Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Stuivesantplein 22

5021GW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 419.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.740

Koopprijs /m²: € 4.033

Fotogalerij

Stuivesantplein 22 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een van de mooiste plekjes van Tilburg! Welkom bij Stuivesantplein 22! Deze charmante jaren ’30-woning combineert karakter en sfeer met hedendaags comfort. Met vrij uitzicht op het groene park met speelgelegenheden woon je hier heerlijk rustig. De levendige Piushaven en het bruisende centrum van Tilburg liggen op loopafstand. Zo kun je volop genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in het groene Moerenburg. De zonnige tuin op het zuiden, de authentieke details en de praktische indeling maken dit huis tot een warme, gezellige thuisbasis voor gezinnen, starters en stellen. Deze woning in het populaire Piushavengebied biedt alles wat je zoekt: drie slaapkamers, een moderne badkamer uit 2021, een strakke keuken met luxe 6-pits fornuis en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. Winkels, scholen, en de gezellige Piushaven liggen allemaal op korte afstand. De ringbaan en uitvalswegen zijn snel met de auto te bereiken. Voor je boodschappen loop je zo naar de grote Jumbo-supermarkt aan de Groenstraat. Indeling Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de charme van deze jaren ’30-woning. Authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen in de voordeur en de originele tegelvloer geven de entree karakter. Vanuit hier loop je door naar de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en biedt volop plek voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. De houten vloer en de glas-in-loodramen versterken het sfeervolle karakter. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een mooie verbinding met de tuin waardoor je binnen en buiten gemakkelijk met elkaar verbindt. Aansluitend vind je de moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Er is een magnetron, een vaatwasser, een koelkast met volwaardige vriezer aanwezig en een 6-pits gasfornuis met extra brede oven. Onder de trap naar de eerste verdieping bevindt zich een handige kelderkast voor extra bergruimte. Achter de keuken ligt een praktisch portaal met het toilet, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de deur naar de achtertuin. In deze ruimte vind je bovendien een werkbank met veel opbergruimte en plek voor een extra koelkast. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt een royale hoofdslaapkamer die de volledige breedte van de woning beslaat en is voorzien van een ligbad, een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De tweede kamer wordt nu gebruikt als walk-in-closet maar is ook heel geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit de overloop heb je toegang tot het platte dak, waar je desgewenst een dakterras kunt realiseren of eventueel een aanbouw kunt creëren. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Dankzij de grote Velux-dakramen is deze etage verrassend licht en ruimtelijk. Er is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd met voldoende ruimte voor een thuiswerkplek ideaal voor wie regelmatig thuis werkt of studeert. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en biedt daarmee een prettige, veelzijdige ruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met fraaie bestrating en biedt een fijne, zonnige plek om buiten te zitten. Doordat de tuin op het zuiden ligt, kun je hier van ’s morgens vroeg tot laat in de middag van de zon genieten. Via de ingebouwde poort aan de achterzijde is de tuin bovendien eenvoudig met de fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - Schilderwerk vernieuwd in 2025 - Authentieke jaren '30 details zoals een erker, glas-in-lood openslaande tuindeuren - Badkamer vernieuwd in 2021 en verplaatst naar eerste verdieping - In rustige woonwijk gelegen - Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen - 3 slaapkamers - Vrij uitzicht over het groen van het park - Loopafstand van Piushaven, centrum en Moerenburg - Muren gestuct en leidingen vervangen in 2021

Hypotheek berekenen

€ 419.500

Kosten koper (geschat): € 10.240

2% overdrachtsbelasting (€ 8.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
369 m³
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.