Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Sibeliusstraat 103

5011JH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 2.768

Fotogalerij

Sibeliusstraat 103 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil jij heerlijk vertoeven in een woning waar rust en ruimte moeiteloos samenkomen? Dan is dit je kans! De woning beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een zonnige achtertuin met berging, 16 zonnepanelen (2023) en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Omgeving Het huis vind je in Heikant Noord-Oost; een leuke en rustige buurt in Tilburg-Noord. De wijk kenmerkt zich door de groene omgeving (recht tegenover je) en de gunstige locatie ten opzichte van diverse winkels en uitvalswegen. Zo fiets je in een kwartiertje naar het bruisende stadshart, met al haar winkel- en horecagelegenheden, maar liggen tevens de natuur van de Loonse en Drunense duinen en de Efteling op een vergelijkebare afstand gelegen. Dat maakt deze wijk voor zowel natuur- als stadsmensen een uitstekende locatie. Voor alle dagelijkse benodigdheden, het vernieuwde winkelcentrum, de weekmarkt, sportcentrum Drieburcht met haar zwembad en andere sportvoorzieningen kan je op het nabijgelegen Wagnerplein terecht. Mocht je onverhoopt een keer de stad uit moeten, dan zit je binnen 5 minuten met de auto op de uitvalswegen. Klinkt dat goed, of klinkt dat goed? Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de nette hal met de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Deze riante leefruimte zal namelijk ongetwijfeld een lach op je gezicht toveren. Door de rechthoekige vorm en de oppervlakte kan je hier gemakkelijk een apart zit- en eetgedeelte creëren. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor een lichte en uitnodigende living ontstaat. De keuken komt in een huiselijke look en feel in wandopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast én meer dan genoeg werk- en bergruimte. Ook beschik je hier over een bar, waar jouw favoriete personen gezellig een wijntje met je kunnen drinken terwijl jij de sterren van de hemel kookt. Eerste verdieping Middels de trap in de leefruimte kom je terecht op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer te vinden zijn. De grootste twee slaapkamers liggen samen over de volledige lengte aan de linkerzijde en beschikken beide over alle elementen om heerlijke bedrooms te vormen. Meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamermeubels en aangenaam veel lichtinval; de kamers hebben het allemaal. De overige, kleinere slaapkamer overigens net zo. Mocht je nu niet zoveel slaapkamers nodig hebben, gezien er boven nog twee kamers zijn, dan zijn de ruimtes op deze verdieping bijvoorbeeld ook uitermate geschikt om in te zetten als studeer- of logeerkamer. Of droomde je altijd al van een inloopkast? Aan de voorzijde ontdek je tevens de ruime badkamer. De keurige afwerkingen in neutrale kleuren zorgen hier, samen met het ligbad met douche, dat je de dag hier rustig begint of ontspannen afsluit. De ruimte is tevens uitgerust met een wastafelmeubel en een hangend toilet. Tweede verdieping Wanneer je de vaste trap naar de tweede verdieping oploopt, kom je terecht op de ruime zolderverdieping. Wat jij straks met de grote vierde en vijfde slaapkamer op deze verdieping gaat doen, is wederom vrij in te vullen. Een kleine tip van ons: de ruime kamer aan de achterzijde is ideaal om in te zetten als master bedroom mede gezien het grote dakkapel. Heel sfeervol! Deze verdieping maakt de woning bijzonder flexibel en biedt volop ruimte voor grotere gezinnen of voor wie thuis werkt. Wat wil je nog meer? Tuin Precies: een zonnige tuin. Die komt dan ook in de vorm van een fijne, ruimtelijke en onderhoudsvriendelijke buitenruimte achter het huis. Er is plek voor een mooie loungehoek in de zon, een grote buitentafel en meer dan genoeg speelruimte. Achter in de tuin staat een ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Deze is tevens via de brandgang bereikbaar. Laat die zomermaanden maar komen; jij bent er klaar voor! Bijzonderheden: • Verrassend ruim wonen in Tilburg; • Vlakbij de stad en de natuur; • Ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers; • Nette indeling met veel leefruimte; • Ruime en lichte woonkamer; • Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Diepe en onderhoudsvriendelijke zonnige tuin met berging; • Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; • Energielabel B; • HR cv-ketel (2024), twee airco’s (2024) en 16 zonnepanelen (2023); • Alle nodige voorzieningen om de hoek; • Pak jij deze kans? Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5011

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.