Direct naar de inhoud
Logo van M&S Powered by HRS

Stadhuisplein 91

5038TB Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Stadhuisplein 91 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in uw droomappartement op de derde verdieping aan het Stadhuisplein in Tilburg! Dit unieke driekamerappartement biedt niet alleen een schitterend uitzicht en een ongeëvenaarde locatie in het bruisende hart van de stad, maar is ook uitgerust met moderne voorzieningen die comfort en duurzaamheid garanderen. Met een recent geïsoleerd en vernieuwd dak voorzien van zonnepanelen, geplaatst door een actieve Vereniging van Eigenaren, profiteert u van een energie-efficiënte woning, wat tot uitdrukking komt in het aantrekkelijke energielabel A. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een moderne HR-ketel uit 2019, wat zorgt voor een optimale en efficiënte verwarming van uw thuis. De aanwezige airconditioning kan zorgen voor gewenste koeling. De levendige omgeving rondom het appartement biedt alles wat u nodig heeft binnen handbereik. Van winkels tot culturele instellingen, alles op korte afstand van het appartement. Voor uw gemak en veiligheid beschikt het appartement over een eigen garage in de onderbouw, ideaal voor stadsbewoners die ook de vrijheid van mobiliteit waarderen. Dit appartement is perfect voor wie het stadsleven wil omarmen zonder in te leveren op comfort en duurzaamheid. Maak van dit exclusieve appartement op een toplocatie uw nieuwe thuis en geniet van het beste van beide werelden! Indeling Appartementengebouw Het is fantastisch wonen aan het brede Stadhuisplein met veel groen en hoge bomen voor het gebouw maar uw uitzicht niet belemmeren. Dit appartement heeft dankzij de ligging op de derde verdieping vrij uitzicht en fraaie lichtinval. De centrale entree met brievenbussen en het bellentableau is goed onderhouden en bij het appartement horen een berging en een garage, perfect voor de auto en fiets. Met de trap en lift is het appartement op de derde verdieping te bereiken. Het appartementencomplex is een veilige plek om te wonen mede dankzij de video-intercom, waardoor je vanuit het appartement kunt horen én zien wie beneden aanbelt. Ook het hekwerk rondom het terrein aan de achterzijde, in combinatie met de toegangspoort, waarborgt veiligheid. Daarnaast is het een complex waar op gepaste en vriendelijke wijze sociaal contact en controle is. Appartement Open de voordeur van dit stijlvolle, lichte appartement en loop de ruime hal in. De eiken houten vloer ligt in bijna het hele appartement en er is een open verbinding met de woonkamer van ruim 50 m². De wanden en plafonds in bijna heel het appartement zijn gestuukt. De meer dan 10 meter brede woonkamer met open haard is een mooie leefruimte met veel lichtinval. Het zitgedeelte heeft een zeer ruime maatvoering en bij het eetgedeelte, waar een grote eettafel kan staan, zorgt een schuifpui voor een directe verbinding met het balkon aan de voorzijde. Keuken De keuken is eigentijds en voorzien van veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken grenst aan het tweede balkon, waar je heerlijk in de zon kunt zitten in de luwte van het centrum. Niet alleen de keuken, maar ook de slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Slaapkamers De slaapvertrekken en de sanitaire ruimtes worden van de woonkamer gescheiden middels een glazen schuifdeur. De hoofdslaapkamer van meer dan 22 m² heeft een directe toegang tot de badkamer en beschikt over een brede vaste kastenwand met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is prima te gebruiken als studeer- en/of logeerkamer met wastafel en een vaste kast waarin opklapbed. Badkamer De badkamer is alleen vanuit de hoofdslaapkamer te bereiken. Een hedendaagse badkamer met dubbele vaste wastafel met badkamermeubel, legplanken, apart toilet en dubbele douche. Het (gasten)toilet met fonteintje is apart van de badkamer en vanuit de entree te bereiken. Aparte bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, cv-/ww-combiketelopstelling en bergruimte. Exterieur Dit fraaie appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het noorden en zuiden. Het balkon aan de achterzijde, te bereiken vanuit de keuken, grenst aan de straat naar het Koningsplein en kijkt uit op het Factorium. Het tweede, zeer ruime balkon is te bereiken vanuit de woonkamer. Hier geniet je van het prachtige uitzicht naar het Paleis-Raadhuis, het Stadsforum, de Sint-Dyonisiuskerk en de schouwburg. Beide balkons zijn voorzien van kunststof onderhoudsarme vlonders. Berging beneden en garage De berging beneden, bereikbaar via de centrale hal, heeft een oppervlakte van bijna 7 m² en de garage is 15 m² groot. Zowel de berging als de garage zijn voorzien van elektra. Je kunt de garage bereiken via de achtergelegen straat, waar je met een afstandsbediening vanuit de auto de toegangspoort naar de achterkant van Frankenhof kunt openen, waar de garages en achteringang zijn gesitueerd. Ook de sectionaalpoort van de garage is met een afstandsbediening te openen. Bijzonderheden - Recent vernieuwde dakbedekking met nieuwe isolatie; - De Vereniging van Eigenaren heeft zonnepanelen laten installeren ten behoeve van algemeen nut; - Verwarming en warm water via een HR-ketel 2019; - Twee ruime balkons met mooi uitzicht en een goede zonligging; - Ruime berging en een garage in de onderbouw; - Het appartementengebouw heeft dak- en gevelisolatie; - De dakisolatie is in 2021 aangebracht bij de vervanging van de dakbedekking; - VvE bijdrage € 238,35 per maand - Energielabel A; - Optioneel twee parkeerplaatsen te koop in de parkeerkelder in de supermarkt AH in de Piusstraat. Heeft u interesse in dit mooie appartement in het centrum van Tilburg? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort dat dit appartement te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
417 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.