Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Stotijnstraat 39

5012GN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.649

Fotogalerij

Stotijnstraat 39 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stotijnstraat 39 is een keurig nette hoekwoning met inpandige garage gelegen in de rustige en groene wijk Quirijnstok. De woning heeft een grote woonkamer met aparte keuken, twee slaapkamers (voorheen drie) op de eerste verdieping waarvan een met walk-in-closet, badkamer met ligbad en op de begane grond een extra ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte. En niet te vergeten het tuinhuis met bar. De gehele woning is voorzien van rolluiken. De woning is gelegen in de geliefde wijk Quirijnstok met volop voorzieningen in de buurt. Dit is een fijne rustige en groene wijk met op fietsafstand het Winkelcentrum Wagnerplein, het Kreverplein met de Lidl is op loopafstand net als het prachtige Quirijnstokpark met visvijver. Het Wagnerplein is het hart van Tilburg Noord. Hier bevindt zich de bibliotheek, busstation, zwembad en iedere vrijdag is hier de weekmarkt. Ook zijn er diverse basisscholen in de wijk aanwezig. Via de Vlashoflaan bent u in no-time op de ring van Tilburg en op weg naar Breda, Eindhoven of ’s-Hertogenbosch. Dit is een huis dat u gezien moet hebben! Wij nemen graag alle tijd voor u. Indeling U parkeert uw auto op uw eigen oprit of in de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en is voorzien van oplader voor elektrische auto. Als u uw auto in de garage parkeert kunt u via de garage naar de woning en parkeert u op de oprit dan komt u via de voortuin aan bij de woning. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, meterkast (vernieuwd in 2022), toiletruimte met fonteintje en de toegangsdeur tot het woongedeelte. Deze woning uit de jaren 70 is voorzien van grote raampartijen. Bij binnenkomst in het woongedeelte, voorzien van airco die verwarmt en koelt, valt meteen de hoeveelheid lichtinval op. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en door de open trap is het eetgedeelte gescheiden in de woonkamer. Het eetgedeelte en keuken zijn gelegen aan de tuinzijde. De keuken heeft een L-vormig keukenblok en is uitgerust met een koelkast, 5-pitsgasfornuis, vaatwasser en meer dan voldoende bergkastjes. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de tuin en vanuit het eetgedeelte via een schuifpui. Eerste verdieping Aangekomen op de overloop van de verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers, badkamer, kastruimte voorzien van louvre deurtjes en de CV-ruimte. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met wat men noemt een echte walk-in closet. Oorspronkelijk was dit de derde slaapkamer. Deze is vrij simpel weer om te vormen tot een slaapkamer. Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het balkon. De kamer is uitgerust met een airco die verwarmt en koelt. Aan de voorzijde van de woning ligt een slaapkamer en de badkamer. De beiden slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met spiegel, designradiator, hangend toilet en een kunststof openslaand raampje. Tevens is hier de wasmachine geplaatst. Tuin Prachtig verzorgde tuin met eigen achterom met volop groen en bloeiende planten en struiken. Deze tuin is echt met zorg aangelegd en keurig onderhouden. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol tuinhuis met warm- en koudwatervoorziening, verwarming en een prachtige bar. De schuifbare deuren kunnen volledig open. Dit is een locatie die perfect is voor lange zomeravonden met vrienden of familie! Bijzonderheden * Energielabel B * 18 Zonnepanelen * Tuinhuis * Mogelijkheid voor slaapkamer beneden * Geheel voorzien van rolluiken * Meterkast vernieuwd in 2022 * Geheel nieuw dak (woning en garage) in 2018

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.