Direct naar de inhoud
Logo van VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Tuilseveldweg 20

4176BZ Tuil • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Nanne Smit makelaardij

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.356

Fotogalerij

Tuilseveldweg 20 Tuil
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomhuis! Deze vrijstaande woning met geschakelde garage biedt alles wat je zoekt: ruimte, luxe en duurzaamheid. Met maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming door het hele huis (én de garage), een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen en op elke verdieping airco, woon je hier volledig klaar voor de toekomst. Deze woning heeft een eigentijdse bouwstijl met een knipoog naar traditionele vormen. Het opvallende gebogen dak geeft het huis een moderne en unieke uitstraling, terwijl de rode bakstenen gevel zorgt voor een warme, klassieke basis. De grote ramen en strakke lijnen maken het geheel licht, ruimtelijk en helemaal van deze tijd. Deze charmante vrijstaande woning uit 2016 verrast bovendien met ruimte én sfeer. Met 171 m² woonoppervlak én 43 m² overige inpandige ruimte (garage), is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 356 m², helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt. De ligging? Perfect! Tuil is een klein dorp, hier zeggen de mensen elkaar nog gedag op straat. Er is onder andere een basisschool, kinderopvang, een dorpshuis en een aantal sport- en verenigingsactiviteiten. Voor grotere voorzieningen zoals winkels, middelbare scholen en gezondheidszorg zijn inwoners aangewezen op omliggende plaatsen zoals Haaften, Waardenburg en Zaltbommel. Bovendien zijn de A2 en A15 snel te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree stap je dit bijzondere huis binnen. In de hal vind je de meterkast, een strak afgewerkte toiletruimte met moderne grijze tegels en fonteintje, en de trapopgang naar boven. Zodra je doorloopt, word je verrast door de lichte eethoek: een heerlijke plek waar je de hele dag door geniet van de zon dankzij de royale raampartijen. Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer. Ook hier valt het licht volop naar binnen. De ruimte voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de gezellige open haard, perfect voor lange winteravonden. De speelse erker geeft dit huis nét dat beetje extra karakter en maakt de kamer allesbehalve standaard. De keuken aan de achterzijde is een droom voor elke kookliefhebber. Luxe is hier het sleutelwoord. Denk aan een granieten werkblad, warmhoudlades, quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, oven én een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Alles wat je nodig hebt, is er. Vanuit de keuken stap je via de grote schuifpui zo de tuin in. En dan de inpandige garage: een echte verrassing! Met een lichtkoepel, een indrukwekkende afmeting van 10 meter bij 3,60, en een elektrische deur. Of je hem nu gebruikt om de auto te stallen, je hobby uit te oefenen of als praktische bergruimte: de mogelijkheden zijn eindeloos. Strakke wanden, plafonds met spotjes en een fijne sfeer maken de begane grond compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot maar liefst drie royale slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om je terug te trekken. Met een inbouwkast, houten vloer, plafond met spotjes én openslaande deuren naar een Frans balkon voelt het aan als een luxe hotelkamer. De frisse lucht en het uitzicht zorgen voor een instant vakantiegevoel. Aan de achterzijde liggen nog twee ruime slaapkamers, eveneens voorzien van openslaande deuren naar een Frans balkon en diezelfde prachtige houten vloeren. Ideaal als kinderkamers, logeerplekken of misschien wel een thuiswerkruimte. De badkamer? Die mag je gerust je eigen wellness noemen. Hier vind je een dubbele wastafel met meubel en opbergruimte, een vrijstaand bad met nisje (zelfs ruimte voor een tv!) en een riante inloopdouche met zowel hand- als stortdouche. Hier kun je écht even opladen. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Een lichte overloop geeft toegang tot twee ruime kamers met dakramen en grote raampartijen. Daarnaast is hier de technische ruimte te vinden, inclusief witgoedaansluitingen. Praktisch én slim ingedeeld. Achtertuin: De achtertuin ligt officieel op het noorden, maar door de slimme indeling en ligging geniet je hier de hele dag van de zon. Er zijn meerdere terrassen, waaronder een knusse zitkuil waar je tot in de avond de laatste zonnestralen meepakt. Het gazon en de groene haag zorgen voor een sfeervolle en beschutte buitenruimte. Hier voel je je elke dag op vakantie in je eigen achtertuin..

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
356 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4176

Google Maps

Tuil op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Tuil

Woon- en buurtcijfers in Tuil

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuil. In 2025 waren er 1.095 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 492.546.

Inwoners

1.095

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 492.546

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.821

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuil
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.090
2023 1.070
2024 1.080
2025 1.095

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuil
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 354.269
2022 EUR 392.817
2023 EUR 450.277
2024 EUR 463.183
2025 EUR 492.546

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 115 0-15: 230 15-25: 110 25-45: 355 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

190

Praktisch

220

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

120

Nederland

905

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 72
Appartementen 16
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 76

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 24
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 28
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 167
2020 en later 27

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

212

Label C

39

Label G

31

Label D

30

Label F

29

Label B

27

Label A+

13

Label E

6

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuil
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.433 3.649
2021 1.635 3.668
2022 1.278 3.469
2023 1.049 3.325
2024 1.017 3.483

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.617

Huurwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.513

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.605

Tussenwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.265

Vrijstaande woning

Gas: 1.356 • Elektriciteit: 4.214

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 949 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Tuil (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuil
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 9
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuil.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuil

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuil?

Tuil telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuil is in 2025 circa € 492.546.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuil ligt rond € 34.821 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuil?

In Tuil komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 176 woningen.

Meer woningen in Tuil

Bekijk meer woningen in deze plaats.