Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Veemarktstraat 9 31

5038CT Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.696

Fotogalerij

Veemarktstraat 9 31 Tilburg
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het sfeervolle, authentieke project Pakhuis West in hartje centrum Tilburg, dat kan nu! Dit instapklare 2-kamerappartement met royale slaapkamer is gelegen op de zevende etage en heeft een eigen ruime berging op de tweede etage. Het uitzicht vanaf je balkon op het levendige plein aan de voorzijde, Popcentrum 013 en uitzicht over de gehele binnenstad is aantrekkelijk en het zicht op de Heuvelse kerk is zelfs adembenemend! Binnen is alles strak afgewerkt: gestuukte wanden, een stijlvolle PVC visgraat vloer met vloerverwarming en natuurlijk energielabel A. Duurzaam én comfortabel! Veemarktkwartier In het Veemarktkwartier, in de binnenstad van Tilburg ontstaat een nieuw intiem stukje Tilburg. Het Veemarktkwartier heeft een ware metamorfose ondergaan. En met de realisatie van Pakhuis West wordt het plaatje pas echt compleet. Alles op loopafstand Op steenworp afstand bevindt zich de bakker, de slager en de supermarkt. Het winkelgebied is één straat verderop en uitgaan of een hapje eten doe je om de hoek. Alles op 5 minuten lopen afstand, zelfs het centraal station! Wonen - Veemarktkwartier Achter de Heuvelse Kerk, naast het monumentale Patronaatsgebouw St. Jozef, ligt een intiem pleintje met een unieke stadsuitstraling. Hier staat Pakhuis West, ontworpen door Bedaux de Brouwer Architecten. Het gebouw verwijst naar de rijke textielhistorie van Tilburg en heeft een moderne, eigentijdse uitstraling. Vanuit hier wandel je zo het centrum in, met terrassen en authentieke gebouwen op loopafstand. Een plek waar historie, architectuur en stadse gezelligheid samenkomen. Algemeen: Bouwjaar: 2022 Woonoppervlak: 56 m2 Balkon: 5 m2 Berging: 5 m2 Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trap- en liftopgang. Tevens toegang tot de containerruimte en de gezamenlijke fietsenberging. Zevende etage: Via de ruime entree betreed je de hal van deze woning, die beschikt over doorgang naar alle vertrekken. Hier is tevens ruimte voor een kapstok. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en toegang tot een fijn balkon. Dit balkon geniet van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon. Vanaf hier heb je een adembenemend uitzicht over de gehele binnenstad van Tilburg, de Heuvelse kerk en het levendige plein aan de voorzijde. De verdiepingshoge strakke kozijnen met veel glas zorgen voor een optimale lichtinval en prachtig uitzicht over de Tilburgse binnenstad. De open keuken is in een hoek opgesteld. Hierdoor heb je lekker veel werkruimte. Daarnaast is deze voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en is met een afmeting van 3 x 4 ruim te noemen. Daarnaast is deze voorzien van een fraaie verdiepingshoge vaste kastenwand. Verder is de slaapkamer voorzien van een zogenaamd Frans balkon met deuren die beide open kunnen, maar ook een kiepstand hebben. De badkamer is in het hart van het appartement gelegen en voorzien van een douchehoek met een nette in zwart matstalen frame uitgevoerd douchescherm, wastafel en designradiator. Verder is vanuit de entree een separaat toilet met zwevend closet en fonteintje te bereiken en tot slot de technische ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelling van de CV-combiketel en de warmte-terugwin-installatie. Bijzonderheden: - Instapklaar - Nagenoeg nieuw appartement; - Energielabel A; - In het bruisende hart van Tilburg; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Ruime slaapkamer; - Fijn balkon op het zuiden met betoverend uitzicht over de binnenstad; - 2 “extra” Franse balkons - NS-station op 5 loopminuten; - Zorgeloos woongenot.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
186 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5038

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.