Direct naar de inhoud
Logo van De Boer + Ten Hoeve

Burgemeester Boldinghlaan 14

8334ST Tuk • Overijssel

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.251

Fotogalerij

Burgemeester Boldinghlaan 14 Tuk
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en zonnige tuin Op een fraaie locatie in de geliefde woonwijk ‘Bergstein’ staat deze uitstekend onderhouden en moderne 2-onder-1-kapwoning. De woning grenst aan een uitgestrekt plantsoen met wadi en biedt veel ruimte, comfort én een zonnige tuin op het zuiden. Dankzij de volledig geïsoleerde inpandige garage met hardhouten openslaande deuren en de royale hoge carport is er volop plaats voor auto's en opslag. Achterin de tuin staat bovendien een houten berging met elektra en praktische overkappingen, ideaal voor het opslaan van hout voor de sfeervolle speksteenkachel in de woonkamer. Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op de tweede verdieping is dit een ideaal familiehuis. Indeling Begane grond Zijentree met hal, meterkast, modern toilet, trapkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een mooie houten vloer en een gezellige speksteenkachel. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en boiler voor warm water. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping 3 goed bemeten slaapkamers en een luxe badkamer met groot ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare ruime zolder. De hoogte in de nok zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Hier is een extra slaapruimte gerealiseerd, maar deze ruimte kan natuurlijk ook prima gebruikt worden als hobbyruimte of iets dergelijks. daarnaast is er bergruimte achter de knieschotten en zijn er aansluitingen voor de cv-ketel, het witgoed en de mechanische ventilatie. Tuin Het perceel van 305 m² biedt een achtertuin van 9 meter diep en 12 meter breed, welke op het zuiden gesitueerd is. Dankzij de royale zonwering van 6,5 x 4 meter is er ook tijdens warme zomerdagen een heerlijk schaduwplekje. De tuin is bereikbaar vanuit de woning én via de zijkant van het perceel. Bijzonderheden • Fraaie ligging aan plantsoen met wadi • De woonkamer, keuken en de hal zijn voorzien van een mooie houten vloer • Duurzame speksteenkachel • Volledig geïsoleerde garage (plek voor 1 auto) + een ruime eigen oprit met carport ( plek voor 2 auto’s) • Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde ter plaatse van de ruime zolder • Luxe badkamer • Houten berging met elektra en overkapping • Zonnige tuin op het zuiden met brede zonwering • Uitstekende ligging nabij Steenwijk, bossen van de Woldberg en A32 Tuk grenst aan de vestingstad Steenwijk met vele voorzieningen, maar ook aan het mooie natuurgebied de bossen van ‘de Woldberg’, gelegen op loopafstand van de woning. De ligging nabij de bossen en nabij een uitvalsweg van de A32 (Meppel-Leeuwarden), op slechts 5 minuten afstand en op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, bioscoop, theater met filmhuis, openbaar vervoer (intercitystation met busstation), scholen, kinderopvang en sportgelegenheden, maken het geheel tot een uiterst comfortabele en zeer gewilde woonomgeving. Een compleet plaatje in een rustige, groene en geliefde woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
714 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8334

Google Maps

Kaart van Tuk

Ontdek waar makelaars actief zijn in Tuk

Woon- en buurtcijfers in Tuk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tuk. In 2025 waren er 2.165 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 401.000.

Inwoners

2.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 401.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tuk
Jaar Inwoners
2021 2.165
2022 2.160
2023 2.165
2024 2.180
2025 2.165

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tuk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 401.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 445 0-15: 395 15-25: 225 25-45: 505 45-65: 595

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

280

Middelbaar

750

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

2.015

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 104
Appartementen 14
Tussenwoningen 141
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 326

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 162
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 65
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 157
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

322

Label C

174

Label B

128

Label D

102

Label G

68

Label F

45

Label E

30

Label A+

10

Label A+++

7

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tuk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.400 2.890
2021 1.580 2.970
2022 1.260 2.840
2023 1.040 2.720
2024 990 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.610

Bedrijvigheid in Tuk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 225

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tuk
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tuk.

Veelgestelde vragen over wonen in Tuk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tuk?

Tuk telt in 2025 ongeveer 2.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuk is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuk ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuk?

In Tuk komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 326 woningen.

Meer woningen in Tuk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.