Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Vincent van Goghstraat 13

5025NW Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 3.206

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 13 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het meest aantrekkelijke aan deze ruime woning is dat hij volledig om te toveren is naar jouw ideale droomhuis. Deze doorzonwoning aan de Vincent van Goghstraat biedt je daar alle kansen toe. Hij heeft een steengoede basis vol mogelijkheden. Hier woon je echt fantastisch! - Een tussenwoning met heel veel natuurlijk licht. - Drie tot vier ruime slaapkamers. - Een diepe tuin met veel privacy. - Solide gebouwd in 1960 met degelijke, eerlijke materialen. - Te koop in bijna originele staat van eerste eigenaar. - Perfect om met een eerste, beperkte investering een groot effect te behalen in bijvoorbeeld keuken en badkamer. - Verdere modernisering kan heel goed in stappen uitgevoerd worden. - Veel voorzieningen in de directe omgeving. - Wonen in een gezellige en kindvriendelijke wijk binnen de ringbanengordel. - Vlakbij het stadscentrum maar niet midden in de drukte. - Dicht bij openbaar vervoer en uitvalswegen. Je kan je spaargeld slim besteden èn er meteen veel woonplezier uit halen. Het tempo waarin is aan jou. Elke investering laat de waarde direct toenemen. Dat maakt het een ideaal huis voor zowel starters, creatieve klussers als gezinnen. Deze woning kan, als je wilt, een leven lang meegroeien. Kies de veranderingen die jou passen en het comfort en de luxe waar jij prijs op stelt. Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is! De Vincent van Goghstraat 13 wacht op jouw frisse blik en nieuwe energie. Begane grond Je komt de woning binnen via de entree met de rechte trapopgang, de meterkast, toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de altijd koele kelderkast en de keuken. Meteen valt de karakteristieke zestiger-jaren stijl op door de natuurlijke en functionele materialen zoals zebraglas in de hal (en in kamerdeuren op eerste verdieping), natuurstenen vloer- en wandtegels, metalen deurkozijnen, bakelieten deurklinken en zwart hardstenen dorpels. Uit de jaren zeventig dateren het granol sierpleister en de hardhouten Basralocus parketvloeren. De eenvoudige keuken verdient een upgrade, maar heeft absoluut de ruimte en mogelijkheden voor een nieuwe indeling in praktische en modernere stijl. Er is al een doorloopmogelijkheid naar de huiskamer die je kunt verdubbelen zodat één verbonden ruimte ontstaat. De keukendeur komt uit op het terras. In de super lichte woonkamer ben je geheel vrij in een opstelling rond de haard of aan de tuinkant. Er is aan beide zijden ruimte voor bijvoorbeeld een flinke lounge-set of een grote familietafel. Eerste verdieping Via de rechte trap in de hal kom je op de overloop. Hier heb je toegang tot een extra grote gangkast, drie slaapkamers, de badkamer en indirect tot twee balkons. De oppervlakten van beide bovenverdiepingen zijn ruim 4 m2 groter dan de benedenverdieping! Alle slaapkamers hebben een prima basis en zijn ruim genoeg voor alle gewenste meubels en een tweepersoons bed. De keuze is daarom geheel aan jou. Houd je ervan door de zon wakker gemaakt te worden, kies dan de kamer aan de voorzijde met de lange kastenwand. Ga je voor koelte, kies dan of je aan de tuinzijde ook een wastafel en toegang tot je balkon wilt. Mocht je niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je die natuurlijk een andere functie geven. Een thuiswerkplek of hobbykamer is zo geregeld. De badkamer is functioneel ingericht met een bad met douche, een wastafel, een aansluiting voor een wasmachine en enorm veel daglicht. Deze ruimte zal je willen moderniseren met het oog op de woonwensen van deze tijd, maar daar biedt het huis je alle ruimte en mogelijkheden voor. Tweede verdieping Via de Vlizotrap bereik je de verrassing van het huis: de hoge zolderverdieping. Hier staat alleen de verwarmingsinstallatie, maar met een vaste trap en een brede dakkapel zou je hier een voorzolder met heel veel bergruimte, plus een extra grote, luxe slaapkamer kunnen creëren. Er is onder het schuine dak ontzettend veel opbergruimte en een groot aantal kledingkasten te realiseren. Je kunt zelfs overwegen in de kast op de overloop van de eerste verdieping een tweede toilet te maken en – als je toch bezig bent – op de voorzolder erboven voor een wasmachine/doucheruimte met wastafel en/of derde toilet te kiezen. Heb je eerder behoefte aan een zeer ruime werk- of hobbyzolder? Hier werk en geniet je in alle rust. Met wat liefde en aandacht voeg je zo een waardevolle en heerlijke woonverdieping aan het huis toe. Tuin De gesloten, grote achtertuin is veilig voor kinderen en huisdieren. Hij ligt op het noordwesten, waardoor je er van de vroege middag tot in de avonduren ontspannen van de zon kunt genieten. Hij biedt veel privacy, is groen en diep, met 2 terrassen over de volle breedte, een elektrische zonwering die een schaduwrijk en koel terras garandeert, fraaie vaste beplanting en een achterom via een afgesloten, inpandige (gedeelde) poort. Achter in de tuin is een stenen berging met elektriciteit: ideaal voor je fietsen, klusgereedschap, tuinspullen en een tweede koelkast/vriezer. Deze tuinindeling is ideaal voor buiten leven met gezin en gezelschap, plaatsing van een bbq/buitenkeuken of aanleg van een moestuin. Omgeving Wonen in de Vincent van Goghstraat doe je met plezier. De buurt heeft naar verhouding veel jonge bewoners. Men kent elkaar en kijkt naar elkaar om. De wijk Korvel heeft karakter en een heel lange geschiedenis. Het is een verkeersluwe buurt. Er is een basisschool en kinderopvang. De Korvelse Kerk werd een gezondheidscentrum. Er zijn veel sportclubs in de buurt en naar stadion Willem II lóóp je. In wijkcentrum De Nieuwe Stede kan je terecht voor hobby’s en ontmoetingen. Op loopafstand zijn twee grote supermarkten en winkels. Binnen vijf minuten fietsen vind je meer winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein en de Korvelseweg, die een directe verbinding is naar het Tilburgse stadshart. Bushaltes van vijf stads- en streekbussen liggen op één tot zes minuten wandelen. Via uitvalswegen als de Ringbaan-West ben je in een paar minuten op de A58 en bij knooppunt De Baars. Tilburg is een levendige onderwijsstad met een industrieel verleden. Dat zorgt voor een prettige mix van oud en nieuw, voor behoud èn ruimte voor moderne ontwikkelingen, ook in deze wijk. Daarom profiteer je er van de ruime mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Je kan er uitgaan en shoppen, muziek luisteren of maken. De schouwburg, musea, markten, evenementen en de kermis zijn beroemd. Je kan per bus naar de Beekse Bergen of zelf binnen 20 minuten naar de Efteling rijden. Minder bekend is hoe dichtbij Goirle ligt, met zeer goede parkeermogelijkheden, winkels, bibliotheek en een paar prachtige natuurgebieden op fietsafstand. Veel Tilburgers rijden graag over de grens naar België. Benzine en verse broodjes op zondag zijn al lang niet meer de enige reden. Ontwikkelingen staan in deze wijk niet stil: de hele Korenbloemstraat werd in 2023 verbeterd om het doorgaande verkeer te weren en fietsers vrij baan te geven. In 2026 realiseert de gemeente Winkellint Korvelseweg, zodat jouw directe woonomgeving nog groener en beter toegankelijk wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
371 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ECOTEC Plus VHR 25-30 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5025

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.