Direct naar de inhoud
Logo van Lupker Makelaardij

Schout Crillaertstraat 3

5037MS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.149.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.173.830

Koopprijs /m²: € 4.931

Fotogalerij

Schout Crillaertstraat 3 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SCHOUT CRILLAERTSTRAAT 3, TILBURG Vrijstaande villa met veel leefruimte, licht en een zeer hoog afwerkingsniveau. Ben je op zoek naar een moderne, stijlvolle, ruime woning die niet alleen comfortabel, maar ook tot in de puntjes afgewerkt is? Dan is dit dé perfecte woning! Deze woning, met bijzondere karakteristieke elementen, is gebouwd in 1969 maar met zorg en liefde volledig gerenoveerd in 2018. Deze schitterende vrijstaande villa ligt in een van de meest geliefde wijken van de stad, Zorgvlied – een kindvriendelijke, rustige, groene buurt. Met tegenover een fijne basisschool en een speelveld naast de deur kunnen de kinderen zorgeloos opgroeien. Door de centrale ligging ben je zo in het centrum van Tilburg of bij een van de snelwegen. Wat deze woning écht uniek maakt? De perfecte mix van karakter, ruimte, duurzaamheid en een afwerking van het allerhoogste niveau. Elk detail is over nagedacht en dat zie je terug in de uitvoering. Mooie strakke lijnen, goed doordachte ruimtes en sfeervolle elementen maken dit tot een fijn en bijzonder huis. Een huis met een hart, dat voelt als thuiskomen. KENMERKEN - Bouwjaar: 1969 - grote renovatie in 2018 - Inhoud: ca. 895 m3 - Woonoppervlakte: ca. 233 m2 - Perceel: 620 m2 - Energielabel: A++ INDELING De moderne stijlvolle gevel valt op als je komt aanrijden. De bonte bakstenen, lichtgrijze voegen en zwarte elementen springen direct in het oog. Grote zwarte aluminium kozijnen geven het huis een moderne en eigentijdse uitstraling. De massieve voordeur en modern ingerichte voortuin passen helemaal in dit plaatje. Zodra je binnenkomt in de ruime entreehal zie je het direct. Dit huis is met oog voor detail en liefde gerenoveerd. Alles klopt. Mooie zichtlijnen, een rustig kleurenpalet en hoogwaardige materialen creëren een warme, stijlvolle sfeer. De wenteltrap in het midden van de hal is een echte blikvanger en vormt een speelse verbinding tussen de verdiepingen – een subtiele knipoog naar de oorspronkelijke bouwstijl. - Begane grond: Sfeervol en ruim wonen De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan – een ideale plek om alleen in alle rust te ontspannen of om gezellig met het hele gezin op de bank te kruipen. Een mooie ruimte, voorzien van een houten visgraatvloer en lichte kleuren op de strak gestucte muren. De kamer heeft een prettige grootte waardoor het knusse gevoel niet verloren gaat. Deze ruimte wordt door stalen taatsdeuren afgesloten van de woonkeuken. Ideaal wanneer jij gezellig in de woonkeuken met je gasten tafelt en de kinderen tv willen kijken. Door de twee mooi verlichte ensuite-kasten heb je voldoende opbergruimte en een mooie sfeervolle overgang naar de woonkeuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven uitzicht op de voortuin en fraaie zitkuil. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open eetkamer, die naadloos overgaat in de luxe leefkeuken – het kloppend hart van de woning. Deze prachtige, lichte ruimte biedt uitzicht op de omliggende tuin en is tot in detail doordacht. Niet alleen is de keuken uitgerust met een royaal kookeiland met een Bora-kookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging en slimme opberglades. Het eiland heeft ook een Quooker met koud/warm functie en een smalle wasbak. Zo kun je alle kookhandelingen binnen een meter verrichten en hoef je niet met kokend water door de keuken te lopen. De ingebouwde kastenwand bevat naast veel opbergruimte ook ruimte voor een grote koelkast, grote vriezer, een combi-stoomoven en een extra grote oven (met zelfreinigingsfunctie), ingebouwde koffiemachine en twee warmhoudlades. Ideaal om voor meerdere gasten een heerlijke maaltijd te bereiden. Alles is netjes weggewerkt in op maat gemaakte kasten met een strak one-touch open systeem. De praktische indeling, de overvloed aan werk- en bergruimte en het aparte spoelgedeelte maken deze keuken tot een ware droom voor de kookliefhebber of het bourgondische gezin. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met toegang tot de zijkant van het perceel. Deze ruimte is voorzien van een wasbak met mengkraan. Zo kunnen de kinderen direct vanuit school eerst de handen wassen alvorens ze het huis betreden. De strakke, praktische en esthetisch vormgegeven inbouwkasten zorgen voor voldoende plek waar schooltassen en schoenen opgeborgen kunnen worden. Daarnaast bevat deze ruimte een wasmeubel en een werkblad met uitklapbare waslijnen. In de hoge kasten bevindt zich de vloerverwarmingsunit, meterkast, warmtepomp en cv-ketel. Allemaal slim en doordacht geïntegreerd in een stijlvol design. Vanuit de bijkeuken kom je in de gang, waar je toegang hebt tot het royale toilet. Ook hier gaan functionaliteit en luxe hand in hand. Een mooi massief eiken wasmeubel met veel bergruimte, een ovale waskom en geïntegreerde mengkraan van Hothbath sieren de ruimte. De luxe afwerking zie je niet alleen in het meubel terug, ook de ventilator past in het strakke geheel. Alles is met zorg geselecteerd. Tegenover het toilet beschikt de woning in de huidige opzet over een royale speelkamer – een geweldige aanvulling voor grotere gezinnen. Deze ruimte is echter zeer veelzijdig en kan net zo goed dienst doen als kantoor aan huis, praktijkruimte, extra slaapkamer of zelfs een privébioscoop. Dankzij de aparte entree is deze ruimte ook perfect te gebruiken voor werk aan huis. Via de fraaie wenteltrap kun je naar de open kelder. Een kleine ruimte die een constante temperatuur heeft, ideaal voor het bewaren van wijn of levensmiddelen. Via deze ruimte kun je via het luik naar de kruipruimte die volledig onder de woning doorloopt. - 1e Verdieping: comfort en mogelijkheden Neem je de trap naar boven, dan word je al verrast door de heerlijke lichtinval. Het grote dakraam heeft uitzicht op de lucht! Zo zie je niet alleen schapenwolkjes overdag maar ook de maan en sterrenhemel zijn te zien vanaf je overloop. Deze royale verdieping is net zo doordacht als beneden. Hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een badkamer- en toiletruimte aan de overloop en de badkamer en-suite bij de master-bedroom. Alles is voorzien van vloerverwarming! De master-bedroom is ruim van opzet en beschikt naast een aangrenzende walk-in closet (met airco) ook over toegang tot de luxe afgewerkte en-suite badkamer. Deze is voorzien van een bijzondere tegelwand, de blikvanger van de badkamer. Daarnaast heeft het een heerlijk ligbad, een groot eiken meubel met dubbele wastafel en ingebouwde mengkranen, een ruime inloopdouche en toilet. Wederom alles afgewerkt met luxe Hotbath kranen. Naast de master-bedroom bevinden zich nog drie slaapkamers op deze etage. Allen zijn ze ruim en licht. De kamer met de aangrenzende werkruimte heeft tevens een airco. Deze ruimte kenmerkt zich daarnaast door de opvallende kastenunit midden in de ruimte en de fraaie fotowand. De overige twee slaapkamers zijn tevens ruim en stijlvol ingericht. Via deze kamers kun je zo het riante dakterras op stappen. Een heerlijke extra buitenruimte, of extra leefruimte wanneer je deze oppervlakte bij je woning zou betrekken. De voorziening voor het uitbreiden van de vloerverwarming is al genomen! Op de overloop bevinden zich ook een apart toilet en een tweede badkamer. Niets is zo comfortabel als een eigen badkamer voor de ouders én een tweede badkamer voor de kinderen. Daar is bij de renovatie van deze woning uiteraard ook al rekening mee gehouden. De ruimte is volledig ingedeeld en klaargemaakt met aanwezige aansluitingen, maar dient nog te worden afgewerkt. Hier kun je dus nog je eigen stempel drukken. De bijzondere tegels die ook in de ensuite- badkamer zijn gebruikt, zijn al in huis. Dus je kunt ook alles in dezelfde stijl doorvoeren, it’s up to you! - Tuin: ontworpen om in te leven En dan de tuin – een parel op zich. Deze is onder architectuur aangelegd door Buytengewoon Architecten en dat zie je aan alles. Mooie lijnen, een duidelijke visie, en vooral: balans tussen rust, groen en functionaliteit. Er is een zitkuil waar je op lange zomeravonden heerlijk van de laatste zonnestralen kunt genieten. Voor het fraaie terras is dezelfde tegel als binnen gebruikt en daardoor is het een verlengstuk van je woonkeuken. Rondom zijn stroom- en verlichtingspunten aangelegd, en met een compleet inbouw audiosysteem voor buiten is dit een ideale plek voor gezellige feestjes. Voor de kinderen is er een apart speelgedeelte met een trampoline en schommel – veilig en overzichtelijk in de zijtuin. Heb je nog grotere tuinplannen? Geen probleem. De tekeningen voor fase 2 van de tuinrenovatie zijn beschikbaar, zodat je moeiteloos verder kunt bouwen op dit prachtige fundament. ? BIJZONDERHEDEN: - Volledig gerenoveerd in 2018 - Energielabel A++ - Vloerverwarming in de gehele woning, zowel op begane grond als op eerste verdieping - Hybride verwarmingssysteem (2018) met warmtepomp (2023) - 30 zonnepanelen (12.600 Wp) - Hoogwaardig ventilatie- en aircosysteem op de 2 slaapkamers aan zuidzijde huis. - Bedrade speakersystemen in woonkeuken en tuin - Luxe maatwerk interieur (kasten, keuken, deuren) - Volledig vernieuwde elektra en leidingen, spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen met HR++ glas - Laadpaal voor elekrische auto - Slimme schakelaars, domoticasysteem en bediening via smartphone Droom jij van modern en duurzaam wonen met karakter én comfort? Schout Crillaertstraat 3 laat werkelijk niets te wensen over. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Wij maken graag de tijd voor jullie om in alle rust de woning te ervaren tijdens een persoonlijke kennismaking.

Hypotheek berekenen

€ 1.149.000

Kosten koper (geschat): € 24.830

2% overdrachtsbelasting (€ 22.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.173.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.149.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
233 m²
Perceeloppervlakte
620 m²
Inhoud
895 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
275 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.