Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Stellenboschlaan 25

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Stellenboschlaan 25 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je eigen huis binnen de Ringbanen van Tilburg, dat over alle ingrediënten voor jouw woongeluk beschikt. Dat klinkt als een buitenkansje, vind je niet? Toeval wil dat wij precies zo’n pareltje aan je kunnen presenteren in de vorm van dit leuke turn-key huis aan de Stellenboschlaan in Tilburg! Omgeving Je gaat wonen in de rustige en kindvriendelijke nieuwbouwwijk PuijAcker, om de hoek van de oude Goirleseweg en - say no more- Tilburgs trots: Willem II. Op een steenworp afstand vind je het studie-, sport- en vrijetijdsgebied "Stappegoor”, met onder andere de Fontys Hogescholen, het ROC Tilburg, het Willem II College, de Ireen Wüst IJsbaan, het openbare zwembad en de bioscoop en de Korvelseweg met verschillende winkels, supermarkten en (afhaal)restaurants. Met de auto bereik je het bruisende stadscentrum binnen 10 minuten. Daarnaast sta je binnen 10 minuten fietsen ook in de bourgondische dorpskern van Goirle. Kindercreche Zuid en basisschool De Zuidwester liggen op loopafstand, net zoals de Oranje speeltuin. Kinderen blij, ouders blij! Aangezien je in no time op de Ringbaan-Zuid bent, met een goede aansluiting op de A58, kan je de wijk eenvoudig en snel bereiken en verlaten. Niet dat je vaak weg wilt, hoor. Indeling Begane grond Als je voor de woning staat zie je een sfeervol exterieur met witte accenten. Laten we snel de voordeur openen, om te kijken of die sfeer doorzet naar binnen. Je komt de woning binnen in de ruime hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier sterk samen met de mooie laminaatvloer en het overwegend witte kleurgebruik. De living is wat men bedoelt met sfeervol woongenot. Je kan hier een apart zit- en eetgedeelte in elkaars verlengde creëren, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan. Terwijl de voetjes heerlijk omhoog kunnen op de bank nabij de openslaande tuindeuren en de tuin, die zorgen voor overdonderend veel lichtinval en een direct contact met buiten, eet je gezellig met zijn allen aan de tafel bij de keuken. En het mooiste van alles? Alles is zo netjes afgewerkt, dat hier alleen nog maar jouw eigen meubels missen. Ook de keuken zal je absoluut niet tegenvallen, mits je ervan houdt om te kokkerellen in stijl. De moderne keuken komt in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en meer dan genoeg werk- en bergruimte. Door de open opstelling kan je tijdens het kokkerellen gewoon blijven kletsen met jouw favoriete gezelschap aan de aangrenzende eettafel. Mocht je meer opbergruimte nodig hebben, dan is er vanuit de woonkamer een praktische trapkast te bereiken. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de mooie en nette master bedroom, die over alle elementen voor een heerlijke nachtrust beschikt. Aan de rechter achterzijde en linker voorzijde van het huis vind je de andere twee (goed onderhouden en lichte) slaapkamers, die je uiteraard ook kan laten dienen als ruimtes met andere doeleinden. Zo kunnen dit leuke baby/kinderkamers worden, maar is er ook ruimte voor een thuiswerkplek, inloopkast of wat jij ook maar wilt realiseren. Alle kamers zijn bovendien van vloerverwarming voorzien net zoals de begane grond. Top, toch? De moderne badkamer, die aan de rechter voorzijde van de verdieping is gesitueerd, is met recht een cadeautje te noemen. Zo trek je je heerlijk terug in onder de mooie inloopregendouche, of zorg je dat je er stralend uitziet voor de grote verlichte spiegel van het strakke dubbele wastafelmeubel. Verder is de badkamer voorzien van een hangend closet en een raam voor natuurlijke ventilatie. Ontspanning is hier gegarandeerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping van de woning vind je een grote open zolder met dakraam, die volop mogelijkheden biedt. Hier vind je tevens de HR cv-ketel, de aansluitingen voor wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. Ga jij de zolderverdieping inzetten als een geweldige en ruime vierde slaapkamer, of voel jij toch meer voor een hobby-, fitness-, of werkzolder? Tuin Last but not least, gaan we kijken naar de verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin. Deze is zowel middels een achterom als via de openslaande tuindeuren in de woonkamer te bereiken en beschikt over sierbestrating, een zonneterras, beplanting en een vrijstaande houten berging. Dit is de ultieme plek om lekker neer te ploffen en te genieten van de zon én elkaar. Genieten maar! Bijzonderheden: - Mooie, instapklare en modern afgewerkte woning in Tilburg; - In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk; - Netjes afgewerkt en goed onderhouden; - Open keuken met complete inbouwapparatuur; - Vier nette slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopregendouche; - Verzorgde achtertuin met berging en achterom; - Open zolder vol mogelijkheden; - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021; - Openbaar vervoervoorzieningen in de buurt; - In de directe omgeving van winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
421 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.