Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Van Lawickhof 23

5041JP Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.728

Fotogalerij

Van Lawickhof 23 Tilburg
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een autoluw woonerf gelegen ruime en in 2022-2025 volledig vernieuwde en verduurzaamde woning met energielabel A, 11 zonnepanelen en thuisbatterij, waardoor de energielasten zeer laag zijn. Daarnaast heeft deze gemoderniseerde woning een luxe keuken (2022) en vernieuwde badkamer (2025), 4 slaapkamers, dakkapel, voortuin, zonnige achtertuin en een vrijstaande berging. Deze INSTAPKLARE woning is verder uitermate gunstig gesitueerd ten opzichte van Spoorpark, Centraal Station, Spoorzone, Albert Heijn XL, uitvalswegen en andere voorzieningen. Er bestaat tevens de mogelijkheid tot aankoop separate garagebox aan Hendrik de Keijserstraat 47! Vraagprijs € 30.000,- k.k. Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlakte: 176 m² Woonoppervlakte: 114 m² Inhoud: 398 m³. Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte, kelderkast met de vernieuwde (2022) groepenkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een kunststof schuifpui (2024), tegelvloer in houtlook met vloerverwarming (functionerend als hoofdverwarming) en loopdeur naar de keuken. De in 2022 vernieuwde keuken - in dubbele opstelling - is ingericht met de navolgende apparatuur: koelkast, diepvriezer, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, close-in boiler en vaatwasser (2025). Verder composiet aanrechtbladen, tegelvloer met vloerverwarming en loopdeur naar de tuin. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6,8 / 11,3 en 17 m2 en de luxe en hagelnieuwe (2025) badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele opzetkom, hangcloset en inloopdouche. In 2024 en 2025 is deze verdieping afgewerkt met pvc vloeren in (visgraat eiken) houtlook, hoge plinten en stucwerk wanden en plafonds. Alle slaapkamers beschikken over een inbouwkast en twee kamers tevens over een airco. 2e Verdieping: Vaste trap. Voorzolder met berging, Velux dakraam (2020), aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en opstelling van de cv-combi ketel (Intergas; 2017). De 4e slaapkamer van ca. 14 m2 is voorzien van een laminaat vloer, berging, dakkapel, wastafel, airco en eveneens een (Velux) tuimelraam (2020). Tuin: Verzorgd aangelegde voortuin. Zongelegen en fraaie achtertuin, borders, (zonne)terrassen, achterom en vrijstaande stenen berging. Garage: Mogelijkheid tot aankoop garagebox (ca. 17,5 m2) op loopafstand (Hendrik de Keijserstraat 47). Deze garage maakt onderdeel uit van een VvE en de maandelijkse dotatie bedraagt € 23,-. Geen elektra, één zonnepaneel aanwezig en een kanteldeur (kan desgewenst vervangen worden door de VvE). Vernieuwingen: - 2022: gehele begane grond vernieuwd, te weten toilet, keuken, vloeren met vloerverwarming, groepenkast en afwerkingen. Tevens alle elektrabedradingen, schakelmateriaal en stopcontacten. - 2023: het dak van de dakkapel vervangen, is de schoorsteen gevoegd, is het lood vervangen en zijn de nokvorsten vernieuwd. - 2024: de verdieping gemoderniseerd met schilderwerk, plinten, pvc vloeren, alsmede wand- en plafondafwerkingen. En de gehele achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, nieuwe voordeur en gemetselde borstwering. - 2025: de voorzijde in haar totaliteit gerenoveerd met tripleglas en kunststof kozijnen. En de badkamer is vernieuwd. Algemeen: * uitgevoerd met triple glas (2024 en 2025) * 11 zonnepanelen, aangelegd in 2023 * voorzien van energielabel A * v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen * voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie * begane grond uitgevoerd met vloerverwarming * thuisbatterij 20kWh aanwezig (2024)

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5041

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.