Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Schoenerstraat 23

5017AS Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.238

Fotogalerij

Schoenerstraat 23 Tilburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schoenerstraat 23, Tilburg Exclusief wonen met panoramisch uitzicht over de Piushaven! Bent u op zoek naar een royaal en luxe afgewerkt appartement op een van de mooiste locaties van Tilburg? Dit royale en luxe afgewerkte appartement aan de Schoenerstraat 23 beslaat de volledige verdieping van het gebouw en biedt een prachtig uitzicht over de Piushaven en de stad. De lift komt direct uit in het appartement, waardoor u beschikt over een privé-entree en optimale privacy. Met een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken met kookeiland en een royale slaapkamer met luxe badkamer en suite is dit een woning waar comfort, ruimte en een unieke ligging samenkomen. Het appartementencomplex is een eigentijdse interpretatie van het voormalige graanbedrijf Teurlings de Jong, een bekend icoon van de Piushaven. Bij het ontwerp is bewust aansluiting gezocht bij de cultuurhistorische uitstraling van de haven. De woontoren is geïnspireerd op de vorm van de oude silo’s en vormt daarmee een herkenbaar element in het gebied. De ligging is uitstekend. Vanuit het appartement loopt u zo naar de levendige Piushaven met diverse gezellige restaurants en terrassen, zoals RAK, Smit Vis aan de Haven en Jaxx Marina. Aan de andere zijde van de haven bevindt zich het prachtige natuurgebied Moerenburg, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op korte afstand en ook het centrum van Tilburg is eenvoudig bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en andere faciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Via de Ringbaan Oost en Ringbaan Zuid zijn daarnaast de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk snel te bereiken. Indeling Begane grond Het complex beschikt over een nette centrale entree met bellentableau en video-intercominstallatie. Vanuit de hal heeft u toegang tot de liften en het trappenhuis. Ook de inpandige parkeergarage is vanuit het complex bereikbaar. Appartement Een bijzonder detail van dit appartement is dat de lift direct uitkomt in de woning, wat zorgt voor een privé-entree en veel privacy. De ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een indrukwekkend uitzicht over de Piushaven en de stad. De living biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel en vormt het centrale punt van de woning. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd met een modern kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en veel kastruimte. Een ideale plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met uw gasten. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer met veel lichtinval, airconditioning en een grote ingebouwde kast. Vanuit deze kamer heeft u direct toegang tot de luxe badkamer en suite, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een wastafel met spiegelkast. De donkere tegelafwerking geeft de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling. De huidige indeling biedt één zeer ruime slaapkamer, maar het is relatief eenvoudig om hier weer twee separate slaapkamers van te maken. Om dit inzichtelijk te maken is een alternatieve plattegrond beschikbaar en Artist Impressions. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet, een praktische wasruimte en extra bergruimte. Kenmerken: - Appartement met panoramisch uitzicht over de Piushaven - Lift komt direct uit in het appartement (privé-entree) - Luxe open keuken met kookeiland - Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Separate berging aanwezig - Gelegen in het populaire Piushavengebied - VvE bijdrage €283,88 per maand voor de woning - VvE bijdrage €71,28 per maand voor de parkeerplaats

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
352 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.