Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Patrijzenstraat 27

8309AL Tollebeek • Flevoland

Verkocht

€ 324.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 332.840

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Patrijzenstraat 27 Tollebeek
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Patrijzenstraat 27 te Tollebeek, richtprijs € 324.500,-- kosten koper Instapklare eindwoning met verrassend veel comfort en ruimte! Welkom aan de Patrijzenstraat 27 in Tollebeek – een sfeervolle eindwoning op een royaal perceel van 265 m² eigen grond, die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en tot in de puntjes is verzorgd. Deze woning combineert het karakter van de jaren '50 met het wooncomfort van nu, waardoor u hier zonder klussen direct kunt genieten. Wat deze woning bijzonder maakt: • Volledig gemoderniseerd met o.a. kunststof kozijnen (HR+++ glas) en horren • Nieuwe kunststof voordeur en houten achterdeur met HR++ glas • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toilet) • Strak gestuukte wanden en plafonds • Luxe toilet en badkamer (2021) • Nieuwe bedrading, schakelmateriaal en spotjes op de begane grond • Vernieuwde meterkast • Keuken verplaatst naar de aanbouw, wat zorgt voor een ruime woonkamer • Geïsoleerde gevels Gelegen in het charmante Tollebeek, biedt deze woning een rustige, groene omgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Geniet van de rust en ruimte van het platteland, terwijl u toch dicht bij stedelijke voorzieningen bent. Tollebeek ligt centraal tussen Emmeloord en Urk en biedt een rijk verenigingsleven. Supermarkt, snackbar, Chinees restaurant en een busstation, bevinden zich op loopafstand. Indeling: Via de vernieuwde voordeur betreedt u de lichte entree/hal met een toiletruimte voorzien van hangtoilet en de vernieuwde meterkast. De ruime en lichte woonkamer loopt over in een gezellige eetkamer met toegang tot een praktische proviandkelder. Aan de achterzijde in de voormalige berging bevindt zich de moderne gesloten keuken (2020), compleet met koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en oven; aansluiting wasmachine. Kast met opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2015), verder een achterdeur met toegang tot de fraaie achtertuin. Tuin: De royale en privacy volle achtertuin grenst aan gemeentegroen, wat zorgt voor een heerlijke, natuurlijke sfeer. De tuin is fraai aangelegd met gazon en bestrating, beschikt over een riant houten tuinhuis met overkapping – ideaal voor hobby’s, opslag of gewoon heerlijk buiten zitten. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers, voorzien van diverse vaste kasten. De vergrootte badkamer (2021) met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, moderne wastafelmeubel en designradiator. Bergzolder: Via een steektrap is de praktische bergzolder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Eigen grond: 265 m² • Bouwjaar: 1957 • Tuinhuis met overkapping aanwezig • Woonoppervlak: 86 m² • Externe bergruimte: 21,30 m² • Inhoud: 331,19 m³ • Drie slaapkamers • Energielabel: D Kortom: een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare, energiezuinige en perfect onderhouden woning op een rustige en groene locatie in Tollebeek. Kom snel kijken en laat je verrassen door de ruimte en afwerking! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten u deze woning graag persoonlijk zien!

Hypotheek berekenen

€ 324.500

Kosten koper (geschat): € 8.340

2% overdrachtsbelasting (€ 6.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 332.840

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 324.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
332 m³
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
17-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8309

Google Maps

Tollebeek op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tollebeek

Woon- en buurtcijfers in Tollebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tollebeek. In 2025 waren er 2.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

2.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

34

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tollebeek
Jaar Inwoners
2021 2.455
2022 2.495
2023 2.550
2024 2.515
2025 2.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tollebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 404.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 275 0-15: 605 15-25: 380 25-45: 625 45-65: 605

Opleidingsniveau

Hoger

370

Praktisch

480

Middelbaar

900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

2.260

Buiten Europa

120

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 12
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 134

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 4
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 192
2010 tot 2020 38
2020 en later 33

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

256

Label A

248

Label F

116

Label C

103

Label E

47

Label D

30

Label A+

11

Label A+++

10

Label A++++

10

Label G

5

Label A++

4

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tollebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 3.690
2021 1.630 3.760
2022 1.240 3.560
2023 1.020 3.430
2024 980 3.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.940

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.590

Appartement

Gas: 300 • Elektriciteit: 2.680

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Tollebeek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 350

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tollebeek
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tollebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Tollebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tollebeek?

Tollebeek telt in 2025 ongeveer 2.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tollebeek is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tollebeek ligt rond € 26.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tollebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tollebeek?

In Tollebeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Tollebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.