Direct naar de inhoud
Logo van HA Makelaars

Voorschotenstraat 78

5036WH Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.904

Fotogalerij

Voorschotenstraat 78 Tilburg
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor het plannen van een bezichtiging verzoeken wij u naar onze website te gaan en via de planningstool een bezichtiging in te plannen. Aan een brede laan met veel groen staat deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning, met maar liefst vijf slaapkamers en een uitbouw aan de achterzijde. Met een inhoud van maar liefst 707 m3 is dit het perfecte huis voor een gezin, waar vriendjes of vriendinnetjes kunnen langskomen om te spelen of logeren. Ook voor de thuiswerker is er genoeg plek in huis, zowel op de eerste als tweede verdieping. Parkeren kan op de oprit, met laadpunt, en de garage is inpandig bereikbaar vanuit de leefkeuken. Dit huis heeft alles wat je zoekt… van ruimte tot sfeer en een zonnige tuin. Via de Vordenstraat is het maar 250 meter lopen naar een voetbalveldje en in de buurt zijn verschillende speeltuintjes, waardoor de wijk geliefd is bij gezinnen. De ligging ten opzichte van de zuidelijke en westelijke rondweg van Tilburg is een groot pluspunt. Hierdoor zijn nabijgelegen steden zoals Breda, Eindhoven, Den Bosch en Waalwijk zeer makkelijk te bereiken per auto. Ook het NS-station Reeshof en een grote basisschool met kinderopvang bevinden zich op loop/fietsafstand. INDELING BEGANE GROND De mooie architectuur, geinspireerd op de jaren ’30, maakt van dit huis een droomhuis. Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de overdekte entree die toegang geeft tot de fraaie hal. Hier zijn de trapopgang met bergkast en aan de andere zijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. De natuursteen vloer, met vloerverwarming, geeft de begane grond een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd, waardoor de keuken is getransformeerd in een royale leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De royale, L-vormige woonkamer met een sfeervol zitgedeelte is aan de voorzijde van dit fantastische huis. Erg fraai is de erker, die voor veel lichtinval en mooi uitzicht zorgt. Opvallend is dat er veel groen in beeld is, van bomen tot een beukenhaag aan twee kanten van de straat. Hou je van koken, bakken en tafelen met vrienden of familie? In de leefkeuken is meer dan genoeg plek voor een grote tafel, en het eiland van de droomkeuken biedt een fijne plek om even aan te schuiven. Hout- en marmerlook zijn smaakvol gecombineerd, en er is volop bergruimte in de lades en kasten. Alle apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Niet zichtbaar in de keuken, maar wel aanwezig is de inpandige toegang tot de garage. De auto staat op de oprit, dus de garage wordt nu gebruikt voor de fietsen, een vriezer en de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING Sfeer en stijl zijn ook volop aanwezig op de eerste verdieping, die tevens veel lichtinval heeft via de ramen aan drie zijden. Aan de achterzijde is de bijna 5.50 meter brede master bedroom en aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers, in gebruik als kleedruimte en werk-/logeerkamer. De badkamer is optimaal ingedeeld met een ligbad, aparte douche, een hoge kast en een dubbel wastafelmeubel. Een grote spiegel, met verlichting, maakt de badkamer optisch nog groter. Aan de andere kant van de overloop is een separate toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Aan het einde van de vaste trap is een overloop, die toegang biedt tot twee grote slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. Beide slaapkamers hebben bergruimte in de schuinte van het dak en twee grote dakramen. De kamer aan de voorzijde kan eventueel worden gesplitst in twee kamers. ZOLDER In de nok van de woning is een zolder, te bereiken vanaf de overloop. TUIN In de voortuin staat, net als bij de andere woningen in de straat, een lage beukenhaag. In de achtertuin, op het zonnige zuiden, wordt de sfeer bepaald door het zonneterras en het overdekte terras. Verder zie je aan drie kanten een erfafscheiding met klimop, twee lage bomen en een stukje kunstgras. BIJZONDERHEDEN - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - 18 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid met laadpunt op eigen terrein; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A++.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5036

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.