Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Stellenboschlaan 8

5025HV Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 6.442

Fotogalerij

Stellenboschlaan 8 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig, instapklaar én heerlijk licht wonen met een fijne achtertuin op het zuiden, deze verrassend complete en uitgebouwde starterswoning heeft het allemaal. De woning ligt op een prettige en rustige locatie, binnen de Ringbanen, met uitvalswegen in de directe nabijheid en het centrum en diverse winkels binnen handbereik. Een fijne plek om thuis te komen! Bovendien is de woning modern afgewerkt, goed onderhouden en voorzien van het comfort dat je vandaag de dag zoekt. Denk aan een lichte, uitgebouwde woonkamer, een luxe keuken, een moderne badkamer én een zonnige achtertuin waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Bouwjaar: 2017 Perceeloppervlakte: 72 m² Woonoppervlakte: 52 m² Inhoud: 191 m³ Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond en is strak en eigentijds uitgevoerd met een douche, wastafel in meubel en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bergkast met de opstelling van de cv-combiketel (2017). De echte eyecatcher van deze woning is de royale keuken in het hart van het huis. Deze is modern uitgevoerd met een spoeleiland en een gezellige bar, een hele fijne plek om te koken én om aan te schuiven. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-magnetron. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer. Door de extra diepte, de mooie hoogte, de prettige lichtinval en het dubbele tuimelraam (voorzien van elektrische rolluiken) voelt deze ruimte open en comfortabel aan. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een strakke uitstraling. Verdieping Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer; een fijne en rustige ruimte met een pvc-vloer, praktische kastruimte en een draai-/kiepraam voor prettig daglicht en ventilatie. Van origine staat deze ruimte in open verbinding met de woonkamer. De huidige eigenaren hebben echter gekozen voor een stijlvolle glazen scheidingswand met deur en zwarte stalen profielen. Hierdoor is er meer privacy en geluidsafscheiding ontstaan, terwijl het open en lichte karakter behouden is gebleven. Tuin De achtertuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of extra opslag en een handige achterom. Algemeen Instapklare en modern afgewerkte woning; Uitgebouwde woonkamer met veel licht en vloerverwarming; Luxe en complete keuken met eiland; Moderne badkamer en toiletruimte; Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy; Houten kozijnen; Voorzien van een zonnepaneel; Energielabel A. Een ideale woning voor starters die comfortabel en energiezuinig willen wonen, zonder te hoeven klussen — je hoeft hier alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
171 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop Base Cube Duo 24/35 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.