Inwoners
345
Laatste jaar: 2025
It Foarfjild 15
8522ME Tjerkgaast • Fryslân
Verkocht
€ 370.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.250
2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 379.250
Koopprijs /m²: € 2.551
Fotogalerij
Omschrijving
Ruime, energiezuinige gezinswoning met vrij uitzicht in het rustige Tjerkgaast Op een prachtige locatie in het sfeervolle dorp Tjerkgaast staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2002) met energielabel A. De woning biedt volop comfort, ruimte en een schitterend vrij uitzicht over de landerijen en de Grote Brekken. Met een woonoppervlakte van 120 m² op een perceel van 330 m² is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en duurzaamheid. Je beschikt over een eigen oprit met plek voor minimaal twee auto’s en een ruime garage met zolder – perfect voor opslag, een hobbyruimte of klusruimte. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met toegang tot de trapopgang, meterkast, toilet, badkamer op de begane grond, bijkeuken en de lichte, ruime woonkamer. De keuken is praktisch ingericht met een gasfornuis, afzuigkap en voldoende kastruimte. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-ketel, verdeler van de vloerverwarming én een deur naar de tuin. De badkamer op de begane grond beschikt over een douche en wastafel. Hierdoor is de woning eventueel eenvoudig levensloopbestendig te maken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, badmeubel, toilet en handdoekradiator. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop bergruimte én ruimte voor een vierde slaapkamer of werkkamer – perfect voor thuiswerken of logees. De fraai aangelegde tuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het water van de Grote Brekken, een heerlijke plek om tot rust te komen. Pluspunten van deze woning: • Bouwjaar 2002 | Energielabel A • 120 m² woonoppervlakte | 330 m² perceel • 4 slaapkamers (waarvan 1 op zolder) • 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond) • Ruime bijkeuken met wasmachine-aansluiting, cv, vloerverwarming en tuindeur • Grote garage met zolder – ideaal voor opslag en hobby’s • Levensloopbestendig te maken • Vrij uitzicht over landerijen en water • Eigen oprit voor meerdere voertuigen • Garage is verwarmt middels CV. Ook goed te gebruiken als praktijk of kantoor Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een mooie plek met veel praktische ruimte en prachtige vergezichten. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Wonen in het landelijke Tjerkgaast Tjerkgaast is een gemoedelijk dorp in de gemeente De Fryske Marren, gelegen in het zuidwesten van Friesland. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met een landelijke uitstraling en is omgeven door prachtige natuur, water en weidse vergezichten. Ondanks de kleinschaligheid van het dorp zijn er in de nabije omgeving volop voorzieningen te vinden. In Sloten (ca. 2 min) en Lemmer (ca. 10 min) zijn diverse winkels, horeca, scholen en sportverenigingen aanwezig. Ook Sint Nicolaasga en Joure liggen op korte afstand voor dagelijkse voorzieningen en medische zorg. Bereikbaarheid is uitstekend: de A6 is binnen 10 minuten bereikbaar, waardoor steden als Sneek (20 min), Heerenveen (20 min) en Emmeloord (30 min) goed te bereiken zijn. Via de A6 en A1 ligt ook de Randstad op circa 1 uur rijden. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden met nabijgelegen meren zoals de Groote Brekken en het Slotermeer, ideaal voor watersport, wandelen en fietsen. Kortom: Tjerkgaast is een heerlijke plek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt, maar toch centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een mooie plek met veel praktische ruimte en prachtige vergezichten. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Hypotheek berekenen
€ 370.000
Kosten koper (geschat): € 9.250
2% overdrachtsbelasting (€ 7.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 379.250
2,78%
Jaarlijks
%
€ 18.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 370.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 330 m²
- Inhoud
- 425 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 12 m²
- Externe bergruimte
- 37 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2002
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 31-05-2025
- Verkoopdatum
- 03-08-2025
Badkamer voorzieningen
Toilet
Garage voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Tjerkgaast
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Tjerkgaast
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tjerkgaast. In 2025 waren er 345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 427.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 427.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 31.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 345 |
| 2022 | 355 |
| 2023 | 345 |
| 2024 | 350 |
| 2025 | 345 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 327.000 |
| 2022 | EUR 354.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 410.000 |
| 2025 | EUR 427.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 55
15-25: 45
25-45: 80
45-65: 110
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
90
Middelbaar
120
Herkomst inwoners (2025)
Europa
0
Nederland
345
Buiten Europa
5
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Appartementen
7
Vrijstaande woningen
112
Twee-onder-één-kap woningen
16
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
17
1900 tot 1925
30
1925 tot 1950
27
1950 tot 1970
27
1970 tot 1980
10
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
8
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
5
2020 en later
5
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
47
Label C
19
Label A
17
Label F
17
Label D
15
Label B
10
Label E
3
Label A+++
1
Label A++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 1.990 | 3.950 |
| 2022 | 1.640 | 3.800 |
| 2023 | 1.280 | 3.510 |
| 2024 | 1.280 | 3.630 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.650 • Elektriciteit: 2.600
Huurwoning
Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.590
Koopwoning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.720
Appartement
Gas: 820 • Elektriciteit: 2.030
Tussenwoning
Gas: 1.600 • Elektriciteit: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.730
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.650
Bedrijvigheid in Tjerkgaast (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tjerkgaast.
Veelgestelde vragen over wonen in Tjerkgaast
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Tjerkgaast?
Tjerkgaast telt in 2025 ongeveer 345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjerkgaast?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tjerkgaast is in 2025 circa € 427.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjerkgaast?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjerkgaast ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tjerkgaast?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tjerkgaast?
In Tjerkgaast komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 112 woningen.