Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Tilburg

Salesianenstraat 24

5042DV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Salesianenstraat 24 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ben je op zoek naar je eerste droomwoning of een knus thuis om met zijn tweeën of als jong gezin te beginnen? Deze ideale kluswoning in de geliefde wijk Het Zand biedt precies wat je zoekt – én meer. Een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een fantastische tuin op het zuidoosten en een zolder vol potentie maken dit huis een unieke kans. Hier kun je volledig jouw stempel drukken en met wat creativiteit een huis creëren dat helemaal bij je past. Klaar om jouw woondromen waar te maken? Lees snel verder! Waarom dit huis in Het Zand jouw thuis moet zijn: Perceeloppervlakte: 156 m² met een heerlijk zonnige achtertuin. Woonoppervlakte: 83 m², met een lichte en ruime woonkamer (25 m²). Locatie: Centraal gelegen met winkels, OV en scholen om de hoek. Indeling: Perfecte ruimte voor starters, tweepersoonshuishoudens of jonge gezinnen. Extra mogelijkheden: De zolder biedt ruimte voor een extra kamer of functie. Comfort: Inclusief drie slaapkamers en een comfortabele badkamer met inloopdouche. Bij binnenkomst valt meteen de fijne lichtinval en de praktische indeling van dit huis op. De woonkamer van maar liefst 25 vierkante meter nodigt uit om geheel naar jouw smaak in te richten. Of je nu kiest voor modern, landelijk of een gezellige mix – deze ruimte vormt de perfecte basis. De keuken, direct aansluitend, biedt alle mogelijkheden om hem in te richten zoals jij dat voor ogen hebt. Creëer jouw ideale kookparadijs, waar je culinaire hoogstandjes bereidt of gezellig borrels organiseert met vrienden en familie. Boven op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een badkamer. De badkamerruimte is volledig uitgerust met een wastafel, toilet en inloopdouche, wat zorgt voor die extra comfort. Of je nu kiest voor een heerlijke verkwikkende douche in de ochtend of ontspanning zoekt na een drukke dag – je voelt je direct thuis. De slaapkamers zijn slim ingedeeld en bieden alle ruimte voor zowel een master bedroom als bijvoorbeeld een kinderkamer en een werk- of hobbyruimte. En dan is er nog die verrassende extra: de zolder! Deze biedt volop mogelijkheden om een extra kamer te realiseren. Denk aan een vierde slaapkamer, een kantoor aan huis of een droomplek voor de kinderen om te spelen. Het creëren van extra woonruimte is hier geen enkel probleem. Laat jouw verbeelding de vrije loop en benut deze ruimte precies zoals jij dat wilt. Een ander groot pluspunt is de heerlijke achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier kun je dagelijks genieten van de zon en eindeloos ontspannen. Of je nu een tuinliefhebber bent die droomt van een groene oase, een liefhebber van barbecue-avonden, of gewoon een plek zoekt om in alle rust te genieten – deze tuin laat het allemaal toe. Creëer er je eigen buitenparadijs en geniet van de ruimte en rust die deze plek je biedt. Het huis is niet alleen van binnen charmant; de locatie in Het Zand maakt het plaatje compleet. Het Zand is een rustige, populaire wijk met alle voorzieningen om de hoek. Supermarkten, scholen, speeltuinen en sportverenigingen – alles ligt op loop- of fietsafstand. Voor wie verder op pad moet, is de bereikbaarheid perfect dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Of je nu in de stad werkt of vaak onderweg bent, vanuit deze woning is alles binnen handbereik. Hoewel de woning beschikt over energielabel D, geeft dit jou juist de mogelijkheid om het huis nog duurzamer te maken. Door slimme verbeteringen kun je niet alleen besparen op energiekosten, maar ook bijdragen aan een toekomstbestendige woning. Met deze stevige basis wordt het bouwen aan jouw ideaalplaatje een feestje! Dit huis biedt nog meer dan je op het eerste gezicht denkt. Het is namelijk niet zomaar een woning – het is een kans. De kans om een thuis te maken dat helemaal van jou is, waar herinneringen worden gemaakt en dromen echt worden. Zie het als een blanco canvas, wachtend op jouw eigen stijl en creativiteit. Voor starters, jonge stellen en gezinnen is dit dé ideale plek om een toekomst op te bouwen. De woning beschikt over een perceeloppervlakte van 156 m², drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder vol mogelijkheden. De klusaspecten geven je alle vrijheid om te ontwerpen en te bouwen aan een persoonlijke plek waar je jarenlang blijft wonen. Combineer dat met de zonnige tuin en de fijne locatie en je hebt een pareltje in handen. Klinkt dit als dé woning waar jij naar zoekt? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in! Woningen zoals deze in de gewilde wijk Het Zand zijn zeldzaam en snel weg. Laat jouw ideeën tot leven komen en maak van deze woning je nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.