Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Schipluidenlaan 215

5035KH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.281

Fotogalerij

Schipluidenlaan 215 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schipluidenlaan 215, Tilburg Rustig wonen aan het water, omgeven door groen en vlak bij De Dongevallei Op een unieke locatie in de Reeshof, direct aan het water en op loopafstand van natuurgebied De Dongevallei, staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. Hier woon je in alle rust, omgeven door groen, met het comfort van vijf slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin. De woning (2001) is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en stadsverwarming, en combineert een serene woonomgeving met modern wooncomfort. Indeling De woning is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, maar ook voor wie graag werkruimte aan huis heeft. Begane grond Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, bergruimte en trapopgang. De woonkamer met tuingerichte zithoek heeft een volledige glazen achtergevel voorzien van een schuifpui. Dit zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten en laat overvloedig daglicht binnenstromen. Het resultaat is een aangename, open leefruimte met een prachtig zicht op de verzorgde privacy biedende achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur (vernieuwd tussen 2020 en 2025). Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de eerste, royale badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste woonlaag vind je nog eens drie slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal voor een groot gezin, logees of het creëren van een rustige werkplek. Tuin De woning beschikt over een op het westen gelegen, onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin met volop privacy en ruimte voor een loungeset, speelplek of bijvoorbeeld een buitenkeuken. De tuin is voorzien van een achterom. Garage en carport De woning beschikt over een stenen garage met carport en extra parkeerplaats op eigen terrein. De garage heeft elektra, openslaande deuren naar de straat én een loopdeur naar de tuin. Samen met de carport en de tweede parkeerplek biedt dit ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden Energielabel: A Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2022 (door erkend schildersbedrijf) Glasvezelaansluiting aanwezig Mechanische ventilatie Carport en parkeren op eigen terrein, zonder vergunning Volledig geïsoleerd (gevels, vloer, dak); dakbedekking in 2023 vervangen HR++ beglazing in de gehele woning Verwarming via stadsverwarming (géén gasverbruik) Ligging Schipluidenlaan 215 is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in de wijk Reeshof. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentra, sportfaciliteiten en het Reeshofpark. Openbaar vervoer (station Tilburg Reeshof en bushaltes) is goed bereikbaar en uitvalswegen richting A58 zijn snel te bereiken. Zoek je een energiezuinige, ruime gezinswoning met veel slaapkamers en moderne voorzieningen? Dan is dit je kans. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het comfort van deze fijne woning! NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
565 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
145 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.