Direct naar de inhoud
Logo van Lelieveld makelaardij

Schipluidenlaan 31

5035KC Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.738

Fotogalerij

Schipluidenlaan 31 Tilburg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in een prettige en speelse gezinswoning waar gezelligheid centraal staat, met drie volwaardige slaapkamers en een zonnige tuin met overkapping. De woning is gelegen aan de rand van de Tilburgse wijk Dalem, op korte afstand van het groene buitengebied en diverse uitvalswegen. Hier woont u in een rustige woonomgeving met volop ruimte en groen, terwijl de stad binnen handbereik blijft. De supermarkt, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving aanwezig. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn zowel het centrum van Tilburg als omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Algemene informatie Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ca. 111 m² Perceeloppervlakte: 180 m² Inhoud: ca. 395 m³ Externe bergruimte: ca. 7 m² Isolatie: volledige isolatie, energielabel A Verwarming: stadsverwarming, convectorverwarming, radiatoren Bijzonderheden - Alle raampartijen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch en deels handmatig; - Woning is aangesloten op stadsverwarming; - Twee eigen parkeerplaatsen aan voorzijde woning en vrij parkeren in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree middels een loopdeur vanaf de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een marmerstone vloer en is aan de tuinzijde voorzien riante raampartijen die zorgen voor een prettige daglicht inval in de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de garderobe met meterkast en de opstelling van de stadsverwarming, met aansluitend een chique en ruim uitgevoerde toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich het knusse woonkamergedeelte, voorzien van een elektrische sierhaard, airco die tevens kan verwarmen en een prettig uitzicht op de zonnige tuin. In de hoek ligt het intieme eetgedeelte, eigentijds afgewerkt met wandpanelen en met een mooi overzicht over het gehele woongedeelte. De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met vrijstaande kast en afgewerkt met een granieten werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, combi-oven magnetron, separate oven, vaatwasser, 5 pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over ruime kastruimte en een aangrenzende praktische trappenkast voor extra, uit het zicht gelegen bergruimte. Eerste verdieping De ruime overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is gestoffeerd met een laminaatvloer, doorgelegd naar alle drie de slaapkamers. De slaapkamers zijn allen voorzien van radiatoren en de master bedroom is voorzien van een airco. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een praktische, volledig betegelde wasruimte en een keurige ruime badkamer, uitgerust met twee wastafels in meubel, een heerlijk ligbad, douche, wandcloset en radiator. Buitenleven De afsluitbare tuin is onderhoudsvriendelijk voorzien van betegeling en biedt meerdere mogelijkheden voor diverse opstellingen in goed gezelschap. Daarnaast beschikt u over een gezellige overkapping met aangrenzend een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Aan de voorzijde van uw perceel beschikt u over een eigen brede oprit die parkeerruimte biedt aan twee auto's. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
395 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.