Direct naar de inhoud
Logo van Rotsvast Makelaardij

Veenendaalstraat 73

5036WN Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Veenendaalstraat 73 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veenendaalstraat 73, Tilburg Welkom in deze schitterende, instapklare gezinswoning waar modern wooncomfort en een unieke vrije ligging samenkomen! Deze woning onderscheidt zich door de prachtige ligging aan de voorzijde, direct aan een grote plein voorzien van een voetbalveldje en picknicktafels. Aan de voorzijde geniet u van een weids en vrij uitzicht, wat zorgt voor een optimaal gevoel van rust en ruimte. Begane grond Bij binnenkomst treft u de lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Het toilet is stijlvol uitgevoerd met moderne wandbetegeling, een hangend toilet en luxe gouden accenten. De royale woonkamer geniet van een enorme lichtinval door de grote raampartijen en de dubbele openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. De ruimte is sfeervol afgewerkt met decoratieve wandpanelen, wat de kamer een klassieke doch moderne uitstraling geeft. De open keuken aan de voorzijde is opgesteld in een praktische hoek en voorzien van moderne greep loze fronten in een warme hout-look. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven op ooghoogte en een stijlvolle gouden kraan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. -Slaapkamer 1 (ca. 15 m²): De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over grote raampartijen voor veel natuurlijk licht. -Slaapkamer 2 (ca. 9 m²): Deze lichte kamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over het plein. -Slaapkamer 3 (ca. 5 m²): Eveneens aan de achterzijde gelegen, zeer geschikt als werk- of babykamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel met lades, een tweede hangend toilet en een radiator. De gouden kranen en accessoires zijn consequent doorgetrokken voor een chique uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelling voor de was apparatuur. Hier bevindt zich tevens de royale vierde slaapkamer (ca. 13 m²), welke is voorzien van een groot dakraam. Tuin & Berging De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon van kunstgras, sierbestrating en volwassen groene erfafscheidingen. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met een aansluitende overkapping, ideaal voor extra opslag of een overdekt terras. De tuin is ook via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van ca. 123 m² verdeeld over drie volledige woonlagen. Uitstekend geïsoleerd en voorzien van een gunstig Energielabel A. Hoogwaardige afwerking van sanitair en keuken met moderne goudkleurige details. Unieke ligging aan een verkeersluw hofje met direct uitzicht op een voetbalveldje en picknickplekken. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.