Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Roelof Kranenburgplein 36

5042MB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

Roelof Kranenburgplein 36 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige en instapklare hoekappartement op de vierde verdieping van het nette en rustige complex is gelegen aan het Roelof Kranenburgplein. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een vrij uitzicht naar zowel het oosten als westen – ideaal om je dag te beginnen met de opkomende zon en af te sluiten met een schitterende zonsondergang vanaf je eigen balkon. Met een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, twee royale slaapkamers én een multifunctionele derde kamer, is dit een unieke kans op comfortabel wonen. De uitstekende isolatie (energielabel C), volledige renovatie in 2025 én ligging naast het Westerpark maken het plaatje compleet. Centraal, groen en perfect bereikbaar Direct aan het groene Westerpark gelegen, vind je hier rust en ruimte midden in de stad. Wandelpaden, speeltuinen en volop natuur liggen letterlijk om de hoek. Winkelcentrum Westermarkt met een ruim aanbod aan winkels en supermarkten ligt op loopafstand. Daarnaast liggen Tilburg Universiteit en het treinstation Tilburg Universiteit op slechts enkele fietsminuten. Ook het stadscentrum, diverse scholen, sportverenigingen en het Wandelbos zijn eenvoudig bereikbaar. Woonoppervlakte: 85 m² Balkon: 5 m² Berging: 8 m² Bouwjaar: 1969 Energielabel: C Indeling: Begane grond: Centrale, goed onderhouden entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Via het trappenhuis bereik je ook het souterrain. Souterrain: Eigen ruime berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Via een aparte opgang aan de straatzijde is het souterrain ook direct bereikbaar. Vierde verdieping (appartement): Je betreedt het appartement via een royale L-vormige hal met garderobenis, grote wandkast en een separate toiletruimte met hangcloset en moderne betegeling. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime en lichte woonkamer aan de westzijde is een fijne plek om te ontspannen, met een groot raam dat zorgt voor volop lichtinval en uitzicht over het winkelcentrum en het groen van Tilburg West. Via de woonkamer bereik je het balkon, ideaal om de zon te zien ondergaan. De halfopen keuken is gelegen aan de galerijzijde en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met een stoer betonlook aanrechtblad. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een handige vaste kast. De tegelvloer maakt het geheel compleet, en de wasmachineaansluiting is hier slim weggewerkt (wasmachine blijft achter). De grootste slaapkamer (ca. 15 m²) ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de stad en het iconische Westpoint. De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 12 m²) beschikt over een vaste kast met elektrische boiler t.b.v. warm water. De derde kamer is multifunctioneel en kan uitstekend dienstdoen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De volledig vernieuwde en vergrote badkamer (2025) is luxe uitgevoerd met een glazen inloopdouche, een regendouche en handdouche met thermostaatkraan, een stijlvol wastafelmeubel, verwarmde wandspiegel en een designradiator. Algemeen: - Instapklaar hoekappartement met 2 slaapkamers - Modern afgewerkte badkamer en toilet (2025) - Doorlopende laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking - Energielabel C – uitstekende isolatie - Balkon op het westen, met avondzon - Ruime eigen berging in het souterrain - Gunstige ligging nabij park, winkels, openbaar vervoer en universiteit Ben jij op zoek naar een modern, duurzaam en ruim appartement op een gewilde locatie in Tilburg? Neem dan snel contact op met HOOMZ Makelaars voor een bezichtiging. Roelof Kranenburgplein 36 is helemaal klaar voor de toekomst – jij ook?

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
271 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
02-08-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.