Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Wandelboslaan 82

5042PE Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 4.742

Fotogalerij

Wandelboslaan 82 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze volledig gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning aan de groene Wandelboslaan in Tilburg is van alle gemakken voorzien. Dit is een plek waar u echt zo kunt intrekken! Deze sfeervolle woning is met zorg en oog voor detail ingericht, iets wat u in iedere ruimte terugziet, het straalt gezelligheid, warmte en sfeer uit. De woning is o.a. voorzien van een stijlvolle keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een garage van circa 19 m². En dat is nog niet alles, de woning is volledig toekomstbestendig en energiezuinig, mede dankzij de 5 zonnepanelen en kunststofkozijnen met HR+++ glas! Aankoopargumenten: - Volledig gemoderniseerd en instapklaar, hier voelt u zich direct thuis; - Een duurzame woning voorzien van een energielabel A; - De woning beschikt over een eigen oprit en een garage van circa 19 m²; - Dankzij de gunstige ligging aan het Wandelbos kunt u elke dag genieten van groen, rust en heerlijke wandel- en fietsroutes. De Wandelboslaan is een aantrekkelijke straat, ideaal gelegen voor wie zowel van groen als van gemak houdt. Vlakbij de woning ligt het prachtige Wandelbos, waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. De buurt is kindvriendelijk en voorzien van scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Tilburg is makkelijk bereikbaar. Een perfecte locatie die rust, natuur en alle voorzieningen van de stad moeiteloos combineert. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een sfeervolle hal, uitgevoerd in warme aardetinten en voorzien van de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als het keukengedeelte. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een sfeervolle schouw met elektrische haard, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. Aan de achterzijde van de woonkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel en via de openslaande deuren bereikt u de tuin. De moderne keuken uit 2024 is voorzien van een Bora kookplaat, combimagnetron, Quooker kraan, koelkast, vriezer, klimaatwijnkast, vaatwasser en een praktische kelderkast. Alles is aanwezig om lekker en comfortabel te koken, terwijl de schuifpui naar de tuin zorgt voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en geeft directe toegang tot de garage, welke is voorzien van een elektrische deur naar uw eigen oprit. De tuin heeft een tal van mogelijkheden om de tuin helemaal naar eigen wens in te richten, denk aan een gezellige loungehoek, een speelplek voor de kinderen of juist een rustige plek om te genieten van groen. Met een beetje creativiteit vormt deze tuin een ideale verlenging van de leefruimte van de woning. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. Op de overloop bevindt zich eveneens een aparte berging met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2019). Dankzij de ruime indeling van de eerste verdieping is er voldoende plek voor een aparte werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Slaapkamer I is circa 3,30 x 3,13 m; Slaapkamer II is circa 2,67 x 2,41 m; Slaapkamer III is circa 3,46 x 2,56 m; Slaapkamer III is circa 4,31 x 3,40 m. Deze slaapkamer is voorzien van een balkon. Bijzonderheden: - Rondom de woning vindt u veel groen, door de vrije ligging aan de voor- en zijkant; - De huidige keuken is geplaatst in 2024; - Voorzien van kunststofkozijnen met HR+++ glas en 5 zonnepanelen; - De elektra is recent volledig vernieuwd. Wilt u deze leuke, energiezuinige woning zelf ervaren? Bel ons gerust voor een bezichtiging. Wij helpen u graag verder!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5042

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.