Inwoners
75
Laatste jaar: 2025
Toornwerderweg 4
9994PB Toornwerd • Groningen
Verkocht
€ 695.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 710.750
Koopprijs /m²: € 3.075
Fotogalerij
Omschrijving
Dit statige en liefdevol onderhouden herenhuis (bj. ca. 1876) ligt op een royaal perceel van 2.191m² en kijkt weids uit over de omliggende landerijen. Het bevindt zich in het schilderachtige dorp Toornwerd, hooggelegen op een vijf meter hoge wierde op het Groninger Hogeland — een plek waar rust, ruimte en historie samenkomen. Toornwerd is een klein en sfeervol wierdedorpje met slechts zo’n 60 inwoners. Het wordt omringd door fraaie wandel- en fietsroutes die zich een weg banen door het open landschap. De afgegraven wierde zorgt voor charmante hoogteverschillen en geeft het dorp een unieke uitstraling. De meeste huizen liggen langs de karakteristieke Toornwerderweg, die uitkomt op de Molenweg aan het Boterdiep. Via deze route bereik je het dorp met de auto — een verborgen wereld die alleen toegankelijk is via deze pittoreske entree. Het dorpshart wordt gemarkeerd door de fraaie 19e-eeuwse klokkentoren, omringd door een oud kerkhof dat nog altijd in gebruik is. Vanaf hier loopt het Oude Kerkpad richting het nabijgelegen Middelstum. Dit grotere dorp, op loopafstand, biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, sportfaciliteiten, 2 basisscholen en een busverbinding met de stad Groningen. Het centrum van de bruisende stad Groningen bevindt zich bovendien op ca. 20 minuten rijden. Het huis zelf is volledig gerenoveerd en ademt charme en karakter. Het oorspronkelijke voorhuis is met veel zorg gemoderniseerd, waarbij de authentieke elementen zijn behouden. Rond 1986 is aan de achterzijde een smaakvol achterhuis aangebouwd, dat op natuurlijke wijze aansluit op het voorhuis. Hierdoor is een harmonieuze woonruimte ontstaan met in totaal zes slaapkamers (inclusief werkkamer), ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Begane grond: Entree/tochtportaal, werkkamer, eetkamer met keldertoegang en toegang tot de half open keuken v.v. inbouwapparatuur. De woonkamer met pelletkachel (Aangesloten op de cv) en openslaande deuren naar het terras is door de vele raampartijen zeer licht en voelt royaal door het hoge plafond. Vanuit de keuken bereikt u de achterhal met badkamer (v.v. douche en dubbele wastafel), de slaapkamer in het achterhuis met sauna alsmede de bijkeuken/zijentree. 1e verdieping voorhuis: Overloop en 2 slaapkamers. 1e verdieping achterhuis: Overloop met toilet en 2 slaapkamers. De coulissentuin kent vele terrassen en heerlijke plekjes om te genieten van het spectaculaire uitzicht op de omgeving. De tuin heeft verder een vrijstaand tuinhuis (Bj. 2023, ca. 44m²) met kitchenette en slaapzolder, ideaal geschikt als luxe werkplek, gym of logeerruimte. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 695.000
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 34.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 7 kamers
- Slaapkamers
- 6 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 226 m²
- Perceeloppervlakte
- 2191 m²
- Inhoud
- 889 m³
- Overige inpandige ruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 28 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1876
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Bosch 35 HRC CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-12-2025
- Verkoopdatum
- 28-02-2026
Badkamer voorzieningen
Dubbele wastafel en inloopdouche
Garage voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Extra kenmerken
- Airconditioning
- domotica
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Toornwerd op de kaart
Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Toornwerd
Woon- en buurtcijfers in Toornwerd
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Toornwerd. In 2025 waren er 75 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.581.
Gemiddelde WOZ
EUR 438.581
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 6.043
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
-
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 75 |
| 2022 | 75 |
| 2023 | 70 |
| 2024 | 74 |
| 2025 | 75 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.935 |
| 2022 | EUR 338.065 |
| 2023 | EUR 365.097 |
| 2024 | EUR 384.968 |
| 2025 | EUR 438.581 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 23
0-15: 13
15-25: 6
25-45: 13
45-65: 24
Opleidingsniveau
Hoger
24
Praktisch
1
Middelbaar
24
Herkomst inwoners (2025)
Europa
5
Nederland
69
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Vrijstaande woningen
31
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
8
1925 tot 1950
4
1950 tot 1970
1
1970 tot 1980
3
1980 tot 1990
1
1990 tot 2000
7
2000 tot 2010
2
2010 tot 2020
1
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
8
Label A
7
Label C
6
Label B
3
Label F
2
Label D
1
Label E
1
Label A++
1
Label A+
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.965 | 3.506 |
| 2021 | 2.115 | 3.790 |
| 2022 | 1.636 | 3.596 |
| 2023 | 1.385 | 3.900 |
| 2024 | 1.041 | 4.179 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 327 • Elektriciteit: 608
Koopwoning
Gas: 1.369 • Elektriciteit: 4.008
Vrijstaande woning
Gas: 1.389 • Elektriciteit: 3.904
Bedrijvigheid in Toornwerd (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
1
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
1
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14
Veelgestelde vragen over wonen in Toornwerd
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Toornwerd?
Toornwerd telt in 2025 ongeveer 75 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Toornwerd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Toornwerd is in 2025 circa € 438.581.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Toornwerd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Toornwerd ligt rond € 6.043 per jaar.
Welke woningtypen komen het meest voor in Toornwerd?
In Toornwerd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 31 woningen.