Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Stedekestraat 69

5041DM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.693

Fotogalerij

Stedekestraat 69 Tilburg
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tussenwoning uit 1905 met diepe achtertuin en eindeloos veel potentie Hier ligt een kans voor het grijpen! Met een woonoppervlakte van 87 m² en een perceel van maar liefst 326 m² biedt deze karakteristieke tussenwoning uit 1905 aan de Stedekestraat 69 in Tilburg u alle ruimte om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Ja, er moet geklust worden – maar dat maakt het juist zo aantrekkelijk. Want wie de handen uit de mouwen steekt, creëert hier in het hart van de stad een bijzonder thuis met een diepe tuin, royale leefruimtes en volop potentie op elke verdieping. Met drie slaapkamers, een aparte zolder, een grote berging én een verrassend diepe achtertuin is dit geen standaard projectwoning, maar een unieke kans op een sfeervol stadswoonhuis dat u helemaal naar eigen inzicht kunt moderniseren. Hier bouwt u niet alleen een huis, maar een toekomst. De buurt De woning ligt aan een rustige straat vlak bij het centrum van Tilburg, met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen, het Spoorpark, de Piushaven en het centraal station. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. De wijk is volop in ontwikkeling, met veel jonge bewoners die kiezen voor karakter én comfort in de stad. Begane grond Via de voordeur komt u binnen in een compacte entreehal met toegang tot de verrassend ruime woonkamer. De ruimte is langgerekt en heeft grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor veel daglicht. Genoeg ruimte voor een sfeervolle aankleding met een comfortabele zit- en een gezellige eethoek. De wenteltrap geeft de ruimte karakter en leidt naar de bovenverdieping. Aangrenzend bereikt u de keuken; een lichte ruimte waar u uw droomkeuken kunt creëren. Hier vindt u ook de toegang tot de tuin en tot de tussengang, waar het toilet en de doucheruimte zich bevinden. Beide ruimtes zijn functioneel maar gedateerd; ideaal voor wie alles volledig naar eigen stijl wil renoveren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, waarvan twee ruime en een iets compactere kamer met een inbouwkast. Iedere kamer heeft grote raampartijen en beschikt over een radiator. De plafonds zijn voorzien van houten schroten, en in twee kamers is een wastafel aanwezig – handig voor logees. Ook hier geldt: met een frisse blik en wat creativiteit kunt u de ruimtes helemaal naar uw eigen hand zetten. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Met een vaste trap en een dakkapel zou hier zelfs een extra kamer of werkkamer kunnen ontstaan – een mooie investering voor de toekomst. Buitenruimte En dan de tuin… wat een ruimte! Met een diepte van ruim 15 meter is dit een buitenkans voor groenliefhebbers, hobbytuiniers of gezinnen die houden van buitenleven. Er is een ruime stenen berging achter in de tuin en genoeg plek om verschillende terrassen, een speelplek of zelfs een moestuin te realiseren. De tuin ligt op het westen, maar is door de diepte de hele dag van zon verzekerd. Bijzonderheden • Charmante tussenwoning • Volledig te moderniseren: perfect voor handige starters • Bouwjaar: 1905 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: 326 m² • Drie slaapkamers en een ruime bergzolder • Diepe achtertuin met veel privacy en stenen berging • Gelegen op een centrale, gewilde locatie in Tilburg Afsluiting Deze karakteristieke woning biedt u de zeldzame kans om in het centrum van Tilburg een royaal perceel te bemachtigen en een huis volledig naar eigen smaak vorm te geven. Laat u niet afschrikken door het werk, maar zie de eindeloze mogelijkheden. Een droomproject voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Plan snel een bezichtiging in – uw toekomstige thuis begint hier.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
328 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
204 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.