Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Schaepmanstraat 28

5041AR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Schaepmanstraat 28 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schaepmanstraat 28 Tilburg Charmante jaren ’30-hoekwoning met volop mogelijkheden in de wijk Theresia Ben jij op zoek naar een woning met veel potentie? In de geliefde wijk Theresia staat deze charmante jaren ’30-hoekwoning met een klassieke gevel te wachten op een nieuwe eigenaar. De woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden gemoderniseerd. In de aanbouw bevinden zich een keuken, een bijkeuken, een apart toilet en een badkamer. De diepe achtertuin is een echte plus: voorzien van een stenen berging en volop ruimte om een sfeervolle buitenruimte te creëren. Op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap drie slaapkamers, perfect in te delen naar wens. Kortom: een unieke kans voor starters of klussers die hun eigen woonideeën willen realiseren op een fijne, centrale locatie in Tilburg. Kenmerken: Bouwjaar: 1915 Inhoud: ca. 360 m³ Woonoppervlakte: ca. 95 m² (Bruto: 123 m²) Perceeloppervlakte: ca.138 m² Energielabel: E Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de lange hal met een garderobe, hoog plafond en de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een zitgedeelte als een gezellige eethoek. Er ligt een klassieke houten vloer in de woonkamer die naar smaak behandeld kan worden. Onder de houten vloer bevindt zich een droge kruipruimte. De muren zijn voorzien van behang en het plafond bestaat uit plafondpanelen. De woonkamer meet (7.86 x 3.41) ca. 27 m². De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Het keukenblok, uitgevoerd in een rechte opstelling met onder- en bovenkasten, biedt volop bergruimte. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De keuken meet (4.11 x 2.44) ca. 10 m². Aansluitend betreedt u de bijkeuken, deze meet (2.68 x 2.44) ca. 7 m². Via de bijkeuken heeft u toegang tot de kelder. De bijkeuken is tevens voorzien van een CV-installatie, geplaatst in 2018. Achter de bijkeuken ligt het toilet en aparte badkamer (ca. 5 m²). De badkamer voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen en een inloopdouche. Buiten: De ruime achtertuin van circa 68 m² ligt op het zuidoosten, waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Met een diepte van maar liefst 15 meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een verhoogde border met diverse beplanting en een praktische grote stenen berging van ongeveer 24 m², ideaal voor het opbergen van fietsen en (tuin)gereedschap. 1e Verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer van ca. 9 m² (3,36 x 2,75). Aan de voorzijde van het huis treft u de tweede slaapkamer van ca. 8 m² (3,44 x 2,31), perfect als kinder- of werkkamer. Direct daarnaast ligt de derde slaapkamer, eveneens ca. 8 m² groot (3,47 x 2,20), met een prettige lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. Praktisch detail: op de overloop zijn twee ruime inbouwkasten aanwezig, ideaal voor extra opbergruimte. Omgeving: De Schaepmanstraat ligt in de geliefde wijk Theresia en combineert de rust van een woonstraat met de levendigheid van de stad om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar het bruisende centrum van Tilburg met zijn winkels, restaurants en cafés, terwijl ook de Albert Heijn XL praktisch om de hoek ligt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de nabijheid van het centraal station en de snelle verbindingen via de Besterd zijn steden als Breda, Den Bosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar, waardoor deze locatie zowel voor forenzen als stadsliefhebbers ideaal is. Parkeren Voldoende parkeermogelijkheden met parkeervergunning. (ca. € 60, - per jaar) Samenvattend: Diepe achtertuin met grote berging; 3 slaapkamers; Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; Bouwkundig rapport aanwezig; NEN 2580 meetrapport aanwezig; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.