de dag van de heerlijke avondzon – een fijn moment voor jezelf terwijl je de dag rustig afsluit. De badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, zwevend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping – de verrassing van het huis De zolderverdieping is verrassend groot en licht. Een volwaardige woonlaag met twee grote dakramen, volledig gestuukt en geïsoleerd. Perfect als vierde slaapkamer, werkplek of speelzolder. Achter de dubbele schuifdeur bevindt zich een aparte wasruimte en extra bergruimte – een absolute luxe voor jonge gezinnen waar de wasmachine dagelijks draait en je altijd overzicht en ruimte behoudt. Buiten – het hele jaar door genieten De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een fijne balans: in de lente- en zomermaanden geniet je hier overdag van veel zon, terwijl het in de ochtenden en avonden aangenaam koel blijft. Er is volop ruimte voor een loungeset én een eettafel, maar ook voor een BBQ om vrienden en familie in de zomermaanden uit te nodigen voor lange avonden buiten. De aanwezige vuurkorf maakt de tuin zelfs in de wintermaanden een heerlijke plek om samen te komen. De houten berging biedt praktische ruimte voor fietsen, gereedschap én de kliko’s. Via de poort beschik je bovendien over een handige achterom. De buurt – groen, levendig en centraal De Bomenbuurt is niet voor niets zo populair. De wijk voelt sociaal en vertrouwd aan; buren kennen elkaar en kinderen spelen samen in de straat. Het vele groen in de omgeving vind je vooral bij het nabijgelegen Spoorpark, dat praktisch aanvoelt als je eigen achtertuin. Dit hondvrije park zit vol eendjes en konijntjes en is een heerlijke plek voor een ochtendwandeling om de dag fris te beginnen of een rustige avondwandeling om samen af te schakelen. Je kunt er hardlopen, picknicken in het gras, barbecueën met vrienden of in de zomer genieten terwijl de kinderen spelen in de fontein. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Tilburg met talloze horecagelegenheden, winkels en terrassen. Het centraal station ligt op een klein kwartier wandelen – ideaal voor wie dagelijks met de trein reist. Ook de snelweg is snel en eenvoudig bereikbaar. Dagelijkse boodschappen doe je op circa 10 minuten lopen bij de AH XL, Aldi of Kruidvat. Ook meerdere PostNL-punten bevinden zich in de directe omgeving. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van traiteurzaak Van Orsouw in de straat – een begrip in Tilburg. Heerlijke kwaliteitsproducten, fijne mensen en een plek die zorgt voor extra gezelligheid en verbinding in de buurt. Voor jonge gezinnen is dit een droomplek: - kinderopvang, BSO en basisschool De Vuurvogel op slechts 200 meter afstand - basisschool De Elsen (Montessori) op 5 minuten lopen - meerdere speeltuinen in de directe omgeving Hier groeien kinderen op in een veilige, sociale buurt waar altijd speelmaatjes in de straat te vinden zijn. Bijzonderheden - Halfvrijstaande (2-onder-1-kap) woning - Goed onderhouden en instapklaar - Airconditioning (2025) op slaapkamers en zolder, met koel- én verwarmingsfunctie - Badkamer vernieuwd in 2025 - Moderne keuken - Gedeeltelijk vernieuwde houten kozijnen en beglazing - Diverse smarthome-toepassingen - Energielabel C Een huis dat klopt. Een buurt die voelt als een dorp in de stad. Een plek waar je als jong gezin jarenlang met plezier zult wonen.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
82 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.