Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Sint Josephstraat 18

5017GH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.138

Fotogalerij

Sint Josephstraat 18 Tilburg
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuw jaar, nieuwe uitdaging? Kom dan gerust een kijkje nemen in dit huis aan de Sint Josephstraat in Tilburg! Hier liggen kansen, zeker gezien de ge-wel-di-ge locatie nabij de Piushaven. Ben jij klaar om deze unieke kans te benutten? Dan stellen we je maar al te graag voor aan jouw droomthuis to be. Omgeving De Sint Josephstraat ligt in de zeer gewilde wijk Tivoli: een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven en de binnenstad te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op korte afstand gelegen, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Wanneer je voor de woning staat, zal het kleurrijke en knusse exterieur je niet ontgaan. Laten we naar binnen gaan, om te kijken naar de basis waarop jij straks kan voortborduren om jouw woonwensen in vervulling te laten gaan. Je komt binnen via de entree, waar je de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar boven ontdekt. Ook kan je hier het keukengedeelte van de living betreden. De keuken komt in een L-vorm en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en spoelbak. De keuken is stylingwise aan vervanging toe, waardoor je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale keuken te realiseren. Houd jij van een strakke en witte look? Ben je meer van een huiselijke keuken, bijvoorbeeld door te werken met hout? Of volg jij al even de stoere donkere keuken trend? Het is helemaal aan jou. Ook van de woonkamer is, mede door de fijne hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen binnenvalt en de ruimte, straks iets gaafs te maken. Jouw droomvloer onder de voeten, jouw eigen meubels en stylingkeuzes, en het wordt stapje voor stapje meer jouw thuis. Zie je al helemaal voor je hoe je een deel van de living tot een waanzinnig zitgedeelte en het andere gedeelte tot een leuk eetgedeelte omtovert? De begane grond is voorzien van een betonnen ondervloer, wat een stevige basis biedt voor eventuele toekomstige verbouwingsplannen. Hieroverheen ligt een fraaie houten vloer. Verder vormen het plafond met verschillende hoogtes, de toog midden in de kamer en de openslaande tuindeuren leuke elementen in de ruimte. Vanuit de living stap je het tussenportaal in, waar zich een kast met de cv-ketel en een overige kast bevinden. Daarachter ontdek je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, waar je tevens toegang hebt tot de toiletruimte met hangend closet en een tweede portaal, dat op haar beurt weer toegang biedt tot de handige inpandige berging. Eerste en tweede verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer van de woning. Laten we gaan kijken. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van het huis en dient, logischerwijs, als master bedroom. Deze ruime kamer is namelijk niet alleen aangenaam licht door de raampartijen (met kunststof kozijnen 2021) en ruim genoeg voor al jouw slaapkamermeubels, maar beschikt ook over de trap naar de handige vlizozolder. Hoe ga jij jouw hoofdslaapkamer opknappen en stylen? Aan de voorzijde van de verdieping is de tweede en kleinere slaapkamer gesitueerd, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimte met andere doeleinden. Heb je een thuiswerkplek nodig? Komt voor elkaar. Een inloopkast? Yes! Een mooi detail is dat deze kamer ook beschikt over twee handige inbouwkasten. Kortom: dit zijn kamers vol potentie. De badkamer is aan de rechterkant van de verdieping gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De vloer is afgewerkt met bamboe. De tweede verdieping bestaat dus uit een bergzolder, bereikbaar via de trap in de hoofslaapkamer. Deze ruimte is lager dan 1.50 meter, maar biedt genoeg opslagmogelijkheden. Tuin Over mogelijkheden gesproken: via de openslaande deuren in de living kom je in de tuin terecht. Als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken, creëer je met wat creativiteit in no time een fijne stadsoase. Je kan hier door de diepte gemakkelijk een apart lounge- en eetgedeelte creëren. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt tevens over een vrijstaande berging en een achterom. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je hier verrassend veel privacy. Vanuit een achterom is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden - Charmante halfvrijstaande woning; - In de populaire woonwijk Tivoli gelegen Tilburg; - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren; - Veel lichtinval door de raampartijen; - Ruime woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren; - Twee slaapkamers; - De Piushaven en binnenstad op loopafstand; - Achtertuin met berging, achterom en geen inkijk; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Stad en natuur binnen handbereik; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Eerste verdieping Nieuw jaar, nieuwe uitdaging? Kom dan gerust een kijkje nemen in dit huis aan de Sint Josephstraat in Tilburg! Hier liggen kansen, zeker gezien de ge-wel-di-ge locatie nabij de Piushaven. Ben jij klaar om deze unieke kans te benutten? Dan stellen we je maar al te graag voor aan jouw droomthuis to be. Omgeving De Sint Josephstraat ligt in de zeer gewilde wijk Tivoli: een van de meest geliefde en levendige wijken van Tilburg. Hier woon je bij alles wat de Piushaven en de binnenstad te bieden heeft, zoals gezellige restaurants als RAK, Villa la Vida, Pulcinos, Burgermeester Jansen, De Graanhandel, Smit Vis aan de Haven en nog veel meer. Voor je dagelijkse boodschappen is het vernieuwde AaBe Fabrieksterrein op korte afstand gelegen, en ook qua onderwijs ben je hier goed voorzien met diverse basisscholen en middelbare scholen om de hoek. Voor een uitgebreid horeca- en winkelaanbod sta je ook in no time in het Tilburgse stadshart. Wil je even ontsnappen aan de levendigheid? Dan loop je zo naar het prachtige natuurgebied Moerenburg, dat aan de andere kant van de Piushaven ligt. En mocht je de stad een keer willen verlaten (al kunnen wij ons dat nauwelijks voorstellen), dan ben je via de Ringbaan-Oost en Ringbaan-Zuid zo op de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Kortom: een absolute toplocatie! Indeling Begane grond Wanneer je voor de woning staat, zal het kleurrijke en knusse exterieur je niet ontgaan. Laten we naar binnen gaan, om te kijken naar de basis waarop jij straks kan voortborduren om jouw woonwensen in vervulling te laten gaan. Je komt binnen via de entree, waar je de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar boven ontdekt. Ook kan je hier het keukengedeelte van de living betreden. De keuken komt in een L-vorm en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en spoelbak. De keuken is stylingwise aan vervanging toe, waardoor je alle mogelijkheden hebt om jouw ideale keuken te realiseren. Houd jij van een strakke en witte look? Ben je meer van een huiselijke keuken, bijvoorbeeld door te werken met hout? Of volg jij al even de stoere donkere keuken trend? Het is helemaal aan jou. Ook van de woonkamer is, mede door de fijne hoeveelheid lichtinval die door de raampartijen binnenvalt en de ruimte, straks iets gaafs te maken. Jouw droomvloer onder de voeten, jouw eigen meubels en stylingkeuzes, en het wordt stapje voor stapje meer jouw thuis. Zie je al helemaal voor je hoe je een deel van de living tot een waanzinnig zitgedeelte en het andere gedeelte tot een leuk eetgedeelte omtovert? De begane grond is voorzien van een betonnen ondervloer, wat een stevige basis biedt voor eventuele toekomstige verbouwingsplannen. Hieroverheen ligt een fraaie houten vloer. Verder vormen het plafond met verschillende hoogtes, de toog midden in de kamer en de openslaande tuindeuren leuke elementen in de ruimte. Vanuit de living stap je het tussenportaal in, waar zich een kast met de cv-ketel en een overige kast bevinden. Daarachter ontdek je de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, waar je tevens toegang hebt tot de toiletruimte met hangend closet en een tweede portaal, dat op haar beurt weer toegang biedt tot de handige inpandige berging. Eerste en tweede verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot de twee slaapkamers en de badkamer van de woning. Laten we gaan kijken. De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte aan de achterzijde van het huis en dient, logischerwijs, als master bedroom. Deze ruime kamer is namelijk niet alleen aangenaam licht door de raampartijen (met kunststof kozijnen 2021) en ruim genoeg voor al jouw slaapkamermeubels, maar beschikt ook over de trap naar de handige vlizozolder. Hoe ga jij jouw hoofdslaapkamer opknappen en stylen? Aan de voorzijde van de verdieping is de tweede en kleinere slaapkamer gesitueerd, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimte met andere doeleinden. Heb je een thuiswerkplek nodig? Komt voor elkaar. Een inloopkast? Yes! Een mooi detail is dat deze kamer ook beschikt over twee handige inbouwkasten. Kortom: dit zijn kamers vol potentie. De badkamer is aan de rechterkant van de verdieping gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De vloer is afgewerkt met bamboe. De tweede verdieping bestaat dus uit een bergzolder, bereikbaar via de trap in de hoofslaapkamer. Deze ruimte is lager dan 1.50 meter, maar biedt genoeg opslagmogelijkheden. Tuin Over mogelijkheden gesproken: via de openslaande deuren in de living kom je in de tuin terecht. Als je niet bang bent om de handen uit de mouwen te steken, creëer je met wat creativiteit in no time een fijne stadsoase. Je kan hier door de diepte gemakkelijk een apart lounge- en eetgedeelte creëren. De tuin is grotendeels bestraat en beschikt tevens over een vrijstaande berging en een achterom. Doordat er geen directe achterburen zijn, heb je hier verrassend veel privacy. Vanuit een achterom is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden - Charmante half vrijstaande woning; - In de populaire woonwijk Tivoli gelegen Tilburg; - Alle ruimte en mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren; - Veel lichtinval door de raampartijen; - Ruime woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren; - Twee slaapkamers; - De Piushaven en binnenstad op loopafstand; - Achtertuin met berging, achterom en geen inkijk; - Alle nodige voorzieningen om de hoek; - Stad en natuur binnen handbereik; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, huur
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5017

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.