Direct naar de inhoud
Logo van SK-makelaardij | was Shirley Kneepkens Makelaardij

Van Otterloostraat 36

5012KR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Immocasa Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 3.840

Fotogalerij

Van Otterloostraat 36 Tilburg
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, modern en duurzaam wonen in de groene en kindvriendelijke Quirijnstok: deze bijzondere twee-onder-een-kap woning in de rustige Otterloostraat biedt het allemaal. De woning is volledig gasloos, voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een eigen oprit met overdekte parkeerplaats. Vanuit de woning kijk je uit over het prachtige park – een uitzicht dat het hele jaar door voelt alsof je op vakantie bent: groen, rustgevend en in elk seizoen weer anders en mooi. Binnen geniet je van een speelse indeling, veel licht dankzij meerdere schuifpuien en Franse balkons, en van zowel een royale woonkeuken als een indrukwekkend grote woonkamer. Met een master bedroom met walk-in-closet, luxe badkamer en een diepe, zonnige achtertuin is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. Is dit straks jouw nieuwe woning? Begane grond (beton) Hal ca. 7 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars en opstelling stadsverwarming en waterontharder. toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein. Keuken ca. 17 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, schuifpui en eiland opstelling tegen de wand welke is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak en vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een koel- vriescombinatie, oven, combimagnetron en stoomoven. Was- bergruimte ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed. 1e Verdieping (beton) Woonkamer ca. 61 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een elektrische kunsthaard, inbouwkasten met mogelijkheid voor een koffie corner en Frans balkon met schuifpui. Het trappengat is afsluitbaar middels zwart stalen schuifdeuren. 2e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en toilet. Slaapkamer I ca. 7,5 m² met laminaat vloer, behang- en stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van airco en Frans balkon met schuifpui. Slaapkamer II ca. 13,5 m² met laminaat vloer, behang- en stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van airco en Frans balkon met schuifpui. Slaapkamer III ca. 21,5 m² met laminaat vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van walk-in-closet, airco, en Frans balkon met twee schuifpuien. Badkamer ca. 10 m² met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, xl bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met twee kranen en design radiator. Toilet zwevend toilet. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 15 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen brede achterom. Overdekt terras ca. 9,5 m². Berging (voorzien van nieuwe dakbedekking) ca. 6,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit. Oprit (deels overdekt) Biedt plaats voor 3 auto’s en is voorzien van een laadpaal. Algemeen Bouwjaar ca. 2007. Inhoud woonhuis ca. 581 m³. Woonoppervlakte ca. 169 m². Externe bergruimte ca. 6,5 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27,5 m². Perceeloppervlakte ca. 243 m². Duurzaamheid - de woning is geheel voorzien van HR-beglazing - de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie - de woning is voorzien van 12 zonnepanelen (2020). Energielabel A. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 649.000 k.k. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
581 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
135 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.