Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

René Norenburgstraat 1

5025VM Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.902

Fotogalerij

René Norenburgstraat 1 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM IN JOUW NIEUWE THUIS IN DE STAATSLIEDENBUURT OOST Ben jij een starter op de woningmarkt en op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een rustige maar centrale locatie? Dit stijlvolle driekamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 82 m² heeft alles wat je zoekt! Licht, ruimte én comfort komen hier perfect samen. Met een royale woonkamer, een gloednieuwe keuken (2024) en twee ruime slaapkamers is dit dé woning waar je zó in kunt. Als kers op de taart geniet je van een zonnig balkon op het zuidwesten, perfect voor jouw zomeravonden met een glas wijn of een goede kop koffie. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING: Instapklaar driekamerappartement van 82 m² – gerenoveerd en klaar om zo in te trekken. Royale en lichte woonkamer – 38 m² aan woonplezier met directe toegang tot het zonnige balkon. Gloednieuwe keuken (2024) – voorzien van een combi oven-stoomoven, vaatwasser, koelkast, (losse) vriezer en genoeg werkruimte. Zonnig balkon op het zuidwesten – geniet hier de hele dag van de zon! Twee ruime slaapkamers – ideaal voor een thuiskantoor, gastenverblijf of je droom van een inloopkast. Goed onderhouden badkamer – inclusief douche, wastafelmeubel en designradiator. Handige extra ruimtes – met een aparte voorraadruimte én een technische wasruimte. Toplocatie – in een rustige buurt nabij het levendige centrum, met alles in de buurt. Extra pluspunten! – nieuwe vloer, recent gerestaureerd metselwerk, balkons opnieuw geschilderd en een inpandige berging. JOUW TOEKOMST START HIÉR: EEN CREATIEVE RONDLEIDING Bij binnenkomst in het appartementencomplex valt meteen de verzorgde uitstraling op. Het metselwerk aan de buitenzijde is in 2022 geheel gerestaureerd en opnieuw gevoegd. Een robuuste en charmante uitstraling die perfect past bij de buurt. Via de nette entree bereik je het appartement op de eerste verdieping. Open de deur en je wordt direct verwelkomd door een ruime hal die je uitnodigt om binnen verder op ontdekking te gaan. De woonkamer is het kloppende hart van dit appartement. Met een riante 38 m² woonruimte is dit dé plek waar je elke dag thuiskomt om te genieten. Grote ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Je hebt hier bovendien directe toegang tot het balkon op het zuidwesten.  Verderop vind je de splinternieuwe keuken, geplaatst in 2024. Deze moderne keuken combineert functionaliteit met stijl: een strakke uitstraling, voldoende opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur die koken tot een feest maken. Denk aan een combi oven-stoomoven voor die perfecte lasagne en een vaatwasser die het werk van je overneemt. Of je nu een snel ontbijt wilt maken of een uitgebreid diner wilt koken, hier kan het allemaal. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden tal van mogelijkheden. Van een stijlvol thuiskantoor tot een comfortabele logeerkamer of een walk-in closet – hier kun je je woonwensen écht verwezenlijken. En vergeet de badkamer niet! Deze frisse, goed onderhouden ruimte maakt je ochtendroutine net dat tikkeltje aangenamer. Met een ruime douche, een wastafel voorzien van een modern meubel en een designradiator, kan je de dag weer goed beginnen. Praktisch gemak ontbreekt zeker niet in dit appartement. Met een aparte voorraadruimte én een technische ruimte (met wasmachineaansluiting) hoef je nooit meer een plek te zoeken voor je spullen. Daarnaast beschikt het appartement over een handige inpandige berging op de begane grond. Daarbij is er ruimte in de afgesloten buitenruimte voor het stallen van je fiets. Naast de woning zelf, biedt de omgeving alles wat de moderne starter kan wensen. Staatsliedenbuurt Oost is een rustige wijk met alle stadse gemakken binnen handbereik. Met het centrum op korte loopafstand bereikbaar is het ideaal voor een middagje shoppen, een bezoek aan je favoriete café of een avondje uit. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust van een woonwijk. En wat betreft mobiliteit? Met uitstekende ov-verbindingen en uitvalswegen in de buurt ben je altijd onderweg in een handomdraai. PRAKTISCHE INFO OP EEN RIJ: Bouwjaar van het complex: 1956 Instapklaar en geheel gerenoveerd VvE-kosten: € 165,- Recent gerestaureerde buitenmuren en schilderwerk aan de balkons Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex SNELLE OVERZICHT – HOOGTEPUNTEN: Wonen wordt een feestje in dit lichte, ruime appartement van 82 m²! Gelegen in de rustige Staatsliedenbuurt Oost, met een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is instapklaar, met een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een nieuwe keuken (2024) van alle gemakken voorzien. Extra handig: een aparte voorraadruimte én een berging. Balkons en metselwerk zijn recent onderhouden, en de woning heeft een nieuwe vloer. Absolute topdeal voor starters! 1. Instapklaar driekamerappartement van 82 m² Dit appartement is helemaal klaar voor een nieuwe bewoner! Met een woonoppervlakte van 82 m² biedt deze woning genoeg ruimte en comfort. Geen verbouwingen, geen klussen – je hoeft alleen je spullen in te pakken en te verhuizen. Een perfecte keuze voor iedereen die een frisse, modern afgewerkte woning zoekt waar je zó in kunt trekken. 2. Royale en lichte woonkamer (38 m²) De woonkamer is royaal opgezet en baadt in het licht dankzij de grote ramen. Met een oppervlakte van 34 m² heb je hier volop ruimte om jouw perfecte zithoek, een gezellige eethoek en zelfs een werkplek te realiseren. Bovendien loop je vanuit hier zo het zonnige balkon op, een ideale verlenging van je leefruimte! 3. Gloednieuwe keuken (2024) De keuken is in 2024 compleet vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi oven-stoomoven, vaatwasser, koelkast en (losse) vriezer maken het koken een fluitje van een cent. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte. Dit is dé plek om culinair aan de slag te gaan! 4. Zonnig balkon op het zuidwesten Het balkon is een echte troef van deze woning. Gelegen op het zuidwesten betekent dat jouw plekje de hele dag door zon vangt. Of je nu geniet van een kop koffie in de ochtend of een diner bij zonsondergang, dit balkon is je eigen buitenruimte om even helemaal tot rust te komen. 5. Twee ruime slaapkamers De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die je naar eigen wens kunt inrichten. Perfect als slaapkamer, maar ook ideaal voor een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een inloopkast. De kamers hebben een rustige uitstraling en bieden allebei genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. 6. Goed onderhouden badkamer De badkamer is modern, fris en praktisch ingedeeld. De ruime douche staat garant voor een heerlijke oppepper in de ochtend, terwijl het wastafelmeubel zorgt voor voldoende opbergruimte. De designradiator voegt niet alleen stijl toe, maar verwarmt je handdoeken alvast voor een ultiem moment van luxe. 7. Handige extra ruimtes en berging Met een aparte voorraad- en technische ruimte is dit appartement ook nog eens bijzonder praktisch. Hier kun je je wasmachine kwijt én heb je volop ruimte voor opslag. Daarnaast is er een inpandige berging op de begane grond, ideaal voor bijvoorbeeld je fiets of seizoensspullen. 8. Toplocatie nabij het centrum én rustig gelegen Wonen in Staatsliedenbuurt Oost betekent profiteren van het beste van twee werelden. Je woont in een rustige wijk, maar met het levendige stadscentrum op slechts enkele minuten afstand. Pak de fiets, loop naar een gezellig restaurant of maak gebruik van de uitstekende ov-verbindingen – alles is binnen handbereik!

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.