Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Sneekstraat 89

5035HL Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.453

Fotogalerij

Sneekstraat 89 Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEEFT U INTERESSE? Graag via Funda reageren. Alvast bedankt! Wonen in de groene Sneekstraat – ruimte, comfort en direct genieten! In de prachtig groene en rustige Sneekstraat bieden wij deze instapklare, uitgebouwde en verruimde gezinswoning aan. Dankzij de eigen oprit met carport en de doordachte indeling is dit een woning waar u zó kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel wonen. Bij aankomst valt de keurig bestrate voortuin direct op. Via de ruime hal betreedt u de woning en wordt u verwelkomd in de lichte, uitgebouwde woonkamer. Deze heerlijke leefruimte biedt u volop plek voor het hele gezin. De moderne, compleet ingerichte keuken in de uitbouw is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend vindt u een praktische multifunctionele ruimte, voorheen de garage. Deze is nu ingericht als bijkeuken en speelkamer maar kan natuurlijk ook dienen als werkplek of hobbyruimte. Via de openslaande tuindeuren bereikt u de keurig aangelegde achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een fantastische verruimde badkamer die van alle comfort is voorzien. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een open ruimte en een royaal dakterras. Een heerlijke extra buitenruimte met veel privacy en uitzicht. De woning is verduurzaamd met 13 zonnepanelen, voorzien van drie airco’s (voor zowel koelen als verwarmen) en rolluiken. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht richting het Steenselerf, terwijl het dakterras de perfecte aanvulling vormt op het buitenleven. Begane grond: Nog vóór u de woning betreedt, valt de prachtige bomenlaan direct op. Ook aan parkeergelegenheid geen gebrek, naast uw eigen oprit met carport is er volop parkeerruimte in de straat. Achter de woning ligt bovendien een royaal speelterrein met diverse speeltoestellen: ideaal voor gezinnen met kinderen! De voortuin is volledig bestraat en is dus onderhoudsvriendelijk aangelegd. Via de voordeur betreedt u de ruime hal met garderobenis, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast (met maar liefst 15 groepen, 4 aardlekschakelaars, zonnepanelen-groep en hoofdschakelaar, nieuwe stijl) en de unit van de vloerverwarming. Woonkamer De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en is keurig afgewerkt met een moderne wand- en plafondafwerking en een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. Voor extra comfort en sfeer is er een pelletkachel aanwezig. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Praktische extra bergruimte vindt u in de handige trapkast. Keuken In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken in parallelopstelling met een meter brede spoeleiland voorzien van spoelbak en vaatwasser en aan de overzijde een drietal kasten. Aan de overzijde vindt u twee hoge kasten met ingebouwde koelkast, combimagnetron en extra keukenkast. Uiteraard is er ook een inductiekookplaat, afzuigkap en voldoende werk- en aflegplekken. Vanuit de keuken kijkt u prachtig uit over de achtertuin en bereikt u via de openslaande deuren de sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om buiten te genieten. Multifunctionele ruimte Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de voormalige garage, die is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en speelkamer. Hier vindt u aansluitingen voor de wasmachine en droger, een keukenblad met spoelbak en een close-in boiler van het merk Daalderop. Dankzij de grote raampartijen met deuren aan zowel de voor- als achterzijde is deze ruimte heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of hobbyruimte. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. 1e verdieping: Via een stijlvolle schuifdeur vanuit de woonkamer bereikt u de verdieping. U komt uit op een ruime overloop, voorzien van een moderne airco-unit die de gehele verdieping kan koelen én verwarmen. Ideaal voor elk seizoen! 3 slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee vrijwel identieke slaapkamers van elk circa 10 m². Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, strakke wanden van stucwerk en plafonds met spuitwerk. Dankzij de rolluiken bepaalt u hier zelf de lichtinval en geniet u van optimale privacy. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer van ruim 8 m², eveneens voorzien van laminaat en dezelfde afwerking. Een perfecte ruimte voor een kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Badkamer De verruimde badkamer, vernieuwd in 2019, is zonder twijfel de eyecatcher van deze verdieping. De moderne stijl, luxe materialen en doordachte indeling zorgen voor een gevoel van pure ontspanning. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met ingebouwde kranen, een dubbele wastafel in een stijlvol meubel en blad, een wandcloset en een extra breed tweepersoons ligbad. Kortom een perfect voor een moment van wellness in eigen huis. Dankzij het uitzetraam en de mechanische ventilatie geniet u hier van volop daglicht en een frisse luchtcirculatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar u uitkomt in een riante open ruimte van 24 m² die momenteel in gebruik is als ouderslaapkamer. De kamer ademt rust en ruimte, met hetzelfde keurige afwerkingsniveau als de rest van de slaapkamers. In de royale open nis is volop plaats voor uw kleding of creëer een inloopkast. Ook hier is aan comfort gedacht: de verdieping is voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Dankzij de aanwezige rolluiken bepaalt u eenvoudig zelf de hoeveelheid daglicht en privacy. Dakterras Een absoluut pluspunt is het ruime dakterras van maar liefst 19 m², gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en het vrije uitzicht over de groene omgeving. Een heerlijke plek om te ontspannen met een kop koffie in de ochtend of een drankje in de avondzon. En tijdens oud & nieuw? Dan heeft u hier een eersteklas uitzicht op het vuurwerk, zonder zelf iets af te steken! Buitenruimte: De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsvriendelijke plek waar comfort en sfeer samenkomen. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met een fraaie overkapping, compleet met twee lichtkoepels die zorgen voor extra daglicht en inbouwspots voor sfeervolle verlichting in de avonduren. Zo kunt u hier het hele jaar door genieten van een zomerse borrel tot een knusse avond onder de overkapping. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de vrije ligging en het open karakter kunt u op verschillende momenten van de dag toch volop van de zon genieten. De hoge borderbakken met vaste beplanting zorgen voor een groene, verzorgde uitstraling, terwijl het kunstgras de tuin onderhoudsarm en kindvriendelijk maakt. Achterin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. Via de achterom bereikt u eenvoudig het achterpad. De tuin is volledig omsloten door gemetselde muren, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van rust en geborgenheid. Kortom: Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een sfeervolle buitenruimte. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, de luxe keuken en de vernieuwde badkamer geniet u hier van eigentijds wooncomfort. De ruime slaapkamers, het riante dakterras en de kindvriendelijke tuin maken het geheel compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid zit u hier goed: de woning is uitgerust met maar liefst 13 zonnepanelen, vloerverwarming en een energiezuinige airco’s die kunnen koelen én verwarmen. Dit alles zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat maar ook voor een lagere energierekening. Kortom, een instapklare, energiezuinige gezinswoning waar u direct kunt genieten van comfortabel wonen in een fijne, groene omgeving! Buurtgegevens: De woning is gelegen in de geliefde wijk Reeshof, in het deelgebied Dalem-Zuid. De woning bevindt zich aan een brede straat met bomen en voldoende parkeergelegenheden voor uw visite. Op geringe afstand bevinden zich de winkelvoorzieningen aan de Dalempromenade, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Direct daarachter ligt het fraaie natuurgebied de Dongevallei, een uniek stukje natuur van circa 40 hectare. Hier vindt u een afwisselend landschap met poelen, graslanden, wilgen-, elzen- en berkenbosjes. Het gebied is rijk aan vogelsoorten en wordt begraasd door de bekende Schotse Hooglanders – een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht. Ook het NS-station Tilburg Reeshof ligt op korte afstand, net als diverse basisscholen en middelbare scholen. De Reeshof staat bekend als een levendige en complete wijk met veel voorzieningen en een actief verenigingsleven. Het nabijgelegen Reeshofpark vormt het decor voor uiteenlopende evenementen, zoals het jaarlijkse Parkfestival en de zomerse Muzenconcerten. Ook de kermis en de populaire Meimarkt keren jaarlijks terug en worden georganiseerd in en rond het winkelcentrum De Heyhoef. Hier vindt u bovendien een bibliotheek, sporthal, wijkcentrum, zwembad en diverse andere voorzieningen. Kortom, de Reeshof biedt een uitstekende combinatie van natuur, bereikbaarheid, voorzieningen en levendigheid. Een wijk waar altijd iets te doen is en waar het prettig wonen is! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
405 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5035

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.