Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Ruimelplein 28

5035BD Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 537.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.600

2% overdrachtsbelasting (€ 10.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 550.100

Koopprijs /m²: € 3.381

Fotogalerij

Ruimelplein 28 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige plek in Dalem-Noord, aan het groene Ruimelplein, staat deze zeer ruime hoekwoning met een dakopbouw en een multifunctionele (werk)ruimte op de begane grond. In totaal zijn er vier slaapkamers (met mogelijkheid tot 5 of 6) en twee badkamers, waarmee deze woning heel geschikt is voor een gezin. En ben je een ondernemer met visie, dan zie je direct de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk op de begane grond. Met een eigen entree én de mogelijkheid voor een eigen toilet. Deze ruime hoekwoning staat in een rustige en kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen, natuur, winkels en uitvalswegen om de hoek. Het hart van het Ruimelplein wordt gevormd door een groot plantsoen, met hoge bomen en een schommel voor de kinderen. Hier kunnen ze heerlijk spelen! Binnen een paar minuten sta je bij de basisschool of loop je de Dongevallei in; een 60 hectare grote ecologische verbindingszone waar je heerlijk kunt wandelen. INDELING BEGANE GROND Bij de oprit zie je niet alleen de voordeur, maar ook de entree naar de multifunctionele ruimte. Via de voordeur loop je de hal in waar, net als in de woonkamer, een houten vloer ligt. Links in de hal is de meterkast en aan de rechterzijde de fraaie toiletruimte met fonteintje. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 9.40 meter, met prachtig uitzicht aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin. In de halfopen keuken staat een lichte U-opstelling (2014) met een betonlook blad en verlichting boven het aanrecht. De elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Achter de deur naast de keuken bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar een multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte is onder andere geschikt voor een ondernemer, die graag vanuit huis wil werken. Dankzij de eigen entree zijn zakelijk en privé gescheiden. De ruimte is voorzien van elektra, een keukenblok met spoelbak, een tegelvloer en een groot raam aan de tuinzijde. In het portaal is een voormalige toiletruimte, die nu als wasruimte in gebruik is. Geen ondernemer, of een ondernemer die niet vanuit huis werkt? Een invulling als speelkamer, hobbyruimte of tv-kamer is ook mogelijk. EERSTE VERDIEPING We tellen drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, te herkennen aan een oranje muur. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de voorzijde, ingericht als kinderkamer. In 2016 is de badkamer vernieuwd, in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, die in 2003 is gerealiseerd. Hier zijn een zeer grote slaapkamer met een eigen badkamer, twee bergingen en een zonnig dakterras. De slaapkamer is nu ingericht als kinderkamer, maar kan ook een fantastische master bedroom zijn. In de badkamer zijn een douche, toilet en wastafel geplaatst. En droom je van een inloopkast? De berging aan de voorzijde is perfect hiervoor! Ook zou het een mooie kans zijn om deze ruimte op te splitsen in 2 of zelfs 3 extra slaapkamers, ideaal dus voor grote gezinnen! TUIN De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het westen. Een groot deel van de tuin is bestraat, wat ruimte biedt om een tafel met stoelen en een schommelbank neer te zetten. Verder zie je gras, gevarieerde beplanting, buitenzonwering en een eigen achterom. De (fietsen)berging, in spouw gebouwd, is voorzien van elektra en de veranda biedt een beschutte plek om buiten te zitten. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing (.m.u.v. kleine raampjes slaapkamer voorzijde); - Stadsverwarming en Mitsubishi airco-unit (2023); - Multifunctionele ruimte op de begane grond (o.a. speelkamer of werkkamer) met een eigen entree; - Dakopbouw (tweede verdieping), geplaatst in 2003; - Vier slaapkamers en twee badkamers; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 537.500

Kosten koper (geschat): € 12.600

2% overdrachtsbelasting (€ 10.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 550.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 537.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.