Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Rijperkerkpark 85

5035MH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.674

Fotogalerij

Rijperkerkpark 85 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FANTASTISCHE WONING MET 5 SLAAPKAMERS, 2 LUXE BADKAMERS, ZONNEPANELEN, WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING EN ENERGIELABEL A+++! Op een geweldige locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk 'Park Centraal" (in de Reeshof) gelegen riante woning met sfeervolle woonkamer, luxe keuken, 2 badkamers, 5 slaapkamers en dakkapel. Verder een voortuin, fraai aangelegde achtertuin, op het zonnige westen, met tuinkamer en vrijstaande berging. Deze INSTAPKLARE woning is uitstekend gesitueerd aan een autoluw en groen plantsoen, een vrije ligging aan de achterzijde en nabij basisscholen, winkelvoorzieningen, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Als gevolg van uitmuntende isolatie, vloerverwarming met topkoeling, triple dubbel glas en 10 zonnepanelen bovendien uitgevoerd met energielabel A+++! Bouwjaar: 2020 Perceeloppervlakte: 168 m2 Woonoppervlakte: 163 m2 Inhoud: 590 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein, garderobe en groepenkast. Toegang tot de sfeervolle L-woonkamer met bergkast, aluminium schuifpui, gashaard, geintegreerde plafondverlichting en een prachtige eiken visgraat pvc vloer met vloerverwarming (fungerend als hoofdverwarming en met topkoeling). De moderne keuken - in hoekopstelling en aan de voorzijde van de woning opgesteld - is uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: heetwaterkraan, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast, diepvriezer en XL vaatwasser. Tenslotte een apothekerskast. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 7,3, 13,7 en 20 m2, separate, eigentijdse toiletruimte en de hoogwaardige, volledig betegelde badkamer ingericht met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming met topkoeling). 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers van 9 en 14,6 m2 met dakkapel, tuimelraam en diverse bergruimte. Vanuit één kamer toegang tot de vliering. Opvallend en fraai is de fraaie hoogte op deze verdieping. Luxe, 2e badkamer (2022) ingericht met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Voorts mechanische ventilatie en inbouwverlichting. De wasruimte beschikt over een tuimelraam, de opstelling van de wasapparatuur alsmede de warmtepomp en XL boiler. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaat vloer. Tuin: Verzorgde voortuin. Fraai aangelegde en vrij gelegen achtertuin met tuinhuis c.q. serre (met lamellendak), gazon, sierlijke borders, vrijstaande houten berging en achteringang. Parkeren: Eigen parkeerplaats op nabij gelegen parkeerterrein. Verder plenty openbaar parkeergelegenheid in de straat. Algemeen: * geweldige ligging in gewilde woonwijk * ruim opgezet, veel groen en jaren '30 architectuur * trappen bekleed met luxe geitenleer * 5 slaapkamers en 2 badkamers (2020 en 2022) * uitgevoerd met energielabel A+++ (2025) * grotendeels v.v. vloerverwarming en topkoeling * alle ramen en deuren voorzien van triple dubbel glas * 10 zonnepanelen blijven achter * warmtepomp en XL boiler aanwezig * hardhouten (en kunststof) kozijnen met draai- en kiepramen * geheel voorzien van horren

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
168 m²
Inhoud
590 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.