Direct naar de inhoud
Logo van Adequaat Makelaardij

Willem Barendszstraat 5

5021SR Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.410

Fotogalerij

Willem Barendszstraat 5 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In deze karakteristieke jaren ’30-woning aan de Willem Barendszstraat woon je in alle rust. De sfeervolle straat ligt in Oud-Zuid, een wijk met veel groen en authentieke architectuur. Tilburg centrum bereik je in 15 minuten lopen. De woning is perfect voor starters of jonge gezinnen die willen wonen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportclubs en het stadspark Oude Dijk liggen op korte afstand. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers, een nette keuken met al het nodige apparatuur en een complete badkamer (boven!) met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een prachtige tuin met achterom en sfeervolle glas-in-loodramen. Je hoeft je geen zorgen te maken over grote klussen, want deze woning is instapklaar. Met de nabijgelegen Ringbaan-Zuid en uitvalswegen richting Eindhoven en Den Bosch is de bereikbaarheid uitstekend. Ook het centraal treinstation en de universiteit zijn goed te bereiken per fiets of met het openbaar vervoer. Dit is de plek waar je zonder zorgen direct kunt intrekken en je eigen stijl kunt toevoegen. Een fijne gezinswoning op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is er een bouwkundig rapport aanwezig. Indeling Je komt binnen in een ruime hal met sfeervolle jaren ’30-tegeltjes. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en stap je door naar de lichte en ruime woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt voor veel lichtinval. Een royale vaste wandkast biedt volop bergruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek. Deze is sfeervol gesitueerd bij de openslaande deuren naar de tuin. De open trap naar de eerste verdieping is in het woongedeelte gelegen. In de woonkamer en eetkamer ligt dezelfde laminaatvloer. De licht overgoten keuken, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een 6-pits Smeg gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer. De keukenvloer is uitgevoerd met sfeervolle retro mozaïektegels. Aansluitend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken met wasruimte en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Tevens is er in de bijkeuken een vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. De bijkeuken is voorzien van een grijze tegelvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht over de tuin. Dankzij de ligging boven het gangpad naar de tuin is de ouderslaapkamer extra ruim van formaat. De eerste verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en gedeeltelijk van een houten vloer. Aan de achterzijde van de woning vind je de complete en comfortabel ingerichte badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een hangend toilet en een designradiator. Daarnaast is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je aan twee zijden knieschotten die zich uitstrekken over de gehele lengte van de zolder. Ook is hier de cv-ketel geplaatst. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Vanuit de voorzolder loop je door naar een verrassend ruime en lichte (vierde) slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste wandkast en een ingebouwd bureau. Bovendien beschikt de slaapkamer over een bergzolder. Tuin De sfeervolle achtertuin is gelegen op het noordwesten en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin is grotendeels betegeld en wordt omlijst door groene klimplanten en een pergola. Direct bij de openslaande tuindeuren vind je een knus zitplekje. De rustige omgeving en de authentieke uitstraling geven je het gevoel alsof je terug bent in de jaren ’30. De berging is gelegen achter in de tuin en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen of tuinmeubels. De berging is tevens voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar via een poort. Bijzonderheden * Rustige ligging op 15 loopminuten van het centrum van Tilburg * Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning * Vier volwaardige slaapkamers * Energielabel C * Spouwmuren en voorgevel zijn na geïsoleerd in 2024 * Grotendeels voorzien van dubbel en HR++ glas * Vloerverwarming in de bijkeuken en badkamer * Karakteristieke glas in lood details * Recent bouwkundig rapport aanwezig 09-04-2025

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
455 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha, Tzerra m 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5021

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.