Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Voorschotenstraat 60

5036WH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.566

Fotogalerij

Voorschotenstraat 60 Tilburg
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire wijk “Koolhoven” bieden wij u deze onder fraaie en charmante jaren ’30 architectuur gebouwde middenwoning aan. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, waardoor de woning een ruime woonkamer heeft van maar liefst circa 136m²! Deze ideale gezinswoning is erg praktische ingedeeld met een ruime woonkamer en in totaal vier ruime slaapkamers. De woning is goed onderhouden en instap klaar. De woning is voorzien van dak-, muur-, vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++). Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, twee slaapkamers hebben een airco (2021) en de woning is daarnaast voorzien van maar liefst 18 zonnepanelen (2015). Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel A++! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne en complete badkamer aanwezig. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken die naast een voorzolder een ruime vierde slaapkamer heeft. Er is zelfs een derde verdieping die volop bergruimte biedt! De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is onder andere voorzien van een prachtige houten overkapping, stenen berging en een achterom. De woning ligt in een ruim opgezette straat met groenstrook. De jonge wijk "Koolhoven-West" is perfect bereikbaar en de ligging is ideaal nabij diverse uitvalswegen, winkels, scholen, kinderopvang, medisch centrum en het station Reeshof. Bouwjaar: ca. 2008 Inhoud: ca. 481m³ Perceeloppervlakte: 156m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, ruime hal met een fraaie strizo-grindvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en strak stucwerk plafondafwerking. De hal geeft toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 49m² (inclusief keuken) met een fraaie strizo-grindvloer voorzien van vloerverwarming, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, trapkast, inbouwspots en twee openslaande tuindeuren die toegang geven tot de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gelegen. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries met 3 lades, combi magnetron en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer (2021) en spuitwerk wandafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voorslaapkamer circa 11m², achterslaapkamer circa 16m² met airco (2021) en een achterslaapkamer circa 7m². Alle slaapkamers zijn hetzelfde afgewerkt met een laminaatvloer (2021) en spuitwerk wandafwerking. Moderne badkamer voorzien van een vaste wastafel met meubel, ligbad met thermostaat kraan, aparte douche met thermostaat kraan en een vrij hangend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met laminaatvloer, dakraam, unit voor de mechanische ventilatie (2024), aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. Zeer ruime zolderslaapkamer circa 20m² met airco (2021), laminaatvloer, structuur wandafwerking, dakraam en inbouwspots. Derde verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Buiten Voortuin met toegang tot de entree. Ruime en fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden. De tuin is aangelegd met een groot terras waar u heerlijk in de zon kunt genieten. Aan de achtergevel is over de volledige breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig met een uitval van 3 meter. Achterin de tuin is een grote houten overkapping (2019) aanwezig die toegang geeft tot de berging. De stenen berging is over de volle breedte van het perceel gebouwd. Er is tevens een eigen achterom aanwezig waardoor er via de berging toegang is tot de tuin. Algemeen - Over de volle breedte uitgebouwde middenwoning. - Moderne keukeninrichting en sanitair. - De woning is voorzien van luxe binnendeuren. - De woning is voorzien van gecertificeerde sloten met bijbehorende sleutels. - Grote overkapping en stenen berging. - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR++). - De woning is voorzien van 18 zonnepanelen. - Energielabel A++! - De woning is voorzien van 2 airco’s. - De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. - Achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte van de woning. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
481 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.