Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Tamarindestraat 10

5037JE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.449

Fotogalerij

Tamarindestraat 10 Tilburg
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterende, moderne tussenwoning op een toplocatie. Op een fantastische plek in de rustige, kindvriendelijke wijk De Reit ligt deze luxe tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten en een separate waskamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden, perfect voor wie graag van de zon geniet. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht over prachtige bloesembomen in het voorjaar en rozenstruiken in de zomer. De woning is energiezuinig, voorzien van 9 zonnepanelen (2019) en airco's, wat resulteert in een nieuw energielabel A. In de directe omgeving vindt u volop groen, speelgelegenheden voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid. Uniek is de ligging nabij de bosgebieden De Oude Warande en het Wandelbos. Hier geniet u dagelijks van fluitende vogels, rust, natuur en met een beetje geluk spot u zelfs eekhoorns. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de directe omgeving vindt u (middelbare) scholen, kinderdagverblijven, supermarkten, winkels, medische voorzieningen, Het Spoorpark, Tilburg University, treinstation Tilburg University, golfbaan Prise d’Eau en verschillende sportclubs. Bovendien bent u met de fiets in nog geen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bent u via nabij gelegen uitvalswegen snel de stad uit richting de omliggende dorpen, steden & België (Poppel). Woonoppervlakte: circa 158 m² Inhoud: circa 559 m³ Berging: circa 16 m² Perceel: 138 m² Bouwjaar: 1963 Energielabel: A (geldig tot 25-09-2035) Zonnepanelen: 9 stuks Begane grond: De sfeervolle begane grond met open keuken en lichte woonkamer is in 2022 gerenoveerd en uitgebouwd. Bij binnenkomst via de entree valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot een nette toiletruimte met hangend toilet en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer beschikt over grote raampartijen, waardoor er veel daglicht de ruimte binnenkomst. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning. De open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. De schitterende en luxe Siematic keuken (2022) met composiet blad is voorzien van een spoeleiland en beschikt over veel werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), RVS spoelbak met Quooker Flex, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (allen Siemens). De open keuken geeft een mooi overzicht en zorgt tegelijkertijd voor contact met de eethoek en woonkamer. De eethoek bevindt zich centraal in de ruimte en biedt volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is prachtig afgewerkt met een visgraat PVC vloer (met vloerverwarming) en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Kortom een heerlijke leefruimte met een praktische indeling, veel lichtinval en alle ruimte om te wonen, koken en leven. Eerste verdieping: Comfortabele eerste verdieping met drie slaapkamers, separate waskamer en badkamer. Deze verdieping is in 2019 gerenoveerd. Of u nu behoefte heeft aan een master-bedroom, een kinderkamer, een werkkamer of een logeerkamer, hier heeft u alle flexibiliteit. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer en de waskamer. De slaapkamers zijn allen licht en praktisch ingedeeld. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten aanwezig, wat zorgt voor veel extra bergruimte. De volledig betegelde en moderne badkamer is centraal gelegen en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Alles dus binnen handbereik voor het hele gezin. Ook deze verdieping is mooi afgewerkt met een visgraat PVC vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping is in 2019 gerealiseerd en biedt twee grote slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is daardoor zeer geschikt voor bijvoorbeeld de master-bedroom, inloopkast, hobbyruimte of een comfortabele werkplek aan huis. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer. Ook deze badkamer is modern en volledig betegeld. Verder is deze voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Dit maakt de woning ideaal voor een groter gezin of om gasten een eigen plek te bieden met volop privacy en comfort. Dankzij de slimme indeling en de aanwezigheid van extra bergruimte in de vaste kast, wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Wederom is ook deze verdieping prachtig afgewerkt met een visgraat PVC vloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds. Bijkomend voordeel is dat beide slaapkamers daarnaast zijn voorzien van airconditioning. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt daarmee een ideale plek om de hele dag door van de zon te genieten. Dankzij de combinatie van bestrating en groen is de tuin zowel sfeervol als onderhoudsvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek én een grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen, tuinmeubelen of extra opslag. Via een achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht op prachtige bloesembomen in het voorjaar, en rozenstruiken in de zomer. Kenmerken: - ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en een waskamer; - woning voorzien van 9 zonnepanelen, muur-, vloer- & dakisolatie; - de woning is voorzien van energielabel A (geldig tot 25-09-2035); - de woning is voorzien van twee airco's voor koelen en verwarmen; - smart home systeem met bedienbare rolluiken, verlichting & jaloezieën. - ruime vrijstaande berging (ca. 16 m²) voorzien van elektra; - gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg; - gelegen nabij het centrum van Tilburg en vele andere voorzieningen; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat ziet u terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
559 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5037

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.