Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Stuivesantplein 7

5021GW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Stuivesantplein 7 Tilburg
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’30 woning aan het groene Stuivesantplein - met energielabel A! Welkom bij Stuivesantplein 7, een karakteristieke jaren ’30 woning met moderne voorzieningen én authentieke charme. De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van zowel de levendige binnenstad als het geliefde Piushavengebied, maar toch rustig gelegen net buiten de stadsdrukte. Hier geniet je dus van het beste van twee werelden! KENMERKEN & BOUWKWALITEIT: • Energielabel A • Spouwmuurisolatie EPS (2022) • Volledig voorzien van HR++ dubbelglas (m.u.v. glas-in-lood raam) • Voorzien van dakisolatie • CV-ketel: bouwjaar 2023 • Voorzien van 6 zonnepanelen van 400WP (2022) • Moderne keuken & badkamer (2011) • Authentieke elementen zoals glas-in-loodraam en paneeldeuren ENTREE Bij aankomst bij de woning vallen direct de karakteristieke erker en het prachtige glas-in-loodraam op. In de hal vind je sfeervolle mediterrane vloertegels in combinatie met de originele jaren ’30 wandtegels, hetgeen direct zorgt voor een warme eerste indruk. LIVING De royale en sfeervolle woonkamer is uitgerust met een charmante erker, een houten parketvloer, hoge witte plinten en strak gestucte wanden. De originele paneeldeur en de openslaande deuren naar de achtertuin versterken de karaktervolle uitstraling. Het glas-in-lood zorgt voor een prachtige lichtinval en draagt bij aan de unieke sfeer van de woning. Een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen! KEUKEN De moderne keuken is in 2011 geplaatst en afgewerkt met een antraciete tegelvloer, strak gestucte wanden en een gezellige bartafel aan het raam. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak en een duurzaam granieten werkblad. Praktisch detail: via de keuken is er toegang tot de trapkast, ideaal voor extra bergruimte! BIJKEUKEN & TOILET Via de keuken bereiken we de bijkeuken, waar zich de opstelplaats bevindt voor de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt voor een extra koel-vriescombinatie en een wasmachine, maar er is ook eenvoudig kastruimte te realiseren, bijvoorbeeld als garderobe. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een apart toilet en een praktische bergingsruimte. EERSTE VERDIEPING We lopen verder naar de eerste verdieping. Deze is fraai afgewerkt met een houten parketvloer, gestucte wandafwerking en originele paneeldeuren. • Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 11 m² en beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer heeft uitzicht op het groene Stuivesantplein! • Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 8 m². Vanuit deze slaapkamer heb je een prachtig uitzicht op de kerk ontworpen in neo-byzantijnse stijl. BADKAMER De badkamer is in 2011 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een modern wastafelmeubel met spiegel en een toilet. De spotverlichting en mechanische ventilatie zorgen voor extra comfort. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap loop je omhoog naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde en tevens grootste slaapkamer. • Slaapkamer III heeft een gebruiksoppervlakte van maar liefst 25m², praktische bergruimte achter de knieschotten, een wastafel, kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing, twee dakkapellen, dakisolatie en geeft een ruimtelijk gevoel door de hoge nok van ruim 3 meter. TUIN Een sfeervolle en zonnige achtertuin op het zuidwesten, met een gebruiksoppervlakte van ca. 53 m². De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van groene borders, een praktische berging en een handige achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en volop te genieten van het buitenleven! OMGEVING Stuivesantplein 7 in Tilburg bevindt zich in de wijk Broekhoven, een rustige en groene buurt met een charmante sfeer. Het plein zelf is een geliefde ontmoetingsplek voor buurtbewoners, met een parkachtige uitstraling en speelfaciliteiten voor kinderen. Het is een ideale plek voor een ontspannen wandeling of een picknick in de zon! Op loopafstand vind je het Piushavengebied, een levendige stadswijk aan het water met gezellige terrassen, restaurants en regelmatig georganiseerde evenementen. Het is een populaire plek om te genieten van een drankje of een maaltijd met uitzicht op de haven. Voor natuurliefhebbers is het nabijgelegen Moerenburg of Leijpark een aanrader. Deze groene gebieden bieden volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het is een oase van rust aan de rand van de stad.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
367 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
TrendLine II HRC 25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.