Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Schout Backstraat 34

5037MK Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.670

Fotogalerij

Schout Backstraat 34 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op fraaie locatie in de zeer populaire woonwijk "Zorgvlied" gelegen recent bijzonder fraai en deugdelijk gemoderniseerde instapklare en uitstekend onderhouden middenwoning met voortuin, balkon, royale achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande berging. In 2022/2023 werd de modernistische woning grondig gerenoveerd op een wijze zoals door de architect indertijd bedacht maar dan gebruikmakend van materialen en isolatie die de hedendaagse techniek biedt. Zo werden de voordeur en de kozijnen volledig vernieuwd in hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (veiligheidsglas), de houten panelen aan de achterzijde vervangen naar origineel ontwerp en tevens werden beide platte daken, op het woonhuis en op de schuur, volledig vernieuwd én geïsoleerd. Ook werden er 10 zonnepanelen op het dak geïnstalleerd. Het balkon aan de voorzijde werd volledig gerenoveerd, de buitenmuren werden waar nodig gerenoveerd, en aan de binnenzijde werd vrijwel de gehele woning strak gestukadoord, delen van de vloeren werden vervangen en enkele wastafels werden vervangen. Ook werden de badkamer en de wc volledig gerenoveerd met sanitair van topmerken en de riolering werd deels vernieuwd. De hybride CV ketel werd in 2025 vervangen. De woning heeft ook een airconditioning op één van de slaapkamers (die de gehele verdieping kan koelen), een groot zonnescherm aan de achterzijde en horren om insecten buiten te houden. De koper van deze prachtige authentieke woning met unieke lichtinval koopt niet zomaar een woonhuis. De investeringen die gedaan zijn om de originele gedachte achter deze schitterend ontworpen woning weer tot leven te brengen zijn bij dit huis écht zichtbaar. Een huis waar jarenlang door één familie van genoten werd en die nu klaar is voor de volgende generatie bewoners. Indeling begane grond Entree/hal met ruime garderobe, fraaie trapopgang en gemoderniseerde toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein. Diepe kelderkast met vernieuwde uitgebreide meterkast en omvormer zonnepanelen. Toegang tot bijzonder aangename, warme en lichte woonkamer van ca. 32 m² met prachtige parket vloer, openhaard, loopdeur naar de tuin. Separate keuken voorzien van een zeer degelijk keukenblok met grotendeels recent vernieuwde inbouwapparatuur van topmerken. Loopdeur naar de tuin. Verdieping Ruime overloop, vier (slaap-) kamers en een luxe badkamer (2022). Aan de voorzijde een grote slaapkamer met toegang tot het balkon. Deze kamer (met vaste kast) biedt een fantastisch zicht op het groen van de Schout Backstraat en zou ook echt een geweldige en inspirerende werkkamer zijn. Aan de achterzijde nóg een grote slaapkamer met vaste kast en wastafel met marmeren achterwand. Slaapkamer drie aan de voorzijde is in gebruik als kastenkamer en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer vier aan de achterzijde is ideaal als kinder-/logeerkamer te gebruiken en beschikt eveneens over een vaste wastafel met marmeren achterwand. De overloop beschikt over een laminaatvloer en een strak plafond met inbouwspots, twee van de slaapkamers beschikken eveneens over een laminaatvloer en twee zijn voorzien van vloerbedekking. Tuin Zeer verzorgde voortuin en strak aangelegde achtertuin - op het zuidoosten gesitueerd - voornamelijk voorzien van bestrating en deels voorzien van fraaie borders. Vrijstaand stenen berging met opstelling wasmachine en droger en opstelling van de hybride CV ketel (Remeha, 2025). Algemeen * Kindvriendelijke ligging ten aanzien van scholen in prestigieuze wijk * Authentieke modernistische Zorgvlied woning op loopafstand van diverse winkels en nabij uitvalswegen * Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.