Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Vlodropstraat 26

5036VR Tilburg • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.730

Fotogalerij

Vlodropstraat 26 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 28 MAART A.S. VAN 11.00 TOT 15.00. JE KUNT DEZE WONING OP DEZE DAG ZONDER VOORAFGAANDE AFSPRAAK BEZOEKEN! NATUURLIJK KUN JE OOK EEN AFSPRAAK MAKEN. NEEM HIERVOOR CONTACT OP MET ONS KANTOOR: 013-5 339 339. Vrij uitzicht & Instapklaar A++ woning met 15 kwh thuisbatterij, 4 slaapkamers, Veranda- volledig toekomstproof Aan de gewilde buitenrand van de populaire wijk Koolhoven gelegen, deze uitstekend onderhouden tussenwoning in karakteristieke jaren ’30 architectuur. De woning biedt een unieke combinatie van ruimte (vier slaapkamers), modern comfort en een ongekend hoogwaardig installatieniveau (Energielabel A++). Met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een eigen oplaadpunt voor de deur en een luxe glazen tuinkamer aan de achterzijde, is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Bouwjaar: ca. 2008 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Inhoud: ca. 455 m³ Begane grond Hal/entree met uitgebreide meterkast (v.v. 3-fasen aansluiting, glasvezel), modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonruimte. De gehele begane grond is in 2022 voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer. De luxe keuken vormt het centrale hart en is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en extra brede ladekasten voor maximale bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte met een fijn vrij uitzicht op het groen. De tuingerichte woonkamer beschikt over een verhoogd plafond, een praktische voorraadkast en een krachtige airco-unit (2024). Dankzij de kamerbrede aluminium schuifpui is er een optimale verbinding met de tuin. 1e Verdieping Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers (ca. 14 m² en 7,5 m²) en de badkamer. Dankzij de ankerloze spouwmuren geniet u van een optimale geluidsisolatie. Deze verdieping is afgewerkt met kwaliteitsvinyl en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen airco-unit (2024). De moderne en ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een royale inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. Aan de achterzijde zijn elektrische screens aanwezig. 2e Verdieping Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping. Ruime overloop met toegang tot nog eens twee slaapkamers (ca. 14 m² en 7,5 m²). Ook hier is de grootste slaapkamer uitgerust met een airco-unit (2024). De aparte was-/bergruimte biedt plaats aan de wasapparatuur, de WTW-installatie (onderhoud maart 2026) en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier bevindt zich tevens de innovatieve 15 kWh thuisbatterij (2025). Ook op deze verdieping zijn aan de achterzijde elektrische screens geplaatst. Tuin & Parkeren De achtertuin op het zuidoosten biedt veel privacy en is in 2020 voorzien van een luxe veranda met glazen schuifdeuren, waardoor u het hele jaar door geniet van een extra tuinkamer. De tuin is in 2024 vernieuwd met een nieuwe schutting en poort. Bijzonderheid: Direct voor de woning is er volop parkeergelegenheid, uniek voorzien van een eigen oplaadpunt (3-fase) voor een elektrische auto. Locatie & Voorzieningen De woning is ideaal gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u alle noodzakelijke voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapie. Via de nabijgelegen fietstunnel en uitvalswegen zijn het NS-station, winkelcentrum Heyhoef en de snelweg (A58) snel bereikbaar. Algemeen: - Ultiem Duurzaam (Label A++): Extreem energiezuinige woning met 10 zonnepanelen en een zeer laag energieverbruik. - Innovatieve Techniek: Voorzien van een 15 kWh thuisbatterij (2025) (ter overname), eigen laadpaal voor de deur en drie krachtige airco-units (2024) voor optimaal klimaatcomfort op elke verdieping. - Luxe Buitenleven: Hoogwaardige veranda met glazen schuifwanden (2020); een heerlijke verlenging van uw woonkamer in elk seizoen. - Perfect Onderhouden: Gevelreiniging uitgevoerd in 2025, buitenschilderwerk in 2020 en een nieuwe schutting met poort in 2024. - Bouwkwaliteit & Rust: Optimale geluidsisolatie door ankerloze spouwmuren, hardhouten kozijnen en een recent onderhouden WTW-installatie (maart 2026). - Locatie & Privacy: Vrij uitzicht aan de voorzijde, parkeergelegenheid met eigen oplaadpunt direct voor de deur en gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. - Alles op loopafstand: Directe nabijheid van basisscholen, kinderopvang, huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapie. - Ruimte & Licht: Vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken/badkamer en een woonkamer met een uniek verhoogd plafond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.