Direct naar de inhoud
Logo van Gerritse Makelaardij

Tongelreep 11

5032BN Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.784

Fotogalerij

Tongelreep 11 Tilburg
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt! Een grote woonkamer met prachtig uitzicht over de vijver, een riante tuin, een ruime garage en een oprit met plaats voor twee auto’s. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als kleedkamer ideaal voor een gezin of voor wie graag extra ruimte wil. De unieke ligging aan het water maakt dit huis extra bijzonder. De wijk zelf staat bekend om haar groene karakter met waterpartijen, speelplantsoenen en de nabijheid van het bos- en wandelgebied met Schotse hooglanders. Basisscholen en winkels liggen om de hoek en ook het stadscentrum en de snelweg A58 zijn snel bereikbaar. Niet voor niets is De Blaak al jarenlang een van de meest gewilde wijken van Tilburg. De combinatie van rust, kindvriendelijkheid, natuur en goede voorzieningen maakt dit een heerlijke plek om te wonen. De woning aan de Tongelreep 11 ligt daarbij in een rustig hofje met diverse woningtypes een bijzonder gewild stukje van deze wijk. INDELING Begane grond Royale entree/hal met garderobe, meterkast en een gemoderniseerd toilet met fontein. Vanuit hier stapt u binnen in de ruime living met sfeervolle open haard en een leistenen vloer. Aan de achterzijde zorgen maar liefst drie schuifpuien voor een zee van licht en een mooie verbinding met de tuin en de achtergelegen vijver. De woonkamer voelt extra ruimtelijk dankzij de open vide naar de eerste verdieping. De woonkamer loopt over in een ruime eetkamer, de ideale plek voor gezellige avonden met vrienden of familie. Aansluitend vindt u de semi-open keuken in hoekopstelling, compleet met inbouwapparatuur zoals een Borretti 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Extra praktisch is de bijkeuken direct naast de keuken, voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren, volop bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot maar liefst drie ruime slaapkamers, een berging/stookruimte en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden als slaap-, werk- of hobbykamer. De hoofdslaapkamer springt eruit door de walk-in closet en het balkon. Deze walk-in closet was voorheen een slaapkamer en is desgewenst eenvoudig weer als vierde slaapkamer in gebruik te nemen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast zijn er op de overloop en in de slaapkamers handige vaste kasten aanwezig, waardoor u aan bergruimte geen gebrek heeft. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en is aan de achterzijde volledig vrij gelegen, direct aan het water. Er zijn meerdere gezellige terrassen zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een overdekt terras met warmtelamp, ideaal voor de wat frissere dagen en een overkapping die perfect is voor een buiten-bbq. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een zeer ruime garage met roldeur, een uitstekende toevoeging voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en/of auto. Vliering Boven de badkamer en de walk-in closet bevindt zich een praktische vliering. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, seizoensartikelen of andere voorraad. Bijzonderheden • Energielabel B • Unieke ligging met vanuit de gehele tuin een vrij uitzicht over de vijver • Gelegen aan een kindvriendelijk plein • Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit en in de straat • Winkels, scholen en de diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen • Royale garage

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
522 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.