Direct naar de inhoud
Logo van Transparant Makelaars

Zwaluwstraat 18

5022BA Tilburg • Noord-Brabant

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.876

Fotogalerij

Zwaluwstraat 18 Tilburg
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met volop potentie. Deze verrassende woning beschikt over drie slaapkamers, een open zolder en een fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is ideaal gelegen in het zuiden van Tilburg. Met de fiets bereikt u binnen 5 minuten het bruisende centrum van Tilburg en de gezellige Piushaven met terrassen en horeca. Op loopafstand van de woning ligt het Leijpark: een prachtig stadspark waar u kunt hardlopen, sporten, picknicken & ontspannen in het groen. Daarnaast liggen winkelcentrum AaBe Fabriek en leisuregebied Stappegoor op korte afstand. Hier vindt u sportwinkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop & diverse scholen. Met de auto zit u daarnaast in no-time op de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonoppervlakte: circa 113 m² Inhoud: circa 454 m³ Perceel: 114 m² Bouwjaar: 1919 Energielabel: E (geldig tot 12-01-2036) Begane grond: Via de hal met de trapopgang heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne leefruimte en is voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de doorlopende indeling staan woonkamer en keuken prettig met elkaar in verbinding, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat en een dubbele RVS spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar u de opstelling van de CV-ketel (Vaillant, 2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur vindt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, ligbad en een wastafel. De toiletruimte heeft een staand toilet en een fonteintje. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De slaapkamers hebben een prettige lichtinval en zijn praktisch in te delen. Twee slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de ouderslaapkamer is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een authentieke uitstraling. De indeling is efficiënt en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon dat bereikbaar is vanaf de overloop. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor hier heerlijk van de zon kan worden genoten. De separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Tweede verdieping: Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een ruime en praktische etage. Momenteel is deze verdieping in gebruik als zolder en biedt veel handige opbergruimte. De verdieping biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te realiseren. Door de aanwezigheid van vaste raampartijen kan hier relatief eenvoudig een volwaardige slaapkamer worden gecreëerd. Een functionele verdieping met groeimogelijkheden voor de toekomst. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en vormt daarmee een heerlijke plek om van de zon te genieten. Dankzij de gunstige ligging kan hier al vroeg in het jaar buiten worden gezeten en is het een ideale plek voor zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een plantenborder. Achterin de tuin vindt u een berging. Aan de voorzijde van de tuin heeft u via een gang toegang tot de straat. Ook deze gang kan worden gebruikt als berging. De tuin is niet alleen prettig om in te verblijven, maar ook erg functioneel in gebruik. Algemeen: - charmante en verrassende vrijstaande woning; - voorzien van drie slaapkamers en een open zolder; - fijne achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - warm water via geiser & verwarming via CV-ketel (Vaillant, 2024); - via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar; - het bruisende centrum van Tilburg is gelegen op slechts 5 minuten fietsen; - ook gelegen op korte afstand van het Leijpark, De Piushaven, winkelcentrum AaBe fabriek & Stappegoor; - goede ontsluiting met de snelwegen richting de omliggende dorpen & steden; - de gemeente Tilburg heeft weer budget beschikbaar gesteld voor een starterlening. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat ziet u terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
454 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5022

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.