Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Wassenaerlaan 6

5021VS Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Wassenaerlaan 6 Tilburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime jaren-30 eindwoning met 5 slaapkamers en een diepe tuin op het oosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Tilburg-Zuid is Wassenaerlaan 6 een fijne gezinswoning met veel ruimte en privacy. De woning is voor een groot deel opgeknapt en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waardoor het perfect geschikt is voor een gezin met kinderen of voor diegenen die behoefte hebben aan extra werk- of hobbyruimte. De woning heeft een verrassend diepe achtertuin op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De verdeling van de woonruimte is ideaal, met drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en twee extra slaapkamers op de tweede verdieping (met dakkapel). De ligging van de woning is perfect: op korte afstand van de Tilburgse binnenstad, winkelcentrum Korvel, scholen en het openbaar vervoer. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zicht door vele voorzieningen en winkels. Ook staat Tilburg bekend om zijn uitstekende uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook bereikt u via de nabij gelegen uitvalswegen eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 101 m² Inhoud: circa 403 m³ Perceel: 189 m² Bouwjaar: 1931 Energielabel: D (geldig tot 19-06-2035) Begane grond: De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast en de woonkamer. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door de grote raampartijen aan de voor- & achterzijde almede de zijramen komt er veel prettig daglicht de ruimte binnen. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, RVS spoelbak, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een oven. Het portaal na de keuken geeft toegang tot de toiletruimte, wasruimte en de achtertuin. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet. De grote wasruimte biedt naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook veel handige bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en hier vindt u twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft daarnaast een dakkapel en een Velux dakraam. De andere slaapkamer heeft twee Velux dakramen. Tuin: De woning heeft een enorm diepe achtertuin gelegen op het oosten. Door de ligging van de tuin is er altijd een plek in de zon of juist schaduw te vinden. De tuin is nog naar eigen wens in te richten en is voorzien van bestrating en verschillende plantenborders en beplanting. Aangebouwd aan de woning vindt u de zeer ruime stenen berging. Deze biedt naast handige bergruimte ook de CV-ketel (Intergas, 2017). Algemeen: – fijne eindwoning gelegen nabij het centrum van Tilburg; – verrassend ruime woning voorzien van vijf slaapkamers; – zeer diepe achtertuin gelegen op het oosten; – de woning is voorzien van energielabel D (geldig tot geldig tot 19-06-2035); – de woning is voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken; – warm water & verwarming via CV-ketel (Intergas, 2017); – de woning is gelegen op loopafstand van verschillende voorzieningen; – gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de omliggende dorpen & steden; – bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”; – via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.