Inwoners
265
Laatste jaar: 2025
Wilderhofsterweg 7
9939TD Tjuchem • Groningen
Verkocht
€ 449.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 10.830
2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 459.830
Koopprijs /m²: € 3.650
Fotogalerij
Omschrijving
Vrijstaand wonen in alle rust en ruimte – Wilderhofsterweg 7 te Tjuchem Vrijstaand wonen op een royaal perceel, omringd door groen, rust en privacy: aan de Wilderhofsterweg 7 in Tjuchem wordt deze droom werkelijkheid. Hier word je ’s ochtends wakker met het geluid van fluitende vogels, kijk je uit over je eigen tuin en is het niet ongewoon om een ree te spotten. Een plek waar buitenleven en comfortabel wonen perfect samenkomen. Deze karakteristieke vrijstaande eengezinswoning uit 1918 ligt aan de rand van het dorp en biedt een unieke combinatie van landelijke vrijheid en praktische voorzieningen binnen handbereik. Of je nu een gezin hebt, toekomstplannen maakt of juist levensloopbestendig wilt wonen: deze woning voelt direct als thuis. Slim en toekomstgericht De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² en is levensloopbestendig ingericht, met twee slaapkamers en de badkamer op de begane grond. De woning is geschikt voor verschillende levensfasen. Daarnaast is de woning versterkt en voorzien van energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en een solide basis voor de toekomst. Een perceel van formaat – tuin, weiland en eindeloze mogelijkheden Met een indrukwekkend perceel van maar liefst 5.010 m² geniet je hier van ongekende ruimte. De tuin ligt rondom de woning, waardoor je altijd een zonnig plekje vindt. Of je nu wilt ontspannen op een groot terras, zelf groenten wilt verbouwen in een moestuin of ruimte zoekt voor spelende kinderen – het kan hier allemaal. Voor dierenliefhebbers is dit een droomlocatie: het aanwezige weiland biedt mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. Vrijheid, natuur en privacy staan hier centraal. Landelijk wonen met goede bereikbaarheid De woning combineert het landelijke karakter met de bereikbaarheid van voorzieningen in de omliggende dorpen en steden, zo zijn de N33 en de A7 goed te bereiken. Daarbij heeft Tjuchem een actief dorpsleven met een vriendelijke sfeer en een hechte gemeenschap, hier voel jij je snel thuis. Ook voor natuur en watersport is deze woning ideaal gelegen, Tjuchem ligt nabij het Schildmeer, waar je kunt fietsen, wandelen, varen of zwemmen. De Wilderhofsterweg 7 is klaar voor nieuwe herinneringen! De woning is bij uitstek geschikt voor doorstromers die willen groeien, gezinnen die ruimte zoeken of juist levensloopbestendig willen wonen. Wordt jouw creatieve geest door deze woning getriggerd? Mooi, want buiten, binnen en boven valt zoveel te beleven en te realiseren. Wil jij de sfeer proeven van deze karakteristieke woning en je laten verrassen door al het moois van deze woning en de omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! En wie weet maak jij hier straks jouw nieuwe herinneringen! Indeling: Begane grond: Hal/ entree met meterkast, toegang tot de Z-vormige woonkamer waar je geniet van het weidse uitzicht. Vanuit de woonkamer toegang tot de dichte keuken welke is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van dubbele spoelbak, gasfornuis, oven en wasemkap. Ook tref je op de begane grond de badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting, 2 slaapkamers, een provisieruimte en een inpandige berging, vanuit de inpandige berging is er middels een vaste steektrap/ladder toegang tot de zolder. 1e verdieping/zolder: De zolder biedt veel potentie, met een hoogte van bijna 3 meter zijn er vele mogelijkheden om de zolderruimte in te richten, daar die op dit moment alleen als berging wordt gebruikt. Ook vind je hier de technische installatie voor verwarming. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen en beschikt over borders, bestrating, een eigen oprit en een weiland naast de woning. Om je auto hoef je je geen zorgen te maken deze kan droog staan in de ruime garage/schuur welke is opgedeeld in 2 delen. De garage van circa 36 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. Daarnaast vind je middels aparte toegangsdeur nog een berging (+/- 16 m²) met voldoende ruimte voor je tuingereedschap en fietsen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Deel SNN-subsidie beschikbaar - Woning is versterkt - Ruim perceel van 5010 m² - Mogelijkheden van Proeftuin Aardgasvrije Wijken (PAW) nog deels beschikbaar Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 449.000
Kosten koper (geschat): € 10.830
2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830
2,78%
Jaarlijks
%
€ 22.450
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Vloeren
- 1 woonlaag en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 123 m²
- Perceeloppervlakte
- 5010 m²
- Inhoud
- 619 m³
- Overige inpandige ruimte
- 48 m²
- Externe bergruimte
- 53 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1918
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Eigendom belast met opstal
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Tuin rondom
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 16-01-2026
- Verkoopdatum
- 13-04-2026
Garage voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Tjuchem
Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio
Woon- en buurtcijfers in Tjuchem
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tjuchem. In 2025 waren er 265 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 366.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 30.800
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
2
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 265 |
| 2022 | 270 |
| 2023 | 270 |
| 2024 | 260 |
| 2025 | 265 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 266.000 |
| 2022 | EUR 283.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 364.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 55
0-15: 30
15-25: 35
25-45: 55
45-65: 90
Opleidingsniveau
Hoger
60
Praktisch
60
Middelbaar
90
Herkomst inwoners (2025)
Europa
10
Nederland
240
Buiten Europa
15
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
22
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
11
1900 tot 1925
28
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
8
1970 tot 1980
15
1980 tot 1990
11
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
2
2020 en later
16
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
38
Label A
21
Label C
19
Label B
15
Label F
7
Label D
6
Label E
3
Label A+
1
Label A++
1
Label A+++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.890 | 3.380 |
| 2021 | 2.230 | 3.580 |
| 2022 | 1.750 | 3.530 |
| 2023 | 1.300 | 3.530 |
| 2024 | 1.100 | 3.740 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.450
Koopwoning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Elektriciteit: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 930 • Elektriciteit: 2.070
Bedrijvigheid in Tjuchem (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 50
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tjuchem.
Veelgestelde vragen over wonen in Tjuchem
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Tjuchem?
Tjuchem telt in 2025 ongeveer 265 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tjuchem is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjuchem ligt rond € 30.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tjuchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tjuchem?
In Tjuchem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer woningen in Tjuchem
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hoofdweg 73
9939PC Tjuchem
€ 525.000 k.k.
€ 3.671/m²
A++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Perceeloppervlakte
- 2255 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Weereweg 15
9939TC Tjuchem
€ 385.000 k.k.
€ 3.055/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 126 m²
- Perceeloppervlakte
- 1910 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Hoofdweg 63
9939PC Tjuchem
€ 325.000 k.k.
€ 0/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 122 m²
- Perceeloppervlakte
- 590 m²
- Slaapkamers
- 2
