Direct naar de inhoud
Logo van Naber Makelaars

Vierbanse Gantel 3

5032CK Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.111

Fotogalerij

Vierbanse Gantel 3 Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim halfvrijstaand woonhuis met geschakelde garages, eigen garage met ruime oprit en volop mogelijkheden aan de rand van De Blaak Aan een rustige straat, aan de rand van de gewilde wijk De Blaak, ligt dit royale halfvrijstaande woonhuis met karakter, met eigen garage en ruime oprit. De woning heeft een statige uitstraling, is verrassend ruim van binnen en ligt op een fraai perceel met veel privacy. Een ideale basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de mogelijkheid om een huis naar eigen smaak te moderniseren. De kindvriendelijke wijk De Blaak kenmerkt zich door het vele groen, de waterpartijen en de ruim opgezette straten waar buren nog écht contact met elkaar hebben. Scholen, winkels en sportvoorzieningen (waaronder tennisbanen om de hoek) bevinden zich in de directe nabijheid. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Stadsbos 013 en het waterwingebied liggen op korte afstand voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Daarnaast ligt de woning op slechts enkele minuten van het centrum van Tilburg – zowel per fiets als per auto uitstekend bereikbaar. Via de statige Baroniebaan zijn de uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda snel te bereiken. Het betreft een ruim woonhuis met energielabel C dat de nodige modernisatie vraagt; er is rekening gehouden met het feit dat de woning gemoderniseerd dient te worden. Dit biedt een uitstekende kans om er een comfortabel en eigentijds thuis van te maken op een toplocatie in Tilburg. Indeling van de woning Begane grond De entree geeft toegang tot de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toiletruimte. De royale L-vormige woonkamer is bijzonder ruim en kan op verschillende manieren worden ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met houthaard en uitzicht op de diepe voortuin, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eethoek met toegang tot de tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De keuken ligt aan de tuinzijde en grenst aan een praktische bijkeuken met extra bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de cv-installatie. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime garage van circa 7,5 meter diep en 3,7 meter breed. Deze biedt plaats aan een auto én meerdere fietsen, met daarnaast nog voldoende ruimte voor opslag of een werkbank. De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de bijkeuken en beschikt over een deur naar de achterzijde van het perceel. Boven de garage bevindt zich bovendien een handige bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een eigen balkon met uitzicht op de diepe voortuin en beschikt over een royale inloopkast. Verder is er een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een derde kamer die uitstekend geschikt is als logeer- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en biedt volop privacy. Dankzij de vrije ligging aan de zuidzijde geniet je de hele dag van een prettige lichtinval en verschillende zonnige plekken in de tuin. De tuin is ruim van opzet, beschikt over een groot terras en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van groen, zon en buitenleven. Bijzonderheden Halfvrijstaande woning met eigen oprit en geschakelde garage (ca. 7,5 × 3,7 m) Garage voorzien van bergzolder Energielabel C Royale L-vormige woonkamer met houthaard Drie ruime slaapkamers, de hoofd slaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde Ruime bergzolder Achtertuin op het oosten, met vrije ligging aan de zuidzijde en dus volop zon Rustige ligging in groene, kindvriendelijke omgeving Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en natuur Centrum van Tilburg op enkele minuten afstand Uitvalswegen richting Den Bosch, Eindhoven en Breda uitstekend bereikbaar Woning met moderniseringspotentie op een prachtige locatie Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkoop betreft een nalatenschap) Kopers kunnen desgewenst een bouwkundige keuring laten uitvoeren NVM-waarborgsom/bankgarantieclausule In de koopovereenkomst zal een standaard NVM-clausule worden opgenomen waarin staat dat de koper een waarborgsom van 10% van de koopsom dient te voldoen bij de notaris. In plaats daarvan mag ook een bankgarantie worden gesteld via een erkende Nederlandse bankinstelling.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5032

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.