Direct naar de inhoud
Logo van VMG Makelaars

Scharwoudestraat 69

5035LP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.275

Fotogalerij

Scharwoudestraat 69 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Brede, uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe badkamer en tuin op het westen In de geliefde wijk Reeshof staat aan de Scharwoudestraat deze brede, uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkamer, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het westen. Dankzij de 12 zonnepanelen, goede isolatie en energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien zorgen de 3 airco’s voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. De woning ligt op een rustige locatie naast het natuurgebied De Dongevallei. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal nabij. Ook het NS-station Tilburg Reeshof en bushaltes zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. Kenmerken: Bouwjaar: 2000 Perceeloppervlakte: 148 m² Woonoppervlakte: ca. 145 m² Inhoud: ca. 479 m³ Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang, meterkast en toiletruimte, die in 2022 volledig is vernieuwd en voorzien van glad gestuukte wanden, een hangend closet en een moderne tegelvloer. De fraaie visgraatvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en zorgt voor een stijlvolle uitstraling. De ruime woonkamer is licht en comfortabel dankzij de brede opzet en de uitbouw aan de achterzijde. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig contact met de tuin. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning, met zicht op het groen, en is uitgerust met airconditioning. De eethoek ligt centraal in de ruimte en sluit aan op de open keuken aan de voorzijde. De keuken is opgesteld in een rechte opstelling met een extra kastenwand en voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker voor direct kokend water. De achtertuin ligt op het westen, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras, gazon en groene borders. Achterin de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst en er is een buitenkraan. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 14 m²) beschikt over een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een elektrisch bedienbaar screen. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is eveneens keurig afgewerkt en voorzien van een rolluik en vaste kast die doorloopt onder de trapopgang. De badkamer, gemoderniseerd in 2022, is volledig betegeld en uitgerust met een diep ligbad met douche, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een 2e toilet. De mechanische ventilatie is in 2024 vervangen. Deze gaat automatisch aan en uit bij het douchen. 2e verdieping De 2e verdieping is in 2005 vergroot met een ruime dakkapel, waardoor er 2 volwaardige slaapkamers zijn ontstaan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en een airco-unit. De wasruimte is voorzien van elektrisch bedienbare screens. De 3e slaapkamer (achterzijde, ca. 9,5 m²) beschikt over een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een elektrisch rolluik. De 4e slaapkamer (voorzijde, ca. 9 m²) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en biedt handige diepe bergruimte onder het schuine dak. De slaapkamer is tevens voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het plafond op deze verdieping is overal afgewerkt met schuurwerk. Bijzonderheden • Brede, uitgebouwde tussenwoning met veel leefruimte • 4 volwaardige slaapkamers • Luxe sanitair (vernieuwd in 2022) • 12 zonnepanelen en energielabel A • 3 airco’s aanwezig • Zonnige tuin op het westen met achterom • Rustige ligging naast natuurgebied De Dongevallei • Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
479 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.